แฟนซื้อคอนโดด้วยเงินสดเมื่อปีที่แล้ว ก่อนแต่งงาน
(แฟนไม่ได้ย้ายทะเบียนบ้านเข้าคอนโด / ไม่ได้จดทะเบียนสมรส)

เนื่องจากเธอมีความจำเป็นต้องกลับไปดูแลแม่ที่บ้านต่างจังหวัด

เธอจึงต้องการโอนคอนโดให้เป็นชื่อผมครับ จะได้สะดวกในการจัดการธุรกรรมทั้งหลาย
(ปล่อยเช่า จำนอง ขาย ฯลฯ)

เธอเซ็นต์เอกสารมอบอำนาจ+เอกสารอื่นๆ ไว้ให้หมดแล้ว
(ไม่ได้ระบุชื่อผู้รับมอบอำนาจ)

ทีนี้อยากทราบว่า "ผม" สามารถเป็น "ผู้รับมอบอำนาจ" แล้วไปดำเนินการ "โอน" คอนโดให้เป็นชื่อของผมเองได้หรือไม่ครับ?

ถ้าได้ พอจะมีวิธีไหน ที่ทำให้เสียค่าใช้จ่าย(ค่าโอน)น้อยที่สุดครับ
1. โอนเป็นของตัวเองเลย(ทำสัญญาจะซื้อจะขาย) คำนวณจากเว็บแล้วเสียค่าโอน 60,000+ บาท(ลองคำนวณดูที่ราคาประเมิน 1 ล้านบาท)
2. จดทะเบียนสมรส แล้วยื่นเรื่องแฟนโอนคอนโดให้โดยเสน่หา
    (แฟนไม่อยากให้ใช้ชื่อร่วมครับ เพราะต้องให้แฟนเซ็นต์ยินยอมทุกครั้งเวลาจะทำธุรกรรม ให้ผมจัดการเองคนเดียวเลย ประมาณว่าเวลาทำธุรกรรมก็แจ้งไปว่าโสด)

คิดได้ตอนนี้แค่ 2 วิธีครับ เลยมาสอบถามความรู้เพิ่มเติม เผื่อจะมีแนวทางอื่นๆ

ใจจริงก็ไม่อยากเลี่ยงหรอกครับ แต่ตอนนี้หมดกับบ้าน(เรือนหอปัจจุบัน)ไปเยอะแล้ว...ยังจนอยู่เลยครับ

ขอบคุณทุกความเห็นครับ