รีวิว ประสบการ์ณตรวจรับบ้าน(จ้างบริษัทตรวจ)

เริ่มแรกเลย เราก็หาข้อมูลในเน็ตวิธีการตรวจบ้านด้วยตัวเองก่อน ก็ได้ดาวน์โหลดคู่มือมาอ่านบ้าง พอสมควร แต่พออ่านๆไป เริ่มคิดว่า "อือหือ!!! เราจะทำไหวไหมนี่?"

สาเหตุที่ทำให้เราคิดแบบนั้นคือ
-เรากำลังตั้งครรภ์ได้เดือนกว่าๆ แล้วก็กำลังเกิดภาวะแท้งคุกคาม มีเลือดออก ถ้าจะให้เราปีนหลังคาดูเราคิดว่า เราคงไม่ไหว (คงไม่ต้องถามต่อว่าทำไมต้องจ้างนะคะ ไม่มีใครอยากเสียเงินหรอกคะ ถ้าทำเองได้)

จบเรื่องตรวจรับด้วยตัวเองไป เราจึงหาข้อมูล บริษัทฯ รับตรวจบ้าน แน่นอนคะ เราทำอะไรค่อนข้างรอบคอบ ทำตารางมาเลยคะแยกช่องดังนี้
รายละเอียดชื่อ-เบอร์/ค่าตรวจครั้งแรก/ค่าตรวจครั้งที่2/ค่าน้ำมัน-เดินทาง(เนื่องจากบ้านเราอยู่ ตจว.)


ก่อนที่เราจะคุยข้อมูลกับ บริษัทรับตรวจบ้านเราต้องมีรายละเอียด เกี่ยวกับบ้านดังนี้
-ขนาดบ้าน พื้นที่ใช้ กี่ตรว.-กี่ตรม.
-ประเภทบ้าน(บ้านเดี่ยว/ทาวเฮ้าส์กี่ชั้น)
-แบบแปลนบ้าน(ที่โครงการให้เราตอนเราเข้าเยี่ยมชมโครงการ)




หลังจากโทรสอบถามราคาและรายละเอียด เราก็มาค้นหาผลงาน รีวิว และสืบเสาะหาเจ้าของบ้านที่เคยจ้างบริษัทนั้นๆๆ เพื่อสอบถาม และตัวอย่างรายงานที่เคยทำให้บ้านหลังอื่น เพื่อใช้ปะกอบการตัดสินใจเลือกบริษัท

เราใช้เวลาในการค้นหาข้อมูลเพื่อประกอบการตัดสินใจอยู่4วัน ก็พอจะทราบแล้วว่าเราสนใจบริษัทไหน

เราคิดเสมอว่า ก่อนจะเริ่มงาน รายละเอียดการตรวจงาน ขอบเขต เงื่อนไขการชำระตัวอย่างรายงานที่เราจะได้รับ ต้องชัดเจน

เราก็เลือก BLUE HOME รับตรวจบ้านและคอนโด
[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้https://www.facebook.com/Bluehome  
การตรวจรับบ้านในครั้งนี้แบ่งออกเป็น 2 ครั้งนะคะในราคาที่เสนอ
การจ่ายเงิน แบ่งเป็นงวดๆๆๆ จ่ายเงินโดยวิธีการโอนเงินผ่านธนาคาร(มีหลักฐาน)

จบขั้นตอนการเลือกบริษัทตรวจรับบ้านของ เจ้าของกระทู้ต่อไปคือเรื่องของ สิ่งที่เราต้องบอกให้โครงการเตรียมไว้ให้เราในวันที่ตรวจรับบ้าน
1.ต่อไฟฟ้า-ต่อน้ำประปาเข้าบ้าน
2.เตรียมสำเนาแบบแปลน, รายการวัสดุ, แบบแปลนไฟฟ้า, แบบแปลนสุขาภิบาล
3.ความสะอาดภายในบ้าน 80%

และแล้ววันตรวจรับบ้านก็มาถึง

ทีมงานของบลูโฮมมาก่อนเวลานัดหมายครึ่งชั่งโมง ซึ่งเจ้าของกระทู้ก็เป็นคนชอบมาก่อนเวลานัดหมายเหมือนกัน
มาถึงโครงการเวลาไล่เลี่ยกันพอดี
ทีมงานที่มามีด้วยกัน3คน

