เรายื่นกู้ซื้อบ้านมือสองกับธนาคาร เคยยื่นกู้ที่แบงค์ฟ้าไม่มีปัญหาอะไร เพราะรายได้เราเพียงพอที่จะขอกู้อยู่แล้ว ขอกู้ไป 3.7  ล้าน แบงค์ฟ้าส่งคนไปประเมินหลักทรัพย์ให้ฟรี ประเมินได้ 4.2 ล้าน มากกว่าที่เราขอกู้เกือบห้าแสน

แต่เพราะที่ทำงานเรามีข้อตกลงดอกเบี้ยพิเศษกับแบงค์เขียว เลยไม่กู้กับแบงค์ฟ้า แล้วไปยื่นกับแบงค์เขียวแทน ซึ่งแบงค์เขียวก็อนุมัติวงเงินให้กู้ตามขอ แต่ขอเก็บเงินค่าประเมินหลักทรัพย์สามพันบาท  เราก็ยินดีให้  แต่พอไปประเมินหลักทรัพย์ แบงค์เขียวประเมินได้ 3 ล้าน น้อยกว่าที่ขอกู้เกือบเจ็ดแสน

ทั้งๆที่เราสอบถามบ้านที่ตั้งราคาขาย และที่เพิ่งจะขายได้ ในบริเวณใกล้เคียงกับบ้านที่เราตั้งใจซื้อ เขาก็ขายกันอยู่ในระดับราคาสี่ล้านขึ้นไปทั้งนั้น (เราตรวจสอบมาก่อนตัดสินใจซื้อแล้วว่าบ้านหลังนี้ทำเลดี และราคาต่ำกว่าราคาตลาด)

สิ่งที่เกิดขึ้นทำให้เราแคลงใจกับวิชาชีพการประเมินหลักทรัพย์มากๆ ว่าบุคคลที่มีวิชาชีพประเมินเหมือนกัน ทำไมประเมินหลักทรัพย์เดียวกัน ในช่วงเวลาเดียวกัน แต่ราคาแตกต่างกันมากขนาดนี้  หรือเป็นเพราะนโยบายของแบงค์ที่แตกต่างกัน

ก็เข้าใจว่าแบงค์เขียวเน้น SME เป็นหลัก แต่การประเมินหลักทรัพย์แบบกดราคาผู้ซื้อบ้านรายย่อยอย่างนี้ มันไม่เป็นการกระทำที่ขาดความเป็นมืออาชีพไปหน่อยเหรอ  

ขอแชร์ประสบการณ์ให้คนที่กำลังมองหาแบงค์กู้ซื้อบ้านนะครับ