ธนาคารแห่งประเทศไทยลดดอกเบี้ยมา 0.50 แล้วครับ
วันนี้ผมคุยกับธนาคารสีม่วง ๆ เพื่อขอ Refinance เพราะกู้อยู่กับที่นี่อยู่แล้ว เลยคุยกับที่นี่ก่อนเพราะที่นี่มักจะสู้ดอกเบี้ยเลยยังไม่รีบรีไฟแนนส์ออกไป คุยมาตั้งแต่ต้นปีแล้วและพักไป ตอนนี้มาคุยใหม่ Offer ยังเหมือนเดิมคือ 3 ปีแรกยังเป็นดอกเบี้ยคงที่อยู่ หลังจากนั้นเป็น MRR-X.XX อันนี้ OK แต่คุยไปคุยมาผมถามว่าเขาราคามันไม่ลดลงหน่อยเหรอครับธนาคารแห่งประเทศไทย
คำตอบคือไม่ลดค่ะ และเจ้าหน้าที่ธนาคารบอกด้วยว่าจริง ๆ ตอนนี้ต้นทุนขึ้น 3 ปีแรกตอนนี้ต้องบวกอีก 0.25 ขึ้นไปแล้วด้วยซ้ำแต่นี่เห็นว่าคุยกันไว้ก่อนแล้ว และตอนนี้ธนาคารใช้ MRR ในการคำนวณแล้ว และจะเป็นทุกธนาคาร ดังนั้นแปลว่าเทรนของสินเชื่อบ้านคือดอกเบี้ยขึ้น การลดดอกเบี้ยนโยบายของธนาคารแห่งประเทศไทยไม่เกี่ยว
เรื่อง MLR หรือ MRR ผมก็เข้าใจแหละว่าผมเป็นรายย่อย กู้เงินสองสามล้านมันแทบไม่มีนัยยะกับธนาครเลย แต่ผมจำได้ว่าในสัญญาก่อนผมก็ยังได้ MLR แต่ตอนนี้ปรับมาเป็น MRR แล้ว สุดท้ายต้นทุนการเงินผมก็ไม่ลดลงเลย
แต่จากคำอธิบาย ผมก็เกาหัวแฮะ คือผมเข้าใจผิดไปหรือเปล่าว่า ถ้าธนาคารแห่งประเทศไทยประกาศลดดอกเบี้ย ธนาคารก็ควรจะลดดอกเบี้ยให้ครบกับลูกค้าทุกประเภท (ถ้าผมเข้าใจผิดก็ขออภัย แก้ได้ครับ) แต่ขณะที่ธนาคารแห่งประเทศไทยลดดอกเบี้ยไปสองรอบ ธนาคารแต่ละธนาครกลับลดดอกเบี้ยไปน้อยมาก ๆ และช่องว่างระหว่างดอกเบี้ยเงินฝากและเงินกู้ก็ถ่างออกไปทุกที
ผมเลยอยากชวนคุยเป็นความรู้ให้ผมหน่อยครับว่า
เวลาธนาคารแห่งประเทศไทย ธนาคารจะลดดอกหรือไม่ลดดอกก็ได้ ลดตรงนี้ไม่ลดตรงนั้น และลดดอกเท่าไหร่ก็ได้ น้อยกว่าดอกเบี้ยนโยบายก็ได้เหรอครับ แล้วแบบนี้ ธนาคารแห่งประเทศไทยกับ กนง. จะมีน้ำยาอะไรหว่า แล้วต้นทุนกู้จริงมันก็มีอะไรซ่อนอยู่เยอะ อย่างครั้งที่แล้วผมยังเป็น MLR แต่ตอนนี้โดนปรับเป็น MRR ซึ่งมันห่างกันตั้งตั้งเยอะ สุดท้ายผมก็ไม่ประหยัดขึ้น หรือว่าที่ธนาคารแห่งประเทศไทยลด เขาลดให้เฉพาะเงินกู้ธุรกิจ ส่วนประชาชนไม่เกี่ยว (แต่เงินฝากประชาชนโดนลดด้วย)
ปล. จริง ๆ คุยกับธนาคารประเทศเพื่อนบ้านสีแดงไว้เหมือนกัน ดูแล้วเขา Offer ดอกดีกว่าเยอะเลย ผมกำลังคำนวณว่าค่าโอนค่าประเมินใหม่มันคุ้มไหมที่จะรีออก ถ้าคุ้มนิด ๆ ก็ไปดีกว่า
