พื้นที่อาศัยเน้นแนวสูง โดยรัฐใช้มาตรการทางภาษีและอื่น ๆ ส่งเสริมให้คอนโดมีความได้เปรียบจนคนไม่มองบ้านแนวราบ (ต้องระดับอภิมหาเศรษฐีเท่านั้น)
คอนโดเป็นห้องขนาด 6 x 20 เมตร (ระเบียงชมวิว นั่งพักผ่อน 2 เมตร จอดรถ 6 เมตร ตัวบ้าน 12 เมตร) ผู้อยู่อาศัย 3-4 คน มี 2 แถว แถวละ 10 ห้อง มีพื้นที่สำหรับลิฟท์โดยสารตรงกลาง 5 เมตร
มีลิฟท์ขนส่งรถขึ้นจอดห้องใครห้องมันอยู่ตรงกลางระหว่างแถวอีก 10 เมตร มีความสูงทั้งหมด 31 ชั้น ชั้นล่างสุดเป็นร้านค้ารอบอาคาร 3 ด้าน (เหลือ 1 ด้านเป็นที่เข้าออกรถ) ที่เหลือ 30 ชั้นเป็นที่พักอาศัย
โดยใน 1 Block มีตึกแบบนี้ทั้งหมด 8 ตึก และมีอีกตึกหนึ่งตึกที่ 9 ขนาดเท่ากันอยู่ตรงกลางมี 50 ชั้นประกอบด้วย
หน่วยราชการต่าง ๆ 2-3 ชั้น (สถานีตำรวจ อำเภอ กรมที่ดิน กรมประกันสังคม ……..)
กีฬาในร่มประเภทต่าง ๆ (แบดมินตัน วอลเลย์บอล บาสเกตบอล ตะกร้อ ปิงปอง สนุ๊กเกอร์ ยิมนาสติค มวย มาร์เชียลอาร์ต เครื่องออกกำลังกาย อื่น ๆ มากมาย) รวม ๆ สัก 10 ชั้น
โรงพยาบาล ร้านขายยา 1 ชั้น
ร้านอาหาร ภัตตาคาร 1 ชั้น
ซุปเปอร์มาร์เก็ต 1 ชั้น
ของเกี่ยวกับบ้านคล้าย ๆ HomePro 1 ชั้น
อะไหล่รถยนต์ ล้างรถรถ ซ่อมรถยี่ห้อต่าง ๆ 2 ชั้น
Services ต่าง ๆ (ช่างแอร์ ประปา ไฟฟ้า งานปูน 1 ชั้น)
โรงเรียนประถมและมัธยม 1 ชั้น
มหาวิทยาลัย 1 ชั้น
ห้องสมุด หนังสือ 1 ชั้น
สวนสนุก สันทนาการต่าง ๆ 1 ชั้น
Office สำนักงานสัก 5 ชั้น
อื่น ๆ นึกไม่ออก รวมให้ได้ 50 ชั้นละกัน ฮาฮา
แต่ละตึกจะห่างกัน 15 เมตรสำหรับเป็นถนนและสวนหย่อมให้ผู้ที่อยู่อาศัยทั้ง 8 ตึกได้ใช้ร่วมกัน พักผ่อน เดินซื้อของตามร้านค้าชั้นล่าง
ทางเท้ารอบอาคารทั้ง 8 มีความกว้าง 10 เมตร
ถนนรอบ Block กว้าง 20 เมตร ฝั่งละ 10 เมตร (3 เลน) ไม่มีเกาะกลาง (เป็นแค่แท่งแบริเออร์กั้น)
