คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 2
ข้อกม.เกี่ยวกับทางจำเป็นคือ
ที่ดินแปลงใด ถูกปิดล้อมจนไม่มีทางออกสู่ทางสาธารณะ
อาจขอทางจำเป็นจากที่ดินแปลงที่ปิดล้อมเพื่ออกสู่ทางสาธารณะได้
ที่ดินของน้ามีทางออกที่ว่ารึป่าวครับ
ถ้าไม่มีเลย ขอถามต่อว่า ก่อนหน้านี้เป็นที่ดินแปลงเดียวกับของแม่หรือไม่
จริงๆมีข้อพิจารณาเพิ่มเติมอีกพอสมควรเลยครับ
ทั้งประเด็นเรื่อง แนวและขนาดความกว้างของทาง
ประเด็นเรื่องภาระจำยอม
แต่ขอให้ตอบตรงนี้ก่อนนะครับ จะได้ค่อยๆไปทีละประเด็น
ที่ดินแปลงใด ถูกปิดล้อมจนไม่มีทางออกสู่ทางสาธารณะ
อาจขอทางจำเป็นจากที่ดินแปลงที่ปิดล้อมเพื่ออกสู่ทางสาธารณะได้
ที่ดินของน้ามีทางออกที่ว่ารึป่าวครับ
ถ้าไม่มีเลย ขอถามต่อว่า ก่อนหน้านี้เป็นที่ดินแปลงเดียวกับของแม่หรือไม่
จริงๆมีข้อพิจารณาเพิ่มเติมอีกพอสมควรเลยครับ
ทั้งประเด็นเรื่อง แนวและขนาดความกว้างของทาง
ประเด็นเรื่องภาระจำยอม
แต่ขอให้ตอบตรงนี้ก่อนนะครับ จะได้ค่อยๆไปทีละประเด็น
แสดงความคิดเห็น
ตอนนี้แม่ทุกข์ใจมาก จะโดนญาติฟ้องขอเปิดทางจำเป็น
ที่ดินเป็นที่นา ที่นาของแม่อยู่ด้านหน้า ติดทางสาธารณะ(ถนนลาดยาง)ส่วนที่ดินของน้า อยู่ลึกถัดจากที่นาของแม่ลงไปอีก ประมาณ 200 เมตร ที่ผ่านมาน้าอาศัยทางเดิน
ผ่านที่ดินของแม่ เพื่อลงไปทำนา ปีละ 1 ครั้ง ซึ่งต้องเดินผ่านที่บ้านแม่ แล้วเดินเลียบตามคันนาลงไป คันนาปกติ กว้างประมาณ 1.5 - 2 ฟุต ซึ่งเป็นแบบนี้มานานหลายปี
เมื่อ สองปีที่แล้ว น้ามาขอถมขยายคันนาเพิ่มให้กว้างเป็น 1 เมตร และบางช่วง กว้างเกือบ 2 เมตร บอกว่าจะได้สะดวกเวลาลงไปนา ซึ่งแม่ก็ให้ เพราะเห็นว่าเป็นน้องสาว
จนมาปีนี้ น้ามาขออีก คราวนี้ ขอถมเป็นสองเมตร ยาวไปจนถึงที่น้า เพื่อทำเป็นถนน คราวนี้แม่ไม่ยอมเพราะเห็นว่ามากเกินไป และแม่เสียดายข้าวที่ต้องเสียไป ถ้าแบ่งที่นา
เอามาทำเป็นถนน และน้า ก็มาขอแม่เรื่องนี้หลายครั้ง และทุกครั้งแม่ก็ไม่ยอม
จนมาวันนี้ น้าพาเจ้าของที่ บริเวณที่อยู่ติดกับที่น้า (ด้านใน) มาหาแม่ บอกว่า ถ้าแม่ไม่ให้ทำคันนาเป็นถนน น้าจะไปฟ้องบังคับ ขอเปิดทางจำเป็น แล้วแม่จะเสียที่นา
จากสองเมตร เป็นสี่เมตร และยังต้องเป็นทางสาธารณะ แม่ได้ฟัง ตกใจและเสียใจมาก ไม่รู้จะทำยังไง
รบกวนขอสอบถามผู้ที่รู้กฏหมายทุกๆท่าน ว่า น้าจะทำกับแม่แบบนี้ได้หรือไม่ ทางเราต้องเตรียมรับมืออย่างไรบ้าง
เพิ่มเติมนิดนึงครับ ที่นาของน้า เป็นที่มรดกที่ยายโอนให้แม่ แล้วแม่แบ่งให้น้าทำมาหลายปี แต่ชื่อในโฉนดยังเป็นของแม่ทั้งแปลงยังไม่ได้รังวัดแบ่งโอนแต่อย่างใด
(วรรคตอนอาจไม่สวย ต้องขออภัยด้วยนะครับ พิมพ์บนแท็บเลท ดูยากนิดนึง T_T)