สวัสดีครับ กระทู้นี้เป็นกระทู้แรกผิดถูกขออภัยด้วยนะครับ
ผมมีโครงการวางแผนจะปลูกบ้านประมาณเดือน พฤศจิกายน 2558 นี่ครับ และก็จะทำการกู้ปลูกบ้านกับธนาคาร ธอส ครับ ปลูกในที่ดินของตัวเอง ดินถมไว้ตั้งแต่วันที่15 มกราคม 2557 ถ้าปลูก ปลายปีนี้ก็เกือบ 2 ปี แต่บ้านที่ปลูกน้ำท่วมค่อนข้างบ่อยจึงอยากยกสูง 1.50 เมตร ไม่อยากยกสูงไปกว่านี้เพราะแม่ก็อายุมากแล้วไม่อยากให้ขึ้นบันไดหลายขั้น ส่วนเรื่องแปลนบ้านก็ได้เขียนไว้คราวๆ แต่ไม่มั่นใจเรื่องโครงสร้างและหลักการต่างๆจึงอยากมาขอคำแนะพี่ๆและคนที่มีประสบการณ์ ให้ช่วยหน่อยครับ บ้านที่ปลูกนี้ ตั้งใจจะกู้มา8 แสนบาทครับ ต้องการใช้จริง6-7แสน ธนาคารบอกว่าใช้สิทธิบริษัทลดดอกเบี้ยถ้ากู้5แสน ส่ง2,300 บาท อันนี้ส่งแค่ปีแรกหรือยังไงหรอครับ ส่วนช่างที่มาปลูกจะให้พ่อกับลุงและจ้างช่างแถวบ้านอีก2คนครับ เรื่องค่าแรงจึงไม่แพงมากครับ(บ้านที่ปลูกอยู่นอกเมือง จ.อยุธยา น้ำท่วมเกือบทุกปี) เรื่องหลังคาคิดว่าจะใช้ลอนคู่แบบธรรมดา ส่วนเรื่องแปลนบ้านคงต้องปรึกษาผู้มีประสบการณ์ในนี้ก่อนครับ แล้วถ้าลงตัวก็จะจ้างเค้าทำ BOQ และให้ทางอบต.เซนต์ให้ครับ งบน้อยแต่อยากได้บ้านให้พ่อให้แม่ ก่อนอะไรมันจะสายไปครับ
มองจากด้านหลังขึ้นไปด้านหน้าที่ดินจะออกเป็นสามเหลี่ยมครับทำให้พื้นที่ปลูกบ้านจึงลดถอยหลังมาทำให้ได้ที่กว้าง
ส่วนด้านหน้าจะเห็นได้ว่าที่ดินกว่าถนน ประมาณ50-80 เซนติเมตร เมื่อปี่54 น้ำท่วมสูงกว่าพื้นถนนประมาณ50 เซนติเมตร จึงจำเป็นต้องยกพื้นบ้านสูงประมาณ 150 เซนติเมตรครับ
มองจากทางถนนเข้าไปจะเป็นพื้นที่กว้างครับแต่ต่ำกว่าถนนด้านข้าง
อันนี้เป็นแปลนบ้านครับ อันไหนไม่เหมาะสมช่วยชี้แนะด้วยนะครับ หลังบ้านคือตะวันออกครับ หน้าบ้านตะวันตก บันไดลงทางทิศเหนือ
เสาเข็มบบ้านครับทำประมาณนี้ เสาเข็มคิดว่าจะใช้ตัวไอ ขนาด0.22 ยาว 12 เมตรไม่รู้จะเพียงพอไหมครับที่ดินที่ถมเป็นนาเก่าถมแล้วเกือบ 2ปี
เสา 19 ต้น คิดว่าจะใช้อิฐแดงครับ ไม่รู้บ้านจะหนักไปไหม พอดีญาติทำอิฐอยู่ที่บางบาลน่าจะประหยัดได้ส่วนหนึ่ง เรื่องช่าง พ่อ ลุง และช่างแถวบ้านฝีมือดีครับสร้างมานับไม่ถ้วนปัญหาไม่ค่อยมีให้เห็นครับ แต่เนื่องจากหลังคาบ้านค่อนข้างสูงกลัวพ่อตกเลยจะต้องใช้บริการจ้างคนมาตอกเข็มเทคาน มุงหลังคา ที่เหลือก่อ ฉาบปูนเดินท่อน้ำ ตีฝ้า ทาสี ไฟฟ้าอันนี้ทำเองครับก็ให้พ่อ กับลุงและช่างที่จ้างมาและครับ จริงๆ แล้วเค้าก็ทำได้ตั้งแต่ต้นจนจบและครับ แต่อยากได้ความรวดเร็วและต่อเนื่องมีมาตรฐาน จะได้เบิกเงินธนาคารมาจ่ายเป็นงวดๆ แบบไม่ติดขัดครับ
คำถามครับ
1. เสาเข็มวางติดกันเป็นอะไรไหมครับ
2.และ 3.ก่อผนังตรงกลางไม่ตรงคานเป็นอะไรไหม
4.ขนาดคานแต่ละห้อง 4 เมตรกว้างไปไหนครับ
5.เสาเข็มที่วางไว้เป็นเสาตัวไอขนาด 0.22ยาว 12เมตร ตอก1ต้นต่อหลุมหรือควรเป็นเท่าไรดีครับ
6.ห้องพระเหมาะสมไหมครับหรือควรวางแบบไหนดี
7.ค่าจ้างช่างตอกเข็มเทคาน หล่อเสา มุงหลังคา ประมาณสักเท่าไรครับ ถึง 2.5 แสนไหมครับ
8.มีอะไรแนะนำเชิญได้เลยนะครับ
