อยากทราบว่าส่วนใหญ่เวลามีการซื้อ-ขายที่ดิน ผู้ซื้อจะซื้อที่ดินดังกล่าวในราคาไหน? ระหว่างราคาประเมิน หรือราคาซื้อขายตามจริงที่ผู้ขายตั้งราคา
** กรณีนี้ผู้ขายตั้งราคาไว้สูงกว่าราคาประเมิน
เช่นไร่ละ 300,000 บาท แต่ราคาประเมินอยู่ที่ 500-200 บาท/ตรว. หรือประมาณ 200,000-80,000 บาท/ไร่ ซึ่งถูกกว่าราคาที่ต้องการขายมาก
ปล.1 ราคาในเว็ปไซค์ของที่ดิน ประมาณ 500-1,300 บาท/ตรว. แต่จากการสอบถามจนท.ที่ดินในเขตพื้นที่รับผิดชอบ เขาแจ้งราคามาดังกล่าวข้างต้น
ปล.2 ผู้ซื้อให้ผู้ขาย ไปสอบถามราคาประเมินมาก่อน ว่าราคาเท่าไหร่? ซึ่งมันถูกกว่าราคาที่ต้องการขายมาก ถ้าเป็นแบบนี้ผู้ซื้อจะซื้อในราคาที่ตั้งไว้หรือไม่?
ปล.3 ราคาที่ผู้ขายตั้งไว้ คือ ราคาทั่วๆไปที่เขาซื้อขายกันในปัจจุบัน เนื่องจากที่ดินดังกล่าวทำเลดี ติดถนนใหญ่ การคมนาคมสะดวก ฯลฯ ซึ่งคิดว่าราคาที่ตั้งไว้เหมาะสมแล้ว

** คำแนะนำเพิ่มเติม (ถ้ามี)
ขอบคุณมากค่ะ