ผม ประกอบอาชีพธุรกิจส่วนตัว เป็น เจ้าของกิจการบริษัท วิชาชีพเฉพาะเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์อยู่แล้ว และคิดจะขยายการลงทุนไปในทางอสังหาริมทรัพย์ด้วย
ผมและครอบครัว กำลังจะตัดสินใจซื้อที่ดิน แปลงหนึ่ง เนื้อที่  55 ตารางวา  ติดทางหลวงแผ่นดิน ตั้งอยู่ในหัวเมืองใหญ่ทางภาคเหนือ ชานเมืองในทำเลที่มีศักยภาพพัฒนาได้ ผมเป็นคนอ่านหนังสือเป้นประจำครับ ชอบหาความรู้ใส่ตัวเอง และศึกษาเรื่องการลงทุนมาพอสมควร มีการลงทุนใน port การลงทุนแต่ละประเภท ตามหลักการลงทุนและการเก็บออมที่ดีอยู่บ้าง มีเจ้าหน้าที่ธนาคาร คอยให้คำปรึกษาบ้างบางครั้ง และเพื่อนที่ทำประสบความสำเร็จแล้วและเพื่อนที่ทำแล้วยังขายไม่หมดก็มี ยังไม่เคยลงทุนในทางอสังหาริมทรัพย์เลย ความคิดครั้งนี้เหมือนกับตอนที่เริ่มตัดสินใจทำบริษัทเป็นกิจการของตัวเอง แต่ก็เกิดการลังเลขึ้นครับ จึงอยากขอคำปรึกษาครับ
ที่ดินตรงนี้ พื้นที่สามารถ
1 สามารถทำบ้านได้ 1 หลัง  
2  สามารถ ทำบ้านแฝด, ทาว์นโฮม, อาคารพาณิชย์ ขายได้ 2 ยูนิต

ปัจจุบันพักอาศัยอยู่บ้านกับพ่อแม่ และ แฟน  อยากมีบ้านใหม่ อยากสร้างบ้านใหม่ แต่ทางผมก็ลังเลว่าจะทำอาคารพาณิชย์แล้วขายก่อน ได้กำไรก็ต่อยอดซื้อที่ดินทำอสังหาริมทรัพย์  ต่อไป และก็ซื้อที่ดินใหม่ทำบ้านตัวเองต่อไป
กำลังตัดสินใจ ว่าจะ เลือกทางเลือกที่ 1 หรือ 2 ดี
ถ้าเลือกทางที่ 1 ก็ มีบ้านใหม่ ผ่อนบ้านใหม่กันไป
ถ้าเลือกทางที่ 2 ก็ ไม่มีบ้านใหม่ แต่มี อสังหาริมทรัพย์ขาย 2 ยูนิต และสามารถอยู่อาศัย ใน 1 ยูนิตนั้นก่อนได้ รอการขาย ขายได้ ก็ไปซื้อที่ดินแห่งใหม่ เพื่อทำอสังหาต่อไป และ แบ่งเงินส่วนหนึ่งไปซื้อที่ดินทำบ้านตัวเอง
ตัวแปรคือ ที่ทำให้ลังเลคือ
สภาวะเศรษฐกิจ ในช่วงนี้ สำหรับผม งานที่บริษัทไม่ขาดมือครับ ลูกค้าต้องรอคิวใช้ระยะเวลาบ้างเป็นบางงานครับ แต่ก็มีบางธุรกิจที่ประเมินออกมาว่าเศรษฐกิจไม่ค่อยดี แต่สวนทางกับข่าวอสังหาริมทรัพย์และ Infrastructure ทั้งรัฐบาลและเอกชน ที่มีการขยายตัวตอลอด  (ผมก็ไม่ได้รู้เรื่องเศรษฐศาสตร์มากมายเท่าไหร่จึงประเมินภาพรวมไม่ค่อยออก)
แฟนอยากได้บ้านมากกว่า และเก็บเงินสำรองอีกครั้ง ประมาณปี 60 ค่อยทำอสังหาริมทรัพย์


จะเลือกทางไหนดีครับ อยากจะขอประสบการณ์ ของคนที่ประกอบธุรกิจในแนวทางนี้ ครับ
และผมจำเป็นต้องศึกษาเรื่องไหนเพิ่มเติมบ้างก่อนการลงทุนครับ
ขอบคุณครับ