สวัสดีค่ะ
มีเรื่องรบกวนสอบถามเกี่ยวกับข้อกฏหมายนิติหน่อยค่ะ ตอนนี้เราได้ย้ายเข้ามาอยู่ที่คอนโดแล้ว เป็นคอนโดเพิ่งสร้างเสร็จเมื่อปลายๆพฤศจิกายน 57 นี้เองค่ะ และเราก็ย้ายเข้ามาอยู่เมื่อเดือนธันวาคม 57 ที่ผ่านมา จากสัญญาที่ลงไว้คือเค้าจัดเก็บค่าส่วนกลางเป็นรายปี จะเริ่มนับตั้งแต่มกราคม 58 - ธันวาคม 58 เราเองก็สงสัยในส่วนนี้ ซึ่งถ้านับส่วนกลางที่เสร็จแล้วจะมีแค่สระว่ายน้ำและห้องฟิตเนสเท่านั้น ในส่วนที่ยังไม่มี คือ พื้นที่พักผ่อนส่วนกลางและสัญญาณอินเตอร์ที่มีในสัญญาว่าจะมีให้ เราเลยคุยกับเจ้าหน้าที่เพียงคนเดียวของคอนโด(เค้าบอกว่ามาจากบริษัทที่โครงการจะไปจ้างมาเป็นนิติที่นี่) คุยกันเมื่อช่วงธันวาคมตอนที่เราย้ายมาอยู่ เค้าแจ้งว่าถ้าจัดตั้งนิติบุคคลแล้ว เราก็ต้องเริ่มเสียค่าส่วนกลางเลย ซึ่งจะจัดตั้งตอนมกราคม 58 และจะเริ่มเก็บค่าส่วนกลางเลย ซึ่งเราก็โอเคไม่ได้ขัดอะไร แต่ขอแค่ให้มีสัญญาณอินเตอร์เน็ตในส่วนกลาง เพราะเราจำเป็นต้องใช้เช็คงานเป็นครั้งคราว เค้าก็บอกจะรีบดำเนินการให้หลังจากมีนิติบุคคลแล้ว แต่ตอนนี้จะพ้นเดือนมกราคมอยู่แล้ว เราเลยไปคุยอีกที ซึ่งอินเตอร์เน็ตยังไม่มีให้ใช้ในส่วนกลาง พื้นที่พักผ่อนส่วนกลางก็ยังไม่เสร็จ แถมพื้นที่หน้าห้องสกปรกมาก คือชั้นเราเริ่มมีคนมาอยู่แล้ว แต่ไม่มีแม่บ้านมาทำความสะอาดเลย ฝุ่นผงกระจายเข้ามาในห้องเรา ขนาดว่ามีที่กั้นแมลงแล้ว ซึ่งจากลักษณะเหมือนคนงานที่มาเก็บห้องจะกวาดเข้ามาทางห้องเรา เราเลยไปแจ้งขอแม่บ้านทำความสะอาดส่วนกลางด่วน แต่ทางเจ้าหน้าที่กลับบอกว่าจะจัดตั้งนิติบุคคลได้ตอนมีนาคม 58 ซึ่งเราไม่พอใจมาก เลยบอกว่างั้นก็ยังเก็บค่าส่วนกลางไม่ได้สิ แต่เค้าบอกยังไงก็ต้องเก็บค่าส่วนกลางตั้งแต่มกราคมนี้ เค้าจะยกข้อกฏหมายนิติขึ้นมาตลอดว่าต้องเก็บ มันเป็นข้อกฏหมายบลาๆๆ สิ่งที่เราอยากรู้คือ เป็นแบบที่เค้าบอกมั้ยคะ หากเค้าต้องเริ่มนับค่าส่วนกลางตั้งแต่มกราคมนี้ เราสามารถเรียกร้องอะไรได้บ้าง เพราะเหมือนทางเราจะเสียเปรียบหากจะอ้างว่ามีสระว่ายน้ำกับฟิตเนสให้ใช้แล้ว แต่แม่บ้านที่ต้องทำความสะอาดส่วนกลางในแต่ละชั้นมันก็จำเป็นต้องมีน่ะค่ะ รบกวนแนะนำเราทีค่ะว่าต้องทำยังไงบ้าง
ขอบคุณค่ะ
ที่คอนโดยังไม่จัดตั้งนิติบุคคล แบบนี้เค้าสามารถเรียกเก็บค่าส่วนกลางจากเราได้มั้ยคะ?
