ผมกำลังจัดทำงบประมาณการ โครงการสร้างคลังสินค้ารูปแบบทันสมัย ให้เช่า ในพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษ ที่จะประกาศในปีหน้า  ตัวแปรหลายตัวผมมั่นใจว่าสามารถควบคุมได้  ไม่ว่าจะเป็นค่าก่อสร้างเพราะมีประสบการณ์จากการเป็นซับคอนแทรคให้พวกกลุ่มก่อสร้างใหญ่ๆมาพอสมควร  ที่ดินผมซื้อได้ทำเลที่เหมาะสม   ปัญหาของผมตอนนี้คือ ผมควรตั้งราคาให้เช่าออกมาในรูปแบบใด  