อันนี้เป็นกระทู้แรกที่ตั้งค่ะ ไปปรึกษาเพื่อนๆ ไม่มีใครให้คำปรึกษาได้ แม้กระทั่งผู้รู้กฏหมายของบริษัทที่ทำงานอยู่ เลยตัดสินใจมาปรึกษาในวงที่กว้างขึ้นค่ะ
เมื่อประมาณปลายปีที่แล้ว ทางธนาคารที่ทำการกู้บ้านแต่แรกไว้ให้ไปเซ็นต์สัญญา เนื่องจากบ้านซึ่งตอนนั้นเป็นชื่อคุณพ่อขาดส่งมานานตั้งแต่สมัยที่ฉันยังเรียนอยู่
พอเริ่มทำงานเดือนแรก(มิ.ย.2557)ก็มีการส่งมาโดยตลอด แต่ไม่เคยทราบว่าต้องส่งวันไหน ทราบแค่ว่าต้องส่งเดือนละ8,000บาท ตอนนั้นก็ส่งมาเพราะไม่อยากให้บ้านถูกยึด มีหมายศาลมาถึงบ้าน มีเรื่องไปถึงการขายทอดตลาดแต่ยังไม่ได้ขายเพราะขอผ่อนผันทางธนาคาร ให้ส่งเงินเท่าไหร่ก็ส่ง ตอนนั้นจำได้ว่ามีส่งเดือนละ 8,000 บาท และมีช่วงที่ต้องไปกรมบังคับคดี จ่ายอีกประมาณ20,000 บาท ได้ จนเมื่อ ต.ค.2557 ทางธนาคารให้เข้าไปเซ็นเอกสารว่าขอรับภาระหนี้ต่อจากคุณพ่อ ในสัญญานั้นจำคร่าวๆได้ว่า
1. จะส่งเดือนละขั้นต่ำ8,000บาท เป็นดอกเบี้ยทีค้างจ่าย 4,000 บาท(อันนี้แยกเป็น1บัญชี) และเงินต้น+ดอกเบี้ยที่ต้องจ่าย(อันนี้เป็นอีก1บัญชี)ซุ่งเป็นดอกเบี้ยประมาณ3,000บาทแล้ว ที่เหลือเป็นเงินต้น
2. ในสัญญาระบุว่า "ห้ามเปลี่ยนแปลงส่วนใดๆในสัญญา"การยอมรับภาระหนี้ครั้งนี้ ซึ่งมีการสอบถาม ณ วันที่จะเซ็นต์เอกสารแล้วว่า ถ้าจะเปลี่ยนจากชื่อพ่อเป็นชื่อลูก เพื่อที่จะขอกู้กับธนาคารอื่น ได้หรือไม่ ทางผู้ที่ให้เซ็นต์สัญญาบอกว่าไม่ได้ (ตอนนั้นฉันจะไม่เซ็นต์เอกสาร เพราะส่งต่อไปก็มีแต่บ้านจะถูกยึด มีเวลาให้5ปี กับหนี้อีกประมาณ500,000บาท ยังมองไม่เห็นทางที่จะใช้หนี้ทันเลยค่ะ เขาบอกอีกว่าถ้าปีสุดท้ายจะต้องโปะให้หมด ซึ่งจะเหลืออีกประมาณ100,000บาท ถ้าไม่โปะ ธนาคารจะต้องยึด ไม่เซ็นไม่ได้เลยค่ะ คุณพ่ออยากให้เก็บบ้านหลังนี้เอาไว้)
ที่จำได้คร่าวๆมีประมาณนี้ ที่จำได้ไม่หมดเพราะตัวเอกสารสัญญาทางธนาคารไม่ได้ให้ มา ให้คุณพ่อไปขอ เขาก็ให้เป็นstatementมา ซึ่งไม่ทราบเหมอืนกันวา่ทำไม พรุ่งนี้จะไปเองอีกทีค่ะ
ที่ตั้งกระทู้มานี้เพราะอยากจะสอบถามผู้ที่เคยมีประสบการณ์ หรือมีความรู้ค่ะว่า
1. ถ้าต้องการจะเปลี่ยนธนาคารในการกู้จะทำได้ไหมคะ เคยไปถามหลายๆธนาคาร จะต้องโอนจากชื่อพ่อเป็นของเราก่อน เพื่อเป็นการรีไฟแนนซ์ แต่จะซื้อต่อไม่ได้ เพราะลูกห้ามซื้อของพ่อ ถ้าจะให้ญาติหรือคนรู้จักมาใส่ชื่อเป็นผู้ซื้อแทน ก็เห็นจะหาตัวยากค่ะ เพราะคงไม่มีใครอยู่ดีๆก็เหมือนมีหนี้ติดตัว
2. มีวิธี หรือธนาคารไหนบ้างคะที่สามารถมีวงเงินให้กู้ได้เยอะขนาด 500,000 บาท หากทำการรีไฟแนนซ์ไม่ได้
เคยไปปรึกษาหลายๆคน เขาบอกว่าก็จ่ายไปทีละเยอะๆเลย จะได้หมดเร็วๆ
คำถามค่ะ จะเอาเงินที่ไหนไปโปะ อันนี้เราเองก็อาจจะบริหารเงินผิด เลยไม่รู้ว่าจะโปะยังไง เพราะเราก็ต้องเก็บเงินเผื่อพ่อแม่เป็นอะไร แค่หนี้บ้านและบัตรเครดิตตอนนี้ก็เกินครึ่งของเงินเดือนแล้วค่ะ
ขอบคุณนะคะที่อ่านมาถึงจุดนี้ ใครมีข้อแนะนำ หรือพอจะมีความรู้แนะนำด้วยนะคะ ขอบคุณค่ะ
อยากจะกู้บ้านกับธนาคารอื่นแต่ธนาคารเดิมไม่ให้เปลี่ยนมือ ทำอย่างไรได้บ้างคะ?
