คอนโดริมทะเลหัวหิน ถ้าซื้อเพราะอยากไปอยู่เอง เอาไว้พักผ่อนเอง ปล่อยเช่าเป็นผลพลอยได้ มีเงินย็นจ่ายได้สบายๆ ก็ตามสะดวกเลยครับ
แต่ถ้าคิดจะซื้อด้วยจุดประสงค์หลักว่าเพื่อการลงทุนโดยปล่อยเช่ารายวัน อยู่เองเป็นผลพลอยได้ ลองคิดถึงค่าใช้จ่ายที่จะตามมาด้วย ไม่รู้ว่าคาดหวังเรื่องรายได้ค่าเช่ามาเป็นค่าผ่อนด้วยหรือเปล่า ถ้าใช่ยิ่งต้องคิดให้หนัก

มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง ที่แน่ๆ คือค่าส่วนกลาง ยิ่งริมทะเลค่าส่วนกลางจะยิ่งแพง อันนี้จะมีคนเช่าหรือไม่มีก็ต้องจ่าย

ทีนี้ค่าใช้จ่ายคอนโดแบบปล่อยเช่ารายวัน (ซึ่งไม่เหมือนรายเดือน) ก็ต้องมีค่าน้ำค่าไฟ คนมาเช่าคงไม่มาช่วยเราประหยัดน้ำประหยัดไฟ หนักๆ ก็คือแอร์สองสามตัว (แล้วแต่ขนาดห้อง) อาจจะถูกเปิดทั้งวันทั้งคืนก็ได้  ส่วนใหญ่คนที่เลือกเช่าคอนโดเพราะไม่เข้มงวดเรื่องจำนวนคนเข้าพักแบบโรงแรมว่าห้องนึงพักได้สองคน คอนโดห้องนอนเดียวคนเช่าอาจจะกันมา 4-5 คน พ่อแม่ลูก  ถ้าแบบสองห้องนอน อาจจะมากัน 6-7 คนเลยก็ได้ นอนห้องรับแขกด้วย ค่าน้ำค่าไฟก็สูงตามจำนวนคน

พอลูกค้าออก คุณก็ต้องแจ้งนิติฯ ให้แม่บ้านเข้าทำความสะอาด พร้อมกับเช็คสภาพห้องว่ามีอะไรเสียหายมั้ย ลูกค้าหยิบอะไรติดไม้ติดมือกลับบ้านไปมั้ย ถ้ามีก็ต้องตามกับลูกค้าอีก ค่าจ้างแม่บ้านทำความสะอาดครั้งละ 300-500 แล้วแต่ขนาดห้อง ค่าซักรีดผ้าปูที่นอน ปลอกหมอน กี่ชิ้นก็นับไป รวมๆก็ครั้งละอีกหลายร้อย  ถ้ามีลูกค้าเช่าต่อเลยก็ดีไป แต่ส่วนใหญ่ห้องก็จะว่าง พอมีลูกค้ารายใหม่มาเช่า ก็ต้องจ้างทำความสะอาดห้องอีกรอบก่อนเข้าพักก็อีกหลายร้อย

อันนี้ไม่นับเรื่องค่าบำรุงรักษาตามสภาพ ห้องปล่อยเช่าโทรมเร็วกว่าอยู่เองแน่นอน ทุกอย่างต้องจ้างหมดแม้แต่แค่เปลี่ยนหลอดไฟเพราะตัวเราอยู่กรุงเทพฯ ไปทำเองไม่ได้ ค่าใช้จ่ายพวกนี้ลองบวกๆ ดู แล้วดูว่าคิดว่าทำเลตรงนั้น เกรดของคอนโดนั้นปล่อยเช่าได้คืนละกี่พัน เดือนๆ นึงปล่อยเช่าได้ซักกี่วัน หัวหินเช่ารายวันส่วนใหญ่ก็ได้เฉพาะเสาร์อาทิตย์ วันธรรมดานานๆ ที ยกเว้นช่วงเด็กปิดเทอมอาจจะพอหาได้บ้าง แต่วันธรรมดาก็ต้องคิดเรทค่าเช่าต่ำกว่าเสาร์อาทิตย์ ถ้าช่วงหน้าฝน หรือช่วง low อาจจะเงียบเลยก็ได้

ให้ไว้เป็นข้อมูลครับ