บกวนสอบถามรายละเอียดในการขายคอนโดหน่อยครับ ว่าจะมี คชจ อะไรบ้างครับ
                ผมจะขายคอนโด โดยราคาที่ต้องจ่ายกับธนาคารตอนนี้ คือ 950,000 บาท ตอนกู้ กู้มา 970,000 บาท
ชำระค่างวดมาแล้ว 8 เดือนครับ โดยอยากจะขายแต่พอทราบมาว่าจะมี คชจ หลังจากการขายมากมายเลย โดยเฉพาะถ้าจะปิดยอดกับธนาคารครับ
เลยรบกวนสอบถามผู้รู้หน่อยครับ ว่า ถ้าจะปิดจริงๆ ยอดที่ต้องจ่ายกับธนาคารเป็นยอดทั้งหมดเท่าไร และ คชจ ในการโอนให้กับผู้ซื้อประมานเท่าไรครับ
เพื่อที่จะบอกราคาขายไม่ให้เข้าเนื้อตัวเอง ไม่งั้นคงไม่คุ้มครับ เพราะอยากขายแบบไม่เอากำไร อยากตัดภาระการผ่อนคอนโดครับ

               อีกเรื่องคือถ้าเราจะขายคอนโดเอง โดยไม่ผ่านใคร เวลาขายต้องติดต่อกับใคร เอกสารต้องใช้อะไรบ้าง เพราะขายผ่านนายหน้า จะเสีย คชจ อีก กลัวต้องเข้าเนื้อครับ ขายไม่เอากำไรเลย แต่ไม่อยากเข้าเนื้อครับ

โดยผมทราบมาคร่าว ๆ ประมาณ นี้ ครับ

ของ ธอส .
ทำสัญญาวันที่ 26 มิ.ย. 57 ใช้อัตราดอกเบี้ย 0.9% 9 เดือน   และมีความประสงค์จะปิดบัญชีหรือไถ่ถอนจำนองก่อน  3 ปี นับจากวันทำสัญญากู้เงิน ธนาคารจะปรับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ในช่วงที่ใช้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ 0.9% (9 เดือน) เป็นอัตราดอกเบี้ย เท่ากับ MRR -2 % ต่อปี ย้อนหลังนับแต่วันทำสัญญากู้เงินและคิดค่าเบี้ยปรับชำระหนี้ก่อนกำหนดตามประกาศธนาคารกำหนดระยะเวลาดำเนินโครงการ  และธนาคารจะคิดค่าเบี้ยปรับปิดบัญชีก่อน 3 ปี ดังนี้
1.       ภายในระยะเวลา 1 ปี นับจากวันที่ทำสัญญาเงินกู้ คิดค่าเบี้ยปรับ 3% ของวงเงินกู้

ยอดกู้ 970,000 ยอดเบี้ยปรับพอเข้าใจ 3 % ของ 970,000 ก็ 32,000
แต่ดอกเบี้ยย้อนหลัง MRR -2% คิดแล้วประมาณเท่าไรครับ พอดีจะคำนวณแล้วขายคอนโดครับ

ยอดในการขายโอน
- ภาษีธุรกิจเฉพาะประมาณ 32,000 บาท
- ค่าโอน 20,000 บาท

ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ไม่แน่ใจว่าต้องเสียอีกเท่าไหร่

รบกวนผู้รู้ด้วยนะครับ

ขอบคุณมากๆครับ