คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 3
" เมื่อนายแดงเช่าไปได้ประมาณ 5ปี ต้นส้มก็หมดสภาพ นายแดงก็โละสวนปลูกส้มใหม่ สัญญาเช่าจะสิ้นสุดในวันที่ 15 มิถุนายน 2558.."
คำที่ขีดเส้นใต้นั้น ฟังได้ว่า เป็นต้นส้มของนายแดง มิใช่ของ จขกท แต่อย่างใด
กรณีนี้ คือการเช่าที่ดินปลูกต้นส้ม และเก็บผลผลิตจากส้มที่ปลูก โดยไม่มีข้อตกลงหรือสัญญากำหนดว่า ต้นส้มที่ปลูกใหม่นั้นจกตกแก่ จขกท
ต้นส้มที่ปลูกใหม่นี้ จึงมิใช่ส่วนควบ ตาม ปพพ ม.146 แต่อย่างใด
เพราะมิใช่ ต้นส้มเดิมของ จขกท มาแต่แรก
อีกทั้ง จขกท จะอ้างว่า ปลูกต้นส้มใหม่โดยไม่ยินยอมก็ไม่ได้
เพราะเจตนาเช่าที่ดินแปลงนี้คือ การปลูกและเก็บผลผลิตจากส้ม
เมื่อผู้เช่า เป็นผู้ปลูกส้ม และไม่มีข้อกำหนดเป็นอย่างอื่น
ต้นส้ม จึงมิใช่ส่วนควบ ตามที่ได้วินิจฉัยมาแล้วนั้น
คำที่ขีดเส้นใต้นั้น ฟังได้ว่า เป็นต้นส้มของนายแดง มิใช่ของ จขกท แต่อย่างใด
กรณีนี้ คือการเช่าที่ดินปลูกต้นส้ม และเก็บผลผลิตจากส้มที่ปลูก โดยไม่มีข้อตกลงหรือสัญญากำหนดว่า ต้นส้มที่ปลูกใหม่นั้นจกตกแก่ จขกท
ต้นส้มที่ปลูกใหม่นี้ จึงมิใช่ส่วนควบ ตาม ปพพ ม.146 แต่อย่างใด
เพราะมิใช่ ต้นส้มเดิมของ จขกท มาแต่แรก
อีกทั้ง จขกท จะอ้างว่า ปลูกต้นส้มใหม่โดยไม่ยินยอมก็ไม่ได้
เพราะเจตนาเช่าที่ดินแปลงนี้คือ การปลูกและเก็บผลผลิตจากส้ม
เมื่อผู้เช่า เป็นผู้ปลูกส้ม และไม่มีข้อกำหนดเป็นอย่างอื่น
ต้นส้ม จึงมิใช่ส่วนควบ ตามที่ได้วินิจฉัยมาแล้วนั้น
แสดงความคิดเห็น
สอบถามกฎหมายเช่าที่ดินทำการเกษตร จะหมดสัญญาเช่า ผู้เช่ามีสิทธิทำลายผลไม้บนที่ดินนั้นมั๊ยคะ
เมื่อนายแดงเช่าไปได้ประมาณ 5ปี ต้นส้มก็หมดสภาพ นายแดงก็โละสวนปลูกส้มใหม่ สัญญาเช่าจะสิ้นสุดในวันที่ 15 มิถุนายน 2558
ตอนนี้ทางนายแดงให้คนมาคุยอยากเช่าสวนต่อ นายแดงให้ข้อเสนอมาว่าเช่าต่อไปถึงเดือนมกราคม 2559จะให้ค่าเช่า 1ล้านบาท เราคุยกับที่บ้านแล้วว่าจะไม่ให้เช่าต่อ เนื่องจากเราเรียนจบมาได้ 2ปีแล้วก็ว่าจะมาทำสวนต่อจะปลูกกล้วย มะละกอใช้ชีวิตทำสวนไปเรื่อยๆ
เราบอกนายแดงว่าไม่ให้เช่าต่อ เค้าก็ดูไม่ค่อยพอใจ ช่วงเดือนมกราคมตอนนี้เค้านายแดงกำลังเก็บส้ม เค้าเสนอเรามาว่าจะให้เราเช่าสวนคืนตั้งแต่เดือนกุมภาพันธ์58 นายแดงจะคิดค่าเช่าสวน 2ล้านบาท ซึ่งเราไม่ตกลง
อยากทราบว่า ถ้าหมดสัญญาเช่าแล้วเราไม่ให้นายแดงเช่าต่อ นายแดงมีสิทธิ์ทำลายตัดต้นส้มทิ้งมั๊ยคะ