นั่นคือ 1 Block 9 ตึก (รวมถนนรถวิ่ง) นี้จะใช้พื้นที่ทั้งหมด 220 x 445 ตรม หรือ 61 ไร่สำหรับคนประมาณ 16,800 คน เทียบกับ กทม 10 ล้านคน จะใช้พื้นที่อยู่อาศัยที่สะดวกไม่อึดอัดและบริการพื้นฐานครบใน Block ของตัวเอง ทั้งหมด 4,762 ตึก รวม 36,310 ไร่ หรือเท่ากับพื้นที่สี่เหลี่ยมจัตุรัสด้านละ 7.6 กิโลเมตร
ออกแบบให้มีทางเดินสายพานถึงกันทุกตึก ตึกใกล้ ๆ กัน Block ใกล้ ๆ กันในระยะไม่เกิน 2 กม. จะได้ไปมาหาสู่กันง่ายโดยไม่ต้องขับรถไปหรือนั่งรถไฟฟ้ารถเมล์
ให้พื้นที่ส่วนกลางที่ไม่สามารถอยู่บนตึกได้ เช่นทำเนียบรัฐบาล (ทุกหน่วยงานทั้งบริหาร นิติบัญญัติ ตุลาการ ควรอยู่ในพื้นที่เดียวกัน) สนามบิน สถานีขนส่ง สถานีรถไฟ สนามกีฬากลางแจ้ง สวนสาธารณะของเมือง อื่น ๆ รวมกันอีกสัก 1.5 แสนไร่ (ห้างสรรพสินค้าแทบไม่ต้องมีแล้ว เพราะกระจายอยู่ในตึกแล้ว อาจมีสักห้างสำหรับนักท่องเที่ยว) รวมแล้วก็ยังไม่ถึง 2 แสนไร่
เทียบกับ กทม ปัจจุบัน 1.5 ล้านไร่ ก็จะได้พื้นที่กลับมามากมายมหาศาล (ปลูกพืชอาหารพืชพลังงานเพื่อความมั่นคง) การลงทุนด้านสาธารณูปโภคพื้นฐาน น้ำไฟถนนโทรศัพท์ ทำได้ง่าย ต้นทุนต่ำ พลังงานในการไปมาหาสู่กันในเมืองก็ต่ำ รถไม่ติด ชุมชนในแต่ละ Block ได้รับการบริการพื้นฐานครบไม่ตกหล่น เข้าถึงได้ง่าย ไม่ต้องเสียเวลาเดินทาง ที่ดินไม่ขาดแคลน คนจนมีที่ทำกิน ไม่ต้องบุกรุกป่า
มีข้อเสียอะไรไหมครับ
สร้างเมืองใหม่ ถ้าบริหารจัดการอย่างเป็นระบบ เราจัดผังเมืองแบบนี้ดีไหม ?
คอนโดเป็นห้องขนาด 6 x 20 เมตร (ระเบียงชมวิว นั่งพักผ่อน 2 เมตร จอดรถ 6 เมตร ตัวบ้าน 12 เมตร) ผู้อยู่อาศัย 3-4 คน มี 2 แถว แถวละ 10 ห้อง มีพื้นที่สำหรับลิฟท์โดยสารตรงกลาง 5 เมตร
มีลิฟท์ขนส่งรถขึ้นจอดห้องใครห้องมันอยู่ตรงกลางระหว่างแถวอีก 10 เมตร มีความสูงทั้งหมด 31 ชั้น ชั้นล่างสุดเป็นร้านค้ารอบอาคาร 3 ด้าน (เหลือ 1 ด้านเป็นที่เข้าออกรถ) ที่เหลือ 30 ชั้นเป็นที่พักอาศัย
โดยใน 1 Block มีตึกแบบนี้ทั้งหมด 8 ตึก และมีอีกตึกหนึ่งตึกที่ 9 ขนาดเท่ากันอยู่ตรงกลางมี 50 ชั้นประกอบด้วย
หน่วยราชการต่าง ๆ 2-3 ชั้น (สถานีตำรวจ อำเภอ กรมที่ดิน กรมประกันสังคม ……..)
