คือ......ของเจ้าสัวมาขอเช่าอาคารพาณิชย์ของที่บ้านมา 20 กว่าปี ละ ตั้งแต่สาขาที่ เลข 2 ตัว จนตอนนี้เกือบหมื่นสาขาทั่วประเทศ
มาวันนี้เจอท่านทำแสบ โดยการเปิดสาขาใกล้เคียง (ปรับรูปแบบให้เป็นแบบมีที่จอดรถ) ห่างไปไม่ถึง 120 เมตร (คือ ก่อนหน้านี้ก็เปิดสาขาในซอย
ห่างไปราว 150 เมตร) ทำให้สาขาเราที่อยู่ตรงกลางติดถนน ติดบันไดขึ้นลงรถไฟฟ้า (กำลังก่อสร้างใกล้แล้วเสร็จ) มียอดการจำหน่ายลดลง
จึงส่ง จม. น้อยๆมาขอปรับลดค่าเช่าลงให้คงเหลือ 2 ห้อง อาคารพาณิชย์ 2 ชั้น เดิม 5.5 หมื่นบาท ให้คงเหลือ 3.5 หมื่นบาท/สัญญา 2 ปีที่เหลืออยู่
ซึ่งก่อนหน้านั้นที่ยังไม่สามารถติดต่อเช่าพื้นที่ใกล้เคียงนี้ได้ ก็มาบีบเราให้ทำคำมั่นต่อสัญญาให้อีก 10 ปี หากเราไม่ยินยอมให้เค้าเช่าก็มีค่าปรับนู่นนี่
มาวันนี้เธอได้ที่หมายใหม่ที่ไฉไลกว่า.....เธอกลับจะมาทิ้งเราอย่างไม่มีเยื่อใย ทำไงดี!!!!!!

คำถาม   1.เราควรยอมปรับลดค่าเช่าให้เหลือตามที่เขาเสนอมาหรือไม่ ห้องละ 17,500x2 = 35,000 บาท
            2.ในสัญญาผูกมัดเจ้าของที่ตลอดว่าต้องให้เช่าต่ออย่างนั้นอย่างนี้ โดยมีข้อสัญญาหนึ่งระบุว่า
               หากสัญญานี้สิ้นสุดลงไม่ว่ากรณีใด เราจะต้องคืนเงินประกันทั้งหมด
            3.ในเมื่อเราไม่ได้เป็นฝ่ายผิดสัญญา เรามีวิธีหลีกเลี่ยงยังไง ขอปรับลดมา เราก็ปรับลดให้เหลือ 40,000 บาทแล้ว
            4.ปล่อยเค้ายกเลิกดี หรือ ทำยังไงเพื่อรักษาสิทธิของตัวเอง อย่างถูกต้องตามกฎหมาย