ขอความช่วยเหลือจากเพื่อนๆในที่นี้นะคะ คือเราดาวน์บ้านไว้ แต่เนื่องจากเราเข้ามาเรียน ทำให้รายได้ลดลง รวมถึงเรามีการดาวน์คอนโดไว้ด้วย เราจึงแจ้งกับทางโครงการบ้านว่า เราอาจจะไปต่อไม่ไหว ซึ่งทางโครงการได้แจ้งกับเราว่า ต้องยึดเงินดาวน์ทั้งหมด (รวมทั้งสิ้นประมาณ 270,000 บาท) ด้วยความที่เสียดายเงิน และเข้าใจดีว่าทุกโครงการถ้ามีแต่คนยกเลิกดาวน์ โครงการก็แย่เหมือนกัน เราถึงขวนขวายหารายได้เพิ่มเติมทางอื่น เพื่อที่จะโอนเข้าธนาคาร (จริงๆเราฝากเซลล์ช่วยขายมานานมากก่อนหน้าจะใกล้ครบกำหนด ก่อนหน้าประมาณ 4-5 เดือน แต่เซลล์เงียบไปเลย ด้วยความขี้เกรงใจของเราประกอบกับไม่มีประสบการณ์ เซลล์โทรมาวันใกล้โอนเลย ไม่มีติดต่อมาก่อนหน้านี้ คือ มาจะให้เราเซ็นต์เอกสารโอนแล้ว)
ต่อมา พอใกล้กำหนด ทางโครงการโทรมาจะให้เราเซ็นต์เอกสารโอน ซึ่งเรายังมีเวลาอีกตั้ง 2-3 เดือนกว่าจะถึงงวดสุดสุดท้าย แต่มาเร่งเราให้โอน เราจึงถามว่า จริงๆ งวดสุดท้ายคือ พ. ย. 56 นี่ และกำหนดโอนคือ ธ. ค. 56 เขาก็เลยเงียบไป แต่เราก็เตรียมตัวเพื่อโอนแล้ว และเริ่มเข้าไปดูบ้าน (ไม่ได้ไปดูเลย เพราะต้องเรียนตลอด และไม่มีรถ บ้านสร้างอยู่ตจว. วันหยุดก็ต้องหาเงินเพื่อที่จะทำรายได้ให้เพียงพอ)
พอเข้าไปดูบ้าน 12 ต. ค.56 จริงๆบ้านสร้างเสร็จแล้ว แต่ยังไม่สมบูรณ์ และยังมีที่แก้ไขอีกเพียบ ดูได้จากแผ่นติดไปทั่วบ้าน เขาบอกว่า QC ให้ เราก็ดีใจนะที่จะตรวจสอบให้เรา แต่วันนั้นเซลล์จะให้เราเซ็นต์เอกสารธนาคารเลย โดยเอาเอกสารของธนาคารแห่งหนึ่งมา ทั้งๆที่เราบอกว่าขอให้เซลล์เอาเอกสารรายละเอียดการกู้ของธนาคารที่ดิว และธนาคารอื่นส่งให้เราทางอีเมล์ แต่ไม่มีการส่งมาให้ แต่วันนั้น เซลล์จะให้เซ็นต์เอกสาร แต่เราไม่เซ็นต์ เพราะวันนั้นคือดูบ้าน ไม่ใช่ตรวจบ้าน
พอเราตัดสินใจจะโอนบ้าน เราได้ติดต่อธนาคารด้วยตนเองหลายแห่งจนพอรู้อัตราดอกเบี้ย ซึ่งธนาคารที่โครงการบังคับให้เซ็นต์ดอกเบี้ยแพงกว่าที่อื่น และทางโครงการบอกกับเราอีกว่าให้ทำเรื่องที่สาขาตจว. (ซึ่งเราไม่สะดวก แต่พอสอบถามกับทางธนาคาร ธนาคารบอกว่าไม่จำเป็น สามารถทำที่กทม. ได้)
