สวัสดีค่ะเราขอสอบถามหน่อยค่ะ ขออนุญาตยกตัวอย่างค่ะที 2กรณี

กรณีแรก
นางแหลม มีลูกอยู่ 5 คน คือ นายสง่า นายแช่ม นายแก้ว นายสัง์และนายจิต
แล้วนางแหลมมีที่ดินที่มีโฉนดเป็นชื่อตัวเองอยู่จำนวนนึง
พอนางแหลมตาย โฉนดที่ดินทั้งหมดที่มีอยู่ก็ยังเป็นชื่อของนางแหลมอยู่
เวลาผ่านไป 20 ปี นายจิตตายและนายจิตมีลูกอยุ่อีก4คน
ทีนี้นายสง่าได้เอาที่ดินจำนวนนึงไปขายโดยมีส่วนแบ่งเพียงแค่
นายสง่า นายแช่ม นายแก้ว นายสังเท่านั้น ส่วนของนายจิตกลับไม่มีลูกๆคนไหนได้รับรู้หรือได้ส่วนแบ่งเลยแม้แต่บาทเดียว
อยากทราบว่าที่ดินของนางแหลมที่ตายไปนั้นสามารถขายออกไปได้
โดยที่ไม่ต้องมีคำยินยอมมากลูกๆของนายจิตได้เหรอค่ะ

กรณีที่ 2 (อาจจะงงหน่อย)
นางแหลมมีที่ดินอยุ่ผืนนึง แต่ในโฉนดที่ดินผืนนั้นมีชื่อผู้ถือครองอยุ่ 2 คน
คือนางแหลมกับนางใจ เวลาผ่านไปทั้งนางแหลมและนางใจต่างก็มีลูกๆ(นางแหลมมีลูกชื่อตามด้านบน)
โดยที่ผืนนี้มีนางแหลมและลูกๆที่อาศัยอยุ่ แต่นางใจไปอยู่อีกทีนึง
และเมื่อนางแหลมและนางใจตายไปที่ดินโฉนดนี้ก็ยังไม่ได้โอนเป็นชื่อใครอีกเหมือนกัน
เวลาผ่านไปนายสง่าต้องการที่จะแยกโฉนดเป็นของตัวเอง(โดยที่ไม่มีชื่อของนายแช่ม นายแก้ว นายสัง์)
และหลานซึ่งเปนลูกของนายจิตแค่2คน(จากที่นายจิตมีลูก4คน)
เลยอยากทราบว่าถ้าทางฝ่ายนางใจยินยอมยกที่ดินผืนนี้ให้นั้นจะต้องยกให้ในนามนายสง่าและลูกของนายจิตแค่2คน
หรือต้องยกให้ทุกคนที่เป็นลูกหลานของนางแหลมค่ะ

พอดีเหมือนจะรู้สึกโดนเอาเปรียบหน่อยๆเลยสงสัยค่ะ เพราะเท่าที่ดูทุกคนก็ลำบากเหมือนกันนะแต่จะมีแค่3คนที่ลอยลมอยุ่
ถ้าเอาตามจริงที่ดินในกรณีที่2 ราคาหลักหลายล้านเลยค่ะ เรารู้สึกมันไม่ยุติธรรมเท่าไร ไม่ใช่ว่าเพราะเราไม่ได้เลยออกอาการหรอกค่ะ
แต่เพราะลูกนายจิตซึ่งมีศักดิ์เป็นน้าเราด่าแม่เราไว้เยอะว่าแม่เราอมที่ดินตา ทั้งๆที่ตาเราไปจำนองแต่แม่เราเป็นคนไปไถ่มาเพียงคนเดียว
คนอื่นไม่มีใครสนใจ พอไถ่ออกมาได้ก็มาด่าว่าแม่เราอมที่ แล้วพอแม่เราขายที่พื้นนี้ไปแม่เรากลับไม่มีเงินเหลือเลยเพราะว่าส่วนที่ขายที่ของแม่เราต้องเอาไปใช้หนี้อีกที(แม่เราไปกู้เงินมาไถ่ ถ้าเราโตหน่อยเราจะบอกให้แม่ปล่อยขาด 555 ) อ่อแล้วตอนขายแม่เราก็วิ่งเต้นอยุ่คนเดียว แล้วพอได้เงินมาทุกคนก็แค่มารับตังแล้วก็กลับ แล้วยังไม่พอยังเจือกมาด่าว่าแม่เราให้เงินไม่ครบอีก