ธนาคารแห่งประเทศไทยลดดอกเบี้ย แต่ธนาคารจริง ๆ แล้วก็ไม่ได้ลด (เหรอครับ)
วันนี้ผมคุยกับธนาคารสีม่วง ๆ เพื่อขอ Refinance เพราะกู้อยู่กับที่นี่อยู่แล้ว เลยคุยกับที่นี่ก่อนเพราะที่นี่มักจะสู้ดอกเบี้ยเลยยังไม่รีบรีไฟแนนส์ออกไป คุยมาตั้งแต่ต้นปีแล้วและพักไป ตอนนี้มาคุยใหม่ Offer ยังเหมือนเดิมคือ 3 ปีแรกยังเป็นดอกเบี้ยคงที่อยู่ หลังจากนั้นเป็น MRR-X.XX อันนี้ OK แต่คุยไปคุยมาผมถามว่าเขาราคามันไม่ลดลงหน่อยเหรอครับธนาคารแห่งประเทศไทย
คำตอบคือไม่ลดค่ะ และเจ้าหน้าที่ธนาคารบอกด้วยว่าจริง ๆ ตอนนี้ต้นทุนขึ้น 3 ปีแรกตอนนี้ต้องบวกอีก 0.25 ขึ้นไปแล้วด้วยซ้ำแต่นี่เห็นว่าคุยกันไว้ก่อนแล้ว และตอนนี้ธนาคารใช้ MRR ในการคำนวณแล้ว และจะเป็นทุกธนาคาร ดังนั้นแปลว่าเทรนของสินเชื่อบ้านคือดอกเบี้ยขึ้น การลดดอกเบี้ยนโยบายของธนาคารแห่งประเทศไทยไม่เกี่ยว
เรื่อง MLR หรือ MRR ผมก็เข้าใจแหละว่าผมเป็นรายย่อย กู้เงินสองสามล้านมันแทบไม่มีนัยยะกับธนาครเลย แต่ผมจำได้ว่าในสัญญาก่อนผมก็ยังได้ MLR แต่ตอนนี้ปรับมาเป็น MRR แล้ว สุดท้ายต้นทุนการเงินผมก็ไม่ลดลงเลย
แต่จากคำอธิบาย ผมก็เกาหัวแฮะ คือผมเข้าใจผิดไปหรือเปล่าว่า ถ้าธนาคารแห่งประเทศไทยประกาศลดดอกเบี้ย ธนาคารก็ควรจะลดดอกเบี้ยให้ครบกับลูกค้าทุกประเภท (ถ้าผมเข้าใจผิดก็ขออภัย แก้ได้ครับ) แต่ขณะที่ธนาคารแห่งประเทศไทยลดดอกเบี้ยไปสองรอบ ธนาคารแต่ละธนาครกลับลดดอกเบี้ยไปน้อยมาก ๆ และช่องว่างระหว่างดอกเบี้ยเงินฝากและเงินกู้ก็ถ่างออกไปทุกที
ผมเลยอยากชวนคุยเป็นความรู้ให้ผมหน่อยครับว่า
เวลาธนาคารแห่งประเทศไทย ธนาคารจะลดดอกหรือไม่ลดดอกก็ได้ ลดตรงนี้ไม่ลดตรงนั้น และลดดอกเท่าไหร่ก็ได้ น้อยกว่าดอกเบี้ยนโยบายก็ได้เหรอครับ แล้วแบบนี้ ธนาคารแห่งประเทศไทยกับ กนง. จะมีน้ำยาอะไรหว่า แล้วต้นทุนกู้จริงมันก็มีอะไรซ่อนอยู่เยอะ อย่างครั้งที่แล้วผมยังเป็น MLR แต่ตอนนี้โดนปรับเป็น MRR ซึ่งมันห่างกันตั้งตั้งเยอะ สุดท้ายผมก็ไม่ประหยัดขึ้น หรือว่าที่ธนาคารแห่งประเทศไทยลด เขาลดให้เฉพาะเงินกู้ธุรกิจ ส่วนประชาชนไม่เกี่ยว (แต่เงินฝากประชาชนโดนลดด้วย)
ปล. จริง ๆ คุยกับธนาคารประเทศเพื่อนบ้านสีแดงไว้เหมือนกัน ดูแล้วเขา Offer ดอกดีกว่าเยอะเลย ผมกำลังคำนวณว่าค่าโอนค่าประเมินใหม่มันคุ้มไหมที่จะรีออก ถ้าคุ้มนิด ๆ ก็ไปดีกว่า