คำถาม
1.อยากทราบว่าอย่างเรามีโอกาสกู้เงินซื้อคอนโดได้มั้ยค่ะ?
- กู้เองคนเดียวได้แค่ 1 ล้าน และขึ้นกับอาชีพคุณด้วย หากไม่มั่นคงก็อาจจะกู้ไม่ผ่าน
รายได้เสริมธนาคารไม่นับให้

2.ควรเล็งคอนโดช่วงราคาไหน ถึงจะดูเหมาะกับรายรับของเราค่ะ?
-ไม่เกิน 1 ล้านบาท ผ่อนเดือนละ 7,000 ต้องประมาณตนเองว่าปกติถ้าเก็บเงิน
เดือนละ 7,000 ทุกเดือนจะพอใช้ไหม ลองทำสัก 4-5 เดือนก่อนซื้อถ้าทำไม่ได้
ก็อย่าซื้อ จะลำบากแน่ๆ

3.ถ้าจะหาคนมากู้ร่วม คนที่กู้ร่วมด้วยควรมีเงินเดือนเท่าไรถึงจะโอเคค่ะ?
-ถ้าอยากได้คอนโดราคาสัก 1.5-2 ล้าน ควรหาคนกู้ร่วมเงินเดือนขั้นต่ำ 15,000 บาท

4.ถ้าทำเรื่องกู้ร่วมกับคนที่ไม่ใช่ญาติพี่น้องสามารถทำได้มั้ย? แล้วมีโอกาสยื่นเรื่องผ่านมั้ยค่ะ?
- ไม่ใช่ญาติ ส่วนมากก็ต้องเป็นแฟน แล้วต้องระบุว่าสมรสไม่จดทะเบียน ถ้าเป็นแค่เพื่อน ส่วนมากไม่ผ่าน
แต่อย่าลืมว่า กรรมสิทธิ์ในบ้าน /2 ตามชื่อ แม้เค้าจะไม่ได้ช่วยผ่อนเลย

เงินเดือนเท่านี้ ตามความเห็นของเรา เรามองว่าการต้องผ่อนบ้านตลอด 30 ปี คุณอาจจะลำบาก
เงินผ่อนบ้านคือส่วนนึง แล้วเวลาเจ็บป่วย ฉุกเฉิน คุณมีเงินสำรองไว้ใช้หรือไม่  

คำแนะนำมีดังนี้
1. ซื้อบ้าน ต้องมีเงินเผื่อไว้ผ่อนล่วงหน้าอย่างน้อย 6 เดือน เพื่อความไม่ประมาทหากเราเจ็บป่วย หรือตกงานกระทันหัน
หากขาดส่งดอกเบี้ยบ้านจะคิด 15-18% จากเดิมที่จ้ายแค่ 4-6% และคิดรายวัน ค่าปรับทีนึงหลายหมื่นเลย

2. ส่วนมากกู้ไม่ค่อยได้ 100% คุณต้องมีเงินดาวน์ไว้อย่างน้อย 10% ของราคาบ้าน ไว้เป็นค่าใช้จ่ายในการ
โอน 2% จดจำนอง 1% ค่าส่วนกลางล่วงหน้า 2 ปี ค่ามิเตอร์น้ำ ไฟ นู่นนี่ อย่างน้อย 100,000 บาท
ไว้จ่ายวันโอน

3. ค่าเฟอร์นิเจอร์ ที่คุณต้องใช้ในห้องก็ต้องเตรียม เพราะคอนโดราคาถูกไม่ค่อยจะมีอะไรให้
รวมเครื่องใช้ไฟฟ้า ทุกอย่างแบบพออยู่ได้ก็ต้องมีอย่างน้อยอีก 50,000 บาท

4. แนะนำให้ออกมาหาหอพักหรือห้องเช่าดีๆอยู่ต่างหากดีกว่าค่ะเดือนละ 4000-4500 ไว้มีรายได้มากกว่านี้
(เงินเดือนเกิน 20,000 บาท) ช่วงนี้ก็เก็บเงินก้อนไปก่อน จะสบายกว่ามากเวลาที่จะเริ่มผ่อนจริง