มีเรื่องรบกวนสอบถามเกี่ยวกับข้อกฏหมายนิติหน่อยค่ะ ตอนนี้เราได้ย้ายเข้ามาอยู่ที่คอนโดแล้ว เป็นคอนโดเพิ่งสร้างเสร็จเมื่อปลายๆพฤศจิกายน 57 นี้เองค่ะ และเราก็ย้ายเข้ามาอยู่เมื่อเดือนธันวาคม 57 ที่ผ่านมา จากสัญญาที่ลงไว้คือเค้าจัดเก็บค่าส่วนกลางเป็นรายปี จะเริ่มนับตั้งแต่มกราคม 58 - ธันวาคม 58 เราเองก็สงสัยในส่วนนี้ ซึ่งถ้านับส่วนกลางที่เสร็จแล้วจะมีแค่สระว่ายน้ำและห้องฟิตเนสเท่านั้น ในส่วนที่ยังไม่มี คือ พื้นที่พักผ่อนส่วนกลางและสัญญาณอินเตอร์ที่มีในสัญญาว่าจะมีให้ เราเลยคุยกับเจ้าหน้าที่เพียงคนเดียวของคอนโด(เค้าบอกว่ามาจากบริษัทที่โครงการจะไปจ้างมาเป็นนิติที่นี่) คุยกันเมื่อช่วงธันวาคมตอนที่เราย้ายมาอยู่ เค้าแจ้งว่าถ้าจัดตั้งนิติบุคคลแล้ว เราก็ต้องเริ่มเสียค่าส่วนกลางเลย ซึ่งจะจัดตั้งตอนมกราคม 58 และจะเริ่มเก็บค่าส่วนกลางเลย ซึ่งเราก็โอเคไม่ได้ขัดอะไร แต่ขอแค่ให้มีสัญญาณอินเตอร์เน็ตในส่วนกลาง เพราะเราจำเป็นต้องใช้เช็คงานเป็นครั้งคราว เค้าก็บอกจะรีบดำเนินการให้หลังจากมีนิติบุคคลแล้ว แต่ตอนนี้จะพ้นเดือนมกราคมอยู่แล้ว เราเลยไปคุยอีกที ซึ่งอินเตอร์เน็ตยังไม่มีให้ใช้ในส่วนกลาง พื้นที่พักผ่อนส่วนกลางก็ยังไม่เสร็จ แถมพื้นที่หน้าห้องสกปรกมาก คือชั้นเราเริ่มมีคนมาอยู่แล้ว แต่ไม่มีแม่บ้านมาทำความสะอาดเลย ฝุ่นผงกระจายเข้ามาในห้องเรา ขนาดว่ามีที่กั้นแมลงแล้ว ซึ่งจากลักษณะเหมือนคนงานที่มาเก็บห้องจะกวาดเข้ามาทางห้องเรา เราเลยไปแจ้งขอแม่บ้านทำความสะอาดส่วนกลางด่วน แต่ทางเจ้าหน้าที่กลับบอกว่าจะจัดตั้งนิติบุคคลได้ตอนมีนาคม 58 ซึ่งเราไม่พอใจมาก เลยบอกว่างั้นก็ยังเก็บค่าส่วนกลางไม่ได้สิ แต่เค้าบอกยังไงก็ต้องเก็บค่าส่วนกลางตั้งแต่มกราคมนี้ เค้าจะยกข้อกฏหมายนิติขึ้นมาตลอดว่าต้องเก็บ มันเป็นข้อกฏหมายบลาๆๆ สิ่งที่เราอยากรู้คือ เป็นแบบที่เค้าบอกมั้ยคะ หากเค้าต้องเริ่มนับค่าส่วนกลางตั้งแต่มกราคมนี้ เราสามารถเรียกร้องอะไรได้บ้าง เพราะเหมือนทางเราจะเสียเปรียบหากจะอ้างว่ามีสระว่ายน้ำกับฟิตเนสให้ใช้แล้ว แต่แม่บ้านที่ต้องทำความสะอาดส่วนกลางในแต่ละชั้นมันก็จำเป็นต้องมีน่ะค่ะ รบกวนแนะนำเราทีค่ะว่าต้องทำยังไงบ้าง
ขอบคุณค่ะ