ผลการประเมินของ 2 ธนาคาร มีสิทธิ์ที่จะต่างกันมากถึง 1 ล้านบาทมั้ย ผ่านมาในระยะเวลา 3 ปี

เมื่อปี 2555  หลังพ้นช่วงน้ำท่วมซึ่งทางบ้านจำเป็นต้องใช้เงินเพื่อซ่อมแซมบ้าน  โดนได้นำบ้านไปเข้ากับ  ธนาคารสีม่วง  ซึ่งผลการประเมินบ้านอยู่ที่ประมาณ 2500000 (สองล้านห้าแสนบาทถ้วน)  ซึ่งดิฉันจำเป็นต้องใช้เงินประมาณ 1500000 หนึ่งล้านห้า  แต่ดอกเบี้ยแบงค์สีม่วงแพง  แต่ก็ไม่เป็นไรเป็นที่ยอมรับของดิฉันเอง  แต่พอครบ 3 ปี  ซึ่งก็คือปัจจุบัน เรามายื่นเรื่องกับธนาคารสีชมพู่ที่เป็นรัฐบาล  เรากู้เท่าเดิมเพราะที่ส่งมา 3 ปี ไม่ลดลงเท่าไรแค่หลักหมื่นต้น ๆ เพื่อเอาดอกเบี้ยถูกกว่า  ที่เจ้าหน้าที่ประเมินเขาแจ้งเราคราว ๆ ว่าไม่รู้ว่าจะผ่านหรือเปล่า  เพราะราคาประเมินใกล้เคียงกับราคาที่ยื่นกู้อยากทราบว่า  มาตราฐานการประเมินมันไม่เท่ากันหรอแต่ละธนาคาร ซึ่งหากบ้านโทรมไป เราเข้าใจว่าราคาอาจตก  แต่จะแตกต่างถึง 1000000 (หนึ่งล้าน) เลยหรอ  เพราะตอนยื่นธนาคาร แจ้งผลว่าเงินเดือนเราสามารถกู้ได้ และยื่นเรื่องประเมินบ้าน เรามั่นใจว่าผ่านเเพราะเราทราบราคาประเมินอยู่แล้วเพราะพึ่งกู้ไป แต่พอเจ้าที่ประเมินพูดตอนที่เขาไปประเมินแล้วว่าไม่น่าถึง หรืออาจจะถึงแต่ไม่ไกลกันมาก  เราเลยไม่สบายใจ ผลประเมินผ่านไป 1 อาทิตย์ก็ยังผลไม่ออก
ซึ่งแทนที่เราจะให้ธนาคารสีม่วง ที่เราจะเอาโฉนดออกเตรียมเอกสารการโอนไว้ ก็ทำไม่ได้เพราะไม่รู้ผลประเมิน  ขอถามเพื่อน ๆ  ทุกท่านที่พอจะตอบได้ดังนี้

1. ผลประเมินบ้านแต่ละธนาคารแตกต่างกันมากมั้ยแล้วเอาอะไรเป็นมาตราฐานในการประเมินของแต่ละธนาคาร
2. วงเงินเราผ่านแน่แล้ว  แต่รอว่าบ้านจะประเมินเกินเงินที่จะกู้มั้ย  ซึ่งมันจะแตกต่างกันที่ประมาณ 1000000 (หนึ่งล้านบาท) เลยเหรอใครเคยมีประสบการณ์มั้ย ซึ่งบ้านที่ผ่านมา 3 ปีไม่มีอะไรเปลี่ยนแปลงไปเท่าไร  มีเพียงสีบ้านที่ซีดลงเท่านั้น  ไม่ได้ทุบอะไรทิ้งเลย
แก้ไขข้อความเมื่อ
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่