เป็นบ้านพี่สาว โครงการโทรมาแจ้งให้ไปตรวจรับบ้าน (defect) เพื่อจะได้โอนบ้าน ที่เข้าไปดู ยังไม่ได้ติดตั้ง อุปกรณ์
ไม่ว่า จะเป็นมิเตอร์ประปา หรือไฟฟ้า และ ของแถม คือ ปั้มน้ำ แทงค์ เครื่องปรับอากาศ
แต่จู่ๆ ก็ โทรมาแจ้งว่า แบงค์ผ่านแล้ว ให้มาตรวจรับบ้าน ทางเราก็ งง เพราะอะไรต่ออะไร
ก็ยังไม่เรียบร้อยเลย ก็โทรไปถามทาง sale ได้ความว่า

ให้ตรวจเฉพาะโครงสร้างก่อน ส่วนระบบไฟฟ้าประปา มาตรวจอีกครั้งหลังจากตรวจโครงสร้างแล้ว และ "โอนบ้านแล้ว" เพราะวิศวกร คนละชุด
ก็ เลยงง ว่า จริงๆ แล้ว เขาควรจะนัดตรวจ defect เมื่อบ้านพร้อมอยู่ไม่ใช่หรอ และมันต้องพร้อมให้เรา test ทั้งระบบ
ทาง sale ก็แจ้งว่า เคยมี case ที่หากดำเนินการไปแล้ว ไม่ว่าจะของแถมที่ต้องติดตั้ง (ปั้ม แอร์ แทงค์) หรือมิเตอร์น้ำไฟ
แล้วลูกค้าทิ้งเงินจอง ทำให้ติดตั่งไปโดยเปล่าประโยชน์ หรือบางคนไม่เอาของแถม ก็ต้องนำออก


ก็ต่อรองกับทาง sale ได้ว่า ทาง โครงการดำเนินการติดตั้งน้ำและไฟฟ้าชั่วคราวของโครงการให้เราทดสอบ


ผมเคยไปตรวจบ้านญาติ บ้านเพื่อนหลายๆ ที่ เขาก็ติดตั้งให้ทั้งหมด
แล้วก็รันระบบหมดเลย เช่น ทดสอบไฟฟ้า ทดสอบระบบน้ำ อุดรูน้ำทิ้งให้น้ำขังเพื่อดูว่าห้องน้ำ หรือชานรั่วไหม
ทดสอบแรงดันน้ำที่ชั้น 2 ว่าปั้มแรงพอไหม ทดสอบระบบสุขภิบาล
ดูรอยต่อแทงค์ ปั้ม และที่ต้อเข้าบ่าน เอาน้ำฉีดกำแพง เอาน้ำฉีดหน้าต่างทดสอบวงกบ ฯลฯ

และหากตรวจรับ defect เรียบร้อยเฉพาะโครงสร้าง นั่นก็หมายความว่าจะต้องโอนบ้าน เพื่อจะดำเนิน
การติดตั้งปั้มน้ำ แทงค์น้ำ และเครื่องปรับอากาศ สัญญารับประกันบ้าน 1 ปีก็เริ่มทันที ดอกเบี้ยก็เริ่มทันที
อำนาจในการต่อรองลดลงทันที
และที่สำคัญไม่ได้อยู่ได้ทันที
และสิ่งที่ยังไม่ดำเนินการ เช่น การติดตั้งปั้มน้ำ แทงค์น้ำ หรือเครื่องปรับอากาศ หากมีปัญหาภายหลัง คงต้องตามจนเมื่อยตุ้ม

ใครเคย เจอ case แปลกๆ แบบนี้ไหม ซึ่งผมว่ามันไม่ถูก หรือ สมัยนี้มันเป็นแบบนี้

กำลัง งง อ่านในคู่มือตรวจรับบ้านที่ พิมพ์กันก็ไม่เห็นมี case แบบนี้