ผมอยากจะสอบถามเรื่องหลักเกณฑ์การกู้บ้าน    สืบเนื่องจากที่ผมได้ปรึกษากับทางธนาคารมาแล้วในกรณีที่เคยตั้งกระทู้ไปว่า ถ้าหากไม่เคยมีบัตรผ่อนและเคยผ่อนอะไรจะสามารถทำเรื่องกู้ได้ไหม ทางธนาคารได้ให้คำตอบว่า  สามารถกู้ได้ถึงเราจะไม่เคยผ่อนอะไรถ้าหากเรามีเงินเก็บอยู่พอสมควรก็จะสามารถทำเรื่องได้ครับแต่ที่นี้!!!!!!!
ผมได้คุยกับพี่คนสนิทว่าผมมีปัญหาในกรณีที่กล่าวไปข้างต้น ผมทำงานพนักงานเอกชนอายุผม30ปี อายุงาน10ปี  เงินเดือน14,500 มีรายได้อื่นๆที่ยังไม่รวม มีภาระผ่อนรถยนตร์5,800บาท    กู้ร่วมกับน้องสาวอายุ22ปีอายุงาน2ปีทำงานรับเงินสด20,000  มีเงินเก็บอยู่พอสมควร  เขาก้บอกกับผมว่า

1.ทำไมผมถึงไม่ทำสัญญาซื้อขายกับทางเจ้าของในราคาที่สูงกว่าราคาจริง ผมซื้อในราคาตามสัญญาในราคา1.3ล เป็นบ้านมือสองถ้าหากได้ในราคา1.3ก็จะได้แค่80-85%ของราคาประเมิน เป็นได้ไหมที่ทางเจ้าหน้าที่จะประเมินสูงกว่าราคาซื้อขาย ทางหมู่บ้านที่ผมจะซื้อมีสิ่งอำนวยความสะดวก  อาทิ อยู่ในกทมชานเมือง  ตรงข้ามมีBig C  มีรถเมล์รถประจำทาง หมู่บ้าน15ปี สภาพดีครับและมีรปภ.สระว่ายน้ำ สโมสร ห้างสรรพสินค้าอื่นๆสิ่งเหล่านี้ทางเจ้าหน้าที่จะรับพิจาราณในการประเมินบ้างไหมครับ  ผมไม่สันทัดในทางด้านนี้
2.ผมอยากทราบว่า จริงๆทางธนาคารเขาดูจากรายได้และเงินเก็บประวัติการชำระและภาระอื่นๆ หรือเขาดูว่าประเมินได้เท่าไหร่จากสภาพบ้าน
พี่คนสนิทเขาบอกกับผมว่าถ้ากู้1.3ก็จะได้มากสุดแค่1.3และได้แค่80-85%เท่านั้นและต้องจ่ายเพิ่มอีกมากมาย
                                                 ตอนนี้เริ่มเครียดมากๆครับส่งเรื่องกับธนาคาร รอติดต่อเรื่องประเมินบ้านอยู่ครับ
ขอบคุณทุกคำแนะนำนะครับ