สวัสดีชาวพันธุ์ทิพย์ทุกท่าน อยากจะปรึกษาเรื่องการตั้งราคาขายที่ดินค่ะ เพราะไม่มีความรู้เรื่องนี้เลย

คือมีที่ดินอยู่ 68 ตารางวา ราคาประเมิน 1,428,000 บาท (21,000 บาท/ตารางวา )

ลักษณะที่ดิน คือ อยู่ในซอยจรัญสนิทวงศ์ 79 (ชุมชนวัดบางพลัด) ระยะทางจากปากซอยถึงด้านหน้าชุมชนประมาณ 700-800 เมตร ระยะทางตั้งแต่ด้านหน้าชุมชนถึงหน้าบ้าน (เป็นตรอกซอย) ประมาณ 70 เมตร กว้างประมาณ 2-2.5. เมตร รถยนต์เข้าไม่ได้ ได้แค่จักรยานยนต์ มีโรงเรียน วัด ตลาด โรงพยาบาล BTS ใกล้ๆ รถเข้าชุมชนไม่ได้แต่เดินทางสะดวกมาก

มีญาติมาขอซื้อต่อตอนแรก 400,000 บาท แต่เราไม่ได้คิดขายแต่แรกอยู่แล้ว และรู้สึกว่ามันน้อยมากกกกกก คอนโดห้องแคบๆยังแพงกว่าอีก เขาก็เสนอมาใหม่ที่ 700,000 บาท ซึ่งเทียบกับราคาประเมินมันหายไปครึ่งหนึ่งเลย เราบอกถ้าจะขายก็ไม่ต่ำกว่าราคาประเมินเขาก็บอกว่า แพงไป รถเข้าไม่ได้ ธนาคารก็ไม่ให้กู้ ไม่มีคนอื่นมาซื้อหรอก



เลยจะขอความรู้ ความคิดเห็นและข้อแนะนำค่ะ

แท็กห้องไม่ถูกต้องขอโทษด้วยนะคะ