เราจึงติดต่อทางบริษัทรับตรวจบ้าน เพื่อช่วยในการตรวจให้ เพราะไหนๆจะเป็นหนี้บ้านราคาเกือบ 3 ล้านแล้ว ก็อยากได้บ้านที่ดีมีคุณภาพ แต่เนื่องจากเราไม่มีความรู้ด้านนี้ จึงหาบริษัทมาช่วยตรวจ เราเลยขอแปลนบ้าน แปลนไฟฟ้า แปลนสุขาภิบาล ของบ้านหลังนี้ เพื่อการตรวจจะได้ง่ายและถูกต้อง ทางเซลล์ก็รับปาก แต่ก็เงียบไป เราก็ติดต่อขอไปทางอีเมล์ เขาส่งแต่แปลนบ้านคร่าวๆมาให้ 1 แผ่น เราก็บอกว่าขอแปลนอื่นๆด้วย ขอตั้งแต่ 17 ต. ค ก็เงียบ ขอไปอีกที 22 ต. ค. ก็เงียบ จนเราโทรไปถามเพื่อ confirm ว่าเราจะเข้าไปตรวจวันที่ 9 พ. ย. แล้ว ขอแปลนต่างๆด้วย ตอนแรกเราให้วันโครงการเลือกว่าจะให้เราเข้าตรวจวันไหน ระหว่าง 9 และ 16 พ. ย. แต่ทางโครงการไม่ตอบกลับมา จนเราต้องโทรไปถามเอง ตอนแรกบอกว่าตรวจวันที่ 9 พ. ย. เร็วไป ขอเป็นวันที่ 16 พ. ย. แต่ตอนนี้บอกว่ามาตรวจวันที่ 9 พ. ย. ก็ได้ แต่จะให้เราเซ็นต์สัญญาจะซื้อจะขายในวันนั้นเลย และให้เราเอาเอกสารทุกอย่างไป ซึ่งเรารู้สึกว่ามันไม่ถูกต้อง เรายังไม่ได้ตรวจว่าบ้านดีหรือไม่ ต้องปรับแก้หรือเปล่า แต่จะบังคับให้เราเซ็นต์สัญญาเลย โดยอ้างว่าเดี๋ยวจะไม่ทันกำหนดโอน เราจะต้องเสียค่าปรับ คือ เรางงว่าเราทำผิดสัญญาตรงไหน เราจ่ายดาวน์ตรงทุกงวด และเราเป็นฝ่ายติดตามเรื่องตรวจบ้านด้วยซ้ำ
เพื่อนๆผู้รู้คะ ช่วยเราด้วย เรากลุ้มใจมากๆเลย เรารู้สึกถึงความไม่เป็นธรรมของโครงการ ณ ตอนนี้เราเริ่มไม่อยากได้บ้านของโครงการนี้แล้ว เพราะเขาทำอะไรไม่ตรงไปตรงมา ทำยังไงดี ช่วยเราด้วยค่ะ
ขอความช่วยเหลือเรื่องโอนบ้านค่ะ
ต่อมา พอใกล้กำหนด ทางโครงการโทรมาจะให้เราเซ็นต์เอกสารโอน ซึ่งเรายังมีเวลาอีกตั้ง 2-3 เดือนกว่าจะถึงงวดสุดสุดท้าย แต่มาเร่งเราให้โอน เราจึงถามว่า จริงๆ งวดสุดท้ายคือ พ. ย. 56 นี่ และกำหนดโอนคือ ธ. ค. 56 เขาก็เลยเงียบไป แต่เราก็เตรียมตัวเพื่อโอนแล้ว และเริ่มเข้าไปดูบ้าน (ไม่ได้ไปดูเลย เพราะต้องเรียนตลอด และไม่มีรถ บ้านสร้างอยู่ตจว. วันหยุดก็ต้องหาเงินเพื่อที่จะทำรายได้ให้เพียงพอ)