เมื่อประมาณปลายปีที่แล้ว ทางธนาคารที่ทำการกู้บ้านแต่แรกไว้ให้ไปเซ็นต์สัญญา เนื่องจากบ้านซึ่งตอนนั้นเป็นชื่อคุณพ่อขาดส่งมานานตั้งแต่สมัยที่ฉันยังเรียนอยู่
พอเริ่มทำงานเดือนแรก(มิ.ย.2557)ก็มีการส่งมาโดยตลอด แต่ไม่เคยทราบว่าต้องส่งวันไหน ทราบแค่ว่าต้องส่งเดือนละ8,000บาท ตอนนั้นก็ส่งมาเพราะไม่อยากให้บ้านถูกยึด มีหมายศาลมาถึงบ้าน มีเรื่องไปถึงการขายทอดตลาดแต่ยังไม่ได้ขายเพราะขอผ่อนผันทางธนาคาร ให้ส่งเงินเท่าไหร่ก็ส่ง ตอนนั้นจำได้ว่ามีส่งเดือนละ 8,000 บาท และมีช่วงที่ต้องไปกรมบังคับคดี จ่ายอีกประมาณ20,000 บาท ได้ จนเมื่อ ต.ค.2557 ทางธนาคารให้เข้าไปเซ็นเอกสารว่าขอรับภาระหนี้ต่อจากคุณพ่อ ในสัญญานั้นจำคร่าวๆได้ว่า
1. จะส่งเดือนละขั้นต่ำ8,000บาท เป็นดอกเบี้ยทีค้างจ่าย 4,000 บาท(อันนี้แยกเป็น1บัญชี) และเงินต้น+ดอกเบี้ยที่ต้องจ่าย(อันนี้เป็นอีก1บัญชี)ซุ่งเป็นดอกเบี้ยประมาณ3,000บาทแล้ว ที่เหลือเป็นเงินต้น
2. ในสัญญาระบุว่า "ห้ามเปลี่ยนแปลงส่วนใดๆในสัญญา"การยอมรับภาระหนี้ครั้งนี้ ซึ่งมีการสอบถาม ณ วันที่จะเซ็นต์เอกสารแล้วว่า ถ้าจะเปลี่ยนจากชื่อพ่อเป็นชื่อลูก เพื่อที่จะขอกู้กับธนาคารอื่น ได้หรือไม่ ทางผู้ที่ให้เซ็นต์สัญญาบอกว่าไม่ได้ (ตอนนั้นฉันจะไม่เซ็นต์เอกสาร เพราะส่งต่อไปก็มีแต่บ้านจะถูกยึด มีเวลาให้5ปี กับหนี้อีกประมาณ500,000บาท ยังมองไม่เห็นทางที่จะใช้หนี้ทันเลยค่ะ เขาบอกอีกว่าถ้าปีสุดท้ายจะต้องโปะให้หมด ซึ่งจะเหลืออีกประมาณ100,000บาท ถ้าไม่โปะ ธนาคารจะต้องยึด ไม่เซ็นไม่ได้เลยค่ะ คุณพ่ออยากให้เก็บบ้านหลังนี้เอาไว้)
ที่จำได้คร่าวๆมีประมาณนี้ ที่จำได้ไม่หมดเพราะตัวเอกสารสัญญาทางธนาคารไม่ได้ให้ มา ให้คุณพ่อไปขอ เขาก็ให้เป็นstatementมา ซึ่งไม่ทราบเหมอืนกันวา่ทำไม พรุ่งนี้จะไปเองอีกทีค่ะ
ที่ตั้งกระทู้มานี้เพราะอยากจะสอบถามผู้ที่เคยมีประสบการณ์ หรือมีความรู้ค่ะว่า
1. ถ้าต้องการจะเปลี่ยนธนาคารในการกู้จะทำได้ไหมคะ เคยไปถามหลายๆธนาคาร จะต้องโอนจากชื่อพ่อเป็นของเราก่อน เพื่อเป็นการรีไฟแนนซ์ แต่จะซื้อต่อไม่ได้ เพราะลูกห้ามซื้อของพ่อ ถ้าจะให้ญาติหรือคนรู้จักมาใส่ชื่อเป็นผู้ซื้อแทน ก็เห็นจะหาตัวยากค่ะ เพราะคงไม่มีใครอยู่ดีๆก็เหมือนมีหนี้ติดตัว
2. มีวิธี หรือธนาคารไหนบ้างคะที่สามารถมีวงเงินให้กู้ได้เยอะขนาด 500,000 บาท หากทำการรีไฟแนนซ์ไม่ได้
เคยไปปรึกษาหลายๆคน เขาบอกว่าก็จ่ายไปทีละเยอะๆเลย จะได้หมดเร็วๆ
คำถามค่ะ จะเอาเงินที่ไหนไปโปะ อันนี้เราเองก็อาจจะบริหารเงินผิด เลยไม่รู้ว่าจะโปะยังไง เพราะเราก็ต้องเก็บเงินเผื่อพ่อแม่เป็นอะไร แค่หนี้บ้านและบัตรเครดิตตอนนี้ก็เกินครึ่งของเงินเดือนแล้วค่ะ
ขอบคุณนะคะที่อ่านมาถึงจุดนี้ ใครมีข้อแนะนำ หรือพอจะมีความรู้แนะนำด้วยนะคะ ขอบคุณค่ะ