สวัสดีครับชาวพันทิพย์ทุกท่าน

ผมมีเรื่องจะมาแชร์ให้เพื่อนๆที่ใช้สิทธิ์ขอคืนภาษีบ้านหลังแรกอยู่
แล้วมีความคิดที่จะออกจากงานแล้วกลายเป็นบุคคลที่ไม่มีเงินได้ให้พึงระวังไว้นะครับ

ภาษีบ้านหลังแรกนั้น ถ้ามีการโอนกรรมสิทธิ์ก่อน 31 ธันวาคม 2555 นั้นจะสามารถใช้สิทธิ์ขอคืนบ้านหลังแรกได้เป็นจำนวน 10% ของราคาบ้าน ซึ่งทางกรมสรรพากรจะให้เงินคืนมาเป็นการลดหย่อนภาษีเป็นเวลา 5 ปี ในจำนวนเงินที่เท่าๆกันทุกปี หรืออ่านในนี้ได้ครับ [Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้http://www.rd.go.th/publish/45799.0.html

ก่อนอื่นเลย

ผมเป็นมนุษย์เงินเดือนมาสัก 4 ปีแล้วครับ แล้วผมก็ซื้อบ้านหลังนึงเมื่อปลายปี 2555 ซึ่งก็ยังทันต่อการใช้สิทธิ์ บ้านหลังแรกครับ
ในปีภาษี 2555 ผมยื่นภาษีในปี 2556 แล้วก็ได้ใช้สิทธิ์ขอคืนบ้านหลังแรก ซึ่งก็ได้เงินคืนมาเป็นจำนวนหนึ่ง
ในปีภาษี 2556 ผมยื่นภาษีในปี 2557 แล้วก็ได้ใช้สิทธิ์ขอคืนบ้านหลังแรก ซึ่งก็ได้เงินคืนมาเป็นจำนวนหนึ่งเช่นกัน

แต่!! ปัญหามันอยู่ที่ตรงนี้ครับ คือปลายปี 2556 ผมได้ลาออกจากที่ทำงาน เพื่อที่จะเปิดธุรกิจส่วนตัวเล็กๆ(ร้านกาแฟ) ลงทุนกับธุรกิจนี้ก็เยอะเหมือนกัน และเมื่อกลางปี 2557 ธุรกิจที่ผมเปิดก็ไปไม่รอด ไม่สามารถทำกำไรได้จากธุรกิจดังกล่าวและยังขาดทุนอีกด้วย (โดยที่ยังไม่ได้คิดค่าจ้างให้ตัวเอง) จนต้องปิดกิจการไปในที่สุด จากนั้นก็ว่างงานยาวมาเรื่อยๆจนถึง ต้นปี 2558 ก็ได้งานประจำทำ แต่เมื่อคำนวนดูแล้ว ผมแทบจะไม่มีเงินได้เลยในปี 2557 ที่ผ่านมาจึงไม่ได้ยื่นเรื่องเสียภาษีของปี 2557

จากนั้น ผมได้โทรไปสอบถามกับทางกรมสรรพากร และแจ้งเรื่องตามที่เพื่อนๆได้อ่านไปแล้ว ทางกรมแจ้งกลับมาว่า ผมทำผิดเงื่อนไข ในมาตราที่ 5 ของราชกฤษฎีกาข้อที่ 428 ปีพ.ศ.2554 เนื่องจากไม่ได้มีการขอคืนภาษีอย่างต่อเนื่องเป็นเวลา 5 ปี เพราะฉะนั้นผมจะต้องยื่นเรื่องขอปรับปรุงภาษีที่ต้องชำระ + ดอกเบี้ย 1.5% ต่อเดือน (ในส่วนนี้ผมไม่ค่อยมั่นใจ) แต่ผมก็แย้งไปว่าผมไม่มีเงินได้ในปี 2557 เลย แล้วจะไปขอคืนภาษีได้อย่างไร ?
ทางกรมสรรพากรก็ได้แจ้งว่าให้ลองไปคุยกับทาง สำนักงานสรรพากรพื้นที่แล้วลองปรึกษาให้เป็น Case by Case ครับ

ได้เรื่องว่าอย่างไรจะมาอัพเดทให้เรื่อยๆนะครับ

ก็เลยอยากจะมาเตือนเพื่อนๆนะครับว่า ถ้าคุณซื้อบ้านแล้วเข้าร่วมโครงการบ้านหลังแรก คุณต้องยื่นขอคืนภาษีทุกปีนะครับ ไม่เช่นนั้นจะเป็นเหมือนอย่างผมนี่ T_T


ปล.ถ้าหากผิดพลาดตรงไหน หรือ Tag ผิดก็ขอคำชี้แนะด้วยนะครับ -/\-

Edit : Hilight ในความผิดพลาดของผมเอง ที่ไม่ได้ยื่นภาษีเพราะคิดว่า ไม่มีรายได้ไม่จำเป็นต้องยื่นก็ได้ครับ
ขอบคุณทุกๆความเห็นอีกครั้งนะครับ
Edit 2 : สรุปว่า หากไม่ยื่นภาษีเงินได้ (รายได้ไม่ถึง 30,000 บาท/ปี) ก็ยังสามารถใช้สิทธิ์บ้านหลังแรกได้เหมือนเดิมนะครับ
ขอโทษกรมสรรพากรด้วยครับ