ขอคำปรึกษาเรื่องปลูกบ้านและแปลนบ้านหน่อยครับ
ผมมีโครงการวางแผนจะปลูกบ้านประมาณเดือน พฤศจิกายน 2558 นี่ครับ และก็จะทำการกู้ปลูกบ้านกับธนาคาร ธอส ครับ ปลูกในที่ดินของตัวเอง ดินถมไว้ตั้งแต่วันที่15 มกราคม 2557 ถ้าปลูก ปลายปีนี้ก็เกือบ 2 ปี แต่บ้านที่ปลูกน้ำท่วมค่อนข้างบ่อยจึงอยากยกสูง 1.50 เมตร ไม่อยากยกสูงไปกว่านี้เพราะแม่ก็อายุมากแล้วไม่อยากให้ขึ้นบันไดหลายขั้น ส่วนเรื่องแปลนบ้านก็ได้เขียนไว้คราวๆ แต่ไม่มั่นใจเรื่องโครงสร้างและหลักการต่างๆจึงอยากมาขอคำแนะพี่ๆและคนที่มีประสบการณ์ ให้ช่วยหน่อยครับ บ้านที่ปลูกนี้ ตั้งใจจะกู้มา8 แสนบาทครับ ต้องการใช้จริง6-7แสน ธนาคารบอกว่าใช้สิทธิบริษัทลดดอกเบี้ยถ้ากู้5แสน ส่ง2,300 บาท อันนี้ส่งแค่ปีแรกหรือยังไงหรอครับ ส่วนช่างที่มาปลูกจะให้พ่อกับลุงและจ้างช่างแถวบ้านอีก2คนครับ เรื่องค่าแรงจึงไม่แพงมากครับ(บ้านที่ปลูกอยู่นอกเมือง จ.อยุธยา น้ำท่วมเกือบทุกปี) เรื่องหลังคาคิดว่าจะใช้ลอนคู่แบบธรรมดา ส่วนเรื่องแปลนบ้านคงต้องปรึกษาผู้มีประสบการณ์ในนี้ก่อนครับ แล้วถ้าลงตัวก็จะจ้างเค้าทำ BOQ และให้ทางอบต.เซนต์ให้ครับ งบน้อยแต่อยากได้บ้านให้พ่อให้แม่ ก่อนอะไรมันจะสายไปครับ
มองจากด้านหลังขึ้นไปด้านหน้าที่ดินจะออกเป็นสามเหลี่ยมครับทำให้พื้นที่ปลูกบ้านจึงลดถอยหลังมาทำให้ได้ที่กว้าง
ส่วนด้านหน้าจะเห็นได้ว่าที่ดินกว่าถนน ประมาณ50-80 เซนติเมตร เมื่อปี่54 น้ำท่วมสูงกว่าพื้นถนนประมาณ50 เซนติเมตร จึงจำเป็นต้องยกพื้นบ้านสูงประมาณ 150 เซนติเมตรครับ
มองจากทางถนนเข้าไปจะเป็นพื้นที่กว้างครับแต่ต่ำกว่าถนนด้านข้าง
อันนี้เป็นแปลนบ้านครับ อันไหนไม่เหมาะสมช่วยชี้แนะด้วยนะครับ หลังบ้านคือตะวันออกครับ หน้าบ้านตะวันตก บันไดลงทางทิศเหนือ
เสาเข็มบบ้านครับทำประมาณนี้ เสาเข็มคิดว่าจะใช้ตัวไอ ขนาด0.22 ยาว 12 เมตรไม่รู้จะเพียงพอไหมครับที่ดินที่ถมเป็นนาเก่าถมแล้วเกือบ 2ปี
เสา 19 ต้น คิดว่าจะใช้อิฐแดงครับ ไม่รู้บ้านจะหนักไปไหม พอดีญาติทำอิฐอยู่ที่บางบาลน่าจะประหยัดได้ส่วนหนึ่ง เรื่องช่าง พ่อ ลุง และช่างแถวบ้านฝีมือดีครับสร้างมานับไม่ถ้วนปัญหาไม่ค่อยมีให้เห็นครับ แต่เนื่องจากหลังคาบ้านค่อนข้างสูงกลัวพ่อตกเลยจะต้องใช้บริการจ้างคนมาตอกเข็มเทคาน มุงหลังคา ที่เหลือก่อ ฉาบปูนเดินท่อน้ำ ตีฝ้า ทาสี ไฟฟ้าอันนี้ทำเองครับก็ให้พ่อ กับลุงและช่างที่จ้างมาและครับ จริงๆ แล้วเค้าก็ทำได้ตั้งแต่ต้นจนจบและครับ แต่อยากได้ความรวดเร็วและต่อเนื่องมีมาตรฐาน จะได้เบิกเงินธนาคารมาจ่ายเป็นงวดๆ แบบไม่ติดขัดครับ
คำถามครับ
1. เสาเข็มวางติดกันเป็นอะไรไหมครับ
2.และ 3.ก่อผนังตรงกลางไม่ตรงคานเป็นอะไรไหม
4.ขนาดคานแต่ละห้อง 4 เมตรกว้างไปไหนครับ
5.เสาเข็มที่วางไว้เป็นเสาตัวไอขนาด 0.22ยาว 12เมตร ตอก1ต้นต่อหลุมหรือควรเป็นเท่าไรดีครับ
6.ห้องพระเหมาะสมไหมครับหรือควรวางแบบไหนดี
7.ค่าจ้างช่างตอกเข็มเทคาน หล่อเสา มุงหลังคา ประมาณสักเท่าไรครับ ถึง 2.5 แสนไหมครับ
8.มีอะไรแนะนำเชิญได้เลยนะครับ