กีฬาในร่มประเภทต่าง ๆ (แบดมินตัน วอลเลย์บอล บาสเกตบอล ตะกร้อ ปิงปอง สนุ๊กเกอร์ ยิมนาสติค มวย มาร์เชียลอาร์ต เครื่องออกกำลังกาย อื่น ๆ มากมาย) รวม ๆ สัก 10 ชั้น
โรงพยาบาล ร้านขายยา 1 ชั้น
ร้านอาหาร ภัตตาคาร 1 ชั้น
ซุปเปอร์มาร์เก็ต 1 ชั้น
ของเกี่ยวกับบ้านคล้าย ๆ HomePro 1 ชั้น
อะไหล่รถยนต์ ล้างรถรถ ซ่อมรถยี่ห้อต่าง ๆ 2 ชั้น
Services ต่าง ๆ (ช่างแอร์ ประปา ไฟฟ้า งานปูน 1 ชั้น)
โรงเรียนประถมและมัธยม 1 ชั้น
มหาวิทยาลัย 1 ชั้น
ห้องสมุด หนังสือ 1 ชั้น
สวนสนุก สันทนาการต่าง ๆ 1 ชั้น
Office สำนักงานสัก 5 ชั้น
อื่น ๆ นึกไม่ออก รวมให้ได้ 50 ชั้นละกัน ฮาฮา
แต่ละตึกจะห่างกัน 15 เมตรสำหรับเป็นถนนและสวนหย่อมให้ผู้ที่อยู่อาศัยทั้ง 8 ตึกได้ใช้ร่วมกัน พักผ่อน เดินซื้อของตามร้านค้าชั้นล่าง
ทางเท้ารอบอาคารทั้ง 8 มีความกว้าง 10 เมตร
ถนนรอบ Block กว้าง 20 เมตร ฝั่งละ 10 เมตร (3 เลน) ไม่มีเกาะกลาง (เป็นแค่แท่งแบริเออร์กั้น)
นั่นคือ 1 Block 9 ตึก (รวมถนนรถวิ่ง) นี้จะใช้พื้นที่ทั้งหมด 220 x 445 ตรม หรือ 61 ไร่สำหรับคนประมาณ 16,800 คน เทียบกับ กทม 10 ล้านคน จะใช้พื้นที่อยู่อาศัยที่สะดวกไม่อึดอัดและบริการพื้นฐานครบใน Block ของตัวเอง ทั้งหมด 4,762 ตึก รวม 36,310 ไร่ หรือเท่ากับพื้นที่สี่เหลี่ยมจัตุรัสด้านละ 7.6 กิโลเมตร
ออกแบบให้มีทางเดินสายพานถึงกันทุกตึก ตึกใกล้ ๆ กัน Block ใกล้ ๆ กันในระยะไม่เกิน 2 กม. จะได้ไปมาหาสู่กันง่ายโดยไม่ต้องขับรถไปหรือนั่งรถไฟฟ้ารถเมล์
ให้พื้นที่ส่วนกลางที่ไม่สามารถอยู่บนตึกได้ เช่นทำเนียบรัฐบาล (ทุกหน่วยงานทั้งบริหาร นิติบัญญัติ ตุลาการ ควรอยู่ในพื้นที่เดียวกัน) สนามบิน สถานีขนส่ง สถานีรถไฟ สนามกีฬากลางแจ้ง สวนสาธารณะของเมือง อื่น ๆ รวมกันอีกสัก 1.5 แสนไร่ (ห้างสรรพสินค้าแทบไม่ต้องมีแล้ว เพราะกระจายอยู่ในตึกแล้ว อาจมีสักห้างสำหรับนักท่องเที่ยว) รวมแล้วก็ยังไม่ถึง 2 แสนไร่
เทียบกับ กทม ปัจจุบัน 1.5 ล้านไร่ ก็จะได้พื้นที่กลับมามากมายมหาศาล (ปลูกพืชอาหารพืชพลังงานเพื่อความมั่นคง) การลงทุนด้านสาธารณูปโภคพื้นฐาน น้ำไฟถนนโทรศัพท์ ทำได้ง่าย ต้นทุนต่ำ พลังงานในการไปมาหาสู่กันในเมืองก็ต่ำ รถไม่ติด ชุมชนในแต่ละ Block ได้รับการบริการพื้นฐานครบไม่ตกหล่น เข้าถึงได้ง่าย ไม่ต้องเสียเวลาเดินทาง ที่ดินไม่ขาดแคลน คนจนมีที่ทำกิน ไม่ต้องบุกรุกป่า
มีข้อเสียอะไรไหมครับ