พอมาถึงก็เริ่มตรวจรับบ้านกันเลยเนาะ


ก่อนอื่นก็คุยเรื่องขอบเขตงานและลำดับแผนการตรวจ
-ตรวจหลังคา
-ตรวจห้องน้ำ
-ตรวจพื้น
-ระบบไฟฟ้า
-ระบบสุขาภิบาล

เริ่มจากปีนดูบนหลังก่อนเลยคะ ทีมงานส่งตัวแทนขึ้นไปบนหลังคา1คน ปีนขึ้นไปเลยนะคะ เพราะเจ้าของกระทู้นั่งเฝ้าตลอดคะ ตรวจดูระบบสายไฟ ดูฉนวนกันความร้อน ดูว่าหลังคามีแสงลอดผ่านมาไหม


ลำดับต่อไป แบ่งงานกันออกไป 3คน
ดูระบบระบายน้ำในห้องน้ำ ระเบียง
ดูฝ้าเพดาน ผนังภายนอก-ภายในทั้งหมด พื้นลามิเนต พื้นแกรนนิต
ดูกระเบื้องผนัง สุขภัณฑ์

ภาพปลากรอบ




จากนั้นตรวจระบบไฟฟ้า เซฟทีคัท และปลั๊กไฟทุกจุดทั่วบ้าน มีเครื่องตรวจสายไฟ สายดิน มีช๊อตด้วยว่าเซฟทีคัททำงานทุกจุดไหม?


และสุดท้ายตรวจสอบระบบสุขาภิบาลในบ้าน ระบบท่อน้ำบำบัด บ่อเกรอะ บ่อดักไขมัน ช่องทางระบายน้ำ ระดับน้ำในโรงจอดรถ



ติดโน๊ตบริเวณที่ต้องแก้ไข และรวบรวมรายการแก้ไขที่ละจุดๆๆ จนทั่วบ้าน
จากนั้นทีมงานบลูโฮมก็คุยรายการจุดใหญ่ๆๆ ที่ต้องแก้ไข+แนวทาง+วิธีแก้ไข กับทางโครงการแทนเรา เรายืนฟัง และจดจำรายละเอียดตรงนี้เพื่อที่ว่าเราจะได้ทราบปัญหาและวิธีแก้ไขกับเค้าด้วยคะ. ส่วนจุดย่อยๆๆเล็กน้อๆงานเก็บสี ทางบลูโฮมจะส่งรายงานตามมาอีกครั้งนึงคะ


จบการตรวจรับบ้านครั้งที่1
รายการแก้ไข หนึ่งร้อยเจ็ดสิบกว่ารายการ
ทีมงานบลูโฮมบอกว่าถือว่าน้อยมาก เพราะโครงการทำงานได้ค่อนข้างดีเลย มีแค่จุดเดียว คือเรื่องระบบระบายน้ำของส้วมอย่างเดียวที่เป็นปัญหาหลักในตอนนี้

ลืมเขียนไปอย่างนึงทุกครั้งที่พบปัญหาใหญ่ๆๆ ทางบลูโฮมจะเรียกเราให้มาดูด้วยเสมอ ไม่ว่าเราจะอยู่ตรงไหนของบ้านเราต้องมาดูคะ

ใช้เวลาการตรวจรับบ้านในครั้งนี้ 4ชั่วโมงครึ่ง เริ่มตรวจบ้านเวลา 12.30น-17.00น.

ขนาดพื้นที่บ้าน 52ตรว.
พื้นที่ใช้สอย 190ตรม.
บ้านเดี่ยว 2ชั้น 3ห้องนอน 3ห้องน้ำ 1ห้องพระ

ตอนนี้นอนรอรายงานตรวจรับบ้านอีกไม่เกิน 2วัน ทางบลูโฮมจะส่งมาให้เราทางอีเมล์คะ

**จะบอกว่าตอนเราได้รับตัวอย่างรายงานการตรวจบ้านของบริษัทนี้ เรารู้สึกว่า อืมมมมม!!!!....ดีอะ คือถ้ามีการแก้งานถึงครั้งที่สามไม่ต้องมาก็ได้นะ ดูรายงาน แล้วตรวจเองได้เลยคะ ละเอียดยิบมากคะ**


แล้วจะเขียนเพิ่มจร้าาาาาาาาา