พอเข้าไปดูบ้าน 12 ต. ค.56 จริงๆบ้านสร้างเสร็จแล้ว แต่ยังไม่สมบูรณ์ และยังมีที่แก้ไขอีกเพียบ ดูได้จากแผ่นติดไปทั่วบ้าน เขาบอกว่า QC ให้ เราก็ดีใจนะที่จะตรวจสอบให้เรา แต่วันนั้นเซลล์จะให้เราเซ็นต์เอกสารธนาคารเลย โดยเอาเอกสารของธนาคารแห่งหนึ่งมา ทั้งๆที่เราบอกว่าขอให้เซลล์เอาเอกสารรายละเอียดการกู้ของธนาคารที่ดิว และธนาคารอื่นส่งให้เราทางอีเมล์ แต่ไม่มีการส่งมาให้ แต่วันนั้น เซลล์จะให้เซ็นต์เอกสาร แต่เราไม่เซ็นต์ เพราะวันนั้นคือดูบ้าน ไม่ใช่ตรวจบ้าน
พอเราตัดสินใจจะโอนบ้าน เราได้ติดต่อธนาคารด้วยตนเองหลายแห่งจนพอรู้อัตราดอกเบี้ย ซึ่งธนาคารที่โครงการบังคับให้เซ็นต์ดอกเบี้ยแพงกว่าที่อื่น และทางโครงการบอกกับเราอีกว่าให้ทำเรื่องที่สาขาตจว. (ซึ่งเราไม่สะดวก แต่พอสอบถามกับทางธนาคาร ธนาคารบอกว่าไม่จำเป็น สามารถทำที่กทม. ได้)
เราจึงติดต่อทางบริษัทรับตรวจบ้าน เพื่อช่วยในการตรวจให้ เพราะไหนๆจะเป็นหนี้บ้านราคาเกือบ 3 ล้านแล้ว ก็อยากได้บ้านที่ดีมีคุณภาพ แต่เนื่องจากเราไม่มีความรู้ด้านนี้ จึงหาบริษัทมาช่วยตรวจ เราเลยขอแปลนบ้าน แปลนไฟฟ้า แปลนสุขาภิบาล ของบ้านหลังนี้ เพื่อการตรวจจะได้ง่ายและถูกต้อง ทางเซลล์ก็รับปาก แต่ก็เงียบไป เราก็ติดต่อขอไปทางอีเมล์ เขาส่งแต่แปลนบ้านคร่าวๆมาให้ 1 แผ่น เราก็บอกว่าขอแปลนอื่นๆด้วย ขอตั้งแต่ 17 ต. ค ก็เงียบ ขอไปอีกที 22 ต. ค. ก็เงียบ จนเราโทรไปถามเพื่อ confirm ว่าเราจะเข้าไปตรวจวันที่ 9 พ. ย. แล้ว ขอแปลนต่างๆด้วย ตอนแรกเราให้วันโครงการเลือกว่าจะให้เราเข้าตรวจวันไหน ระหว่าง 9 และ 16 พ. ย. แต่ทางโครงการไม่ตอบกลับมา จนเราต้องโทรไปถามเอง ตอนแรกบอกว่าตรวจวันที่ 9 พ. ย. เร็วไป ขอเป็นวันที่ 16 พ. ย. แต่ตอนนี้บอกว่ามาตรวจวันที่ 9 พ. ย. ก็ได้ แต่จะให้เราเซ็นต์สัญญาจะซื้อจะขายในวันนั้นเลย และให้เราเอาเอกสารทุกอย่างไป ซึ่งเรารู้สึกว่ามันไม่ถูกต้อง เรายังไม่ได้ตรวจว่าบ้านดีหรือไม่ ต้องปรับแก้หรือเปล่า แต่จะบังคับให้เราเซ็นต์สัญญาเลย โดยอ้างว่าเดี๋ยวจะไม่ทันกำหนดโอน เราจะต้องเสียค่าปรับ คือ เรางงว่าเราทำผิดสัญญาตรงไหน เราจ่ายดาวน์ตรงทุกงวด และเราเป็นฝ่ายติดตามเรื่องตรวจบ้านด้วยซ้ำ
เพื่อนๆผู้รู้คะ ช่วยเราด้วย เรากลุ้มใจมากๆเลย เรารู้สึกถึงความไม่เป็นธรรมของโครงการ ณ ตอนนี้เราเริ่มไม่อยากได้บ้านของโครงการนี้แล้ว เพราะเขาทำอะไรไม่ตรงไปตรงมา ทำยังไงดี ช่วยเราด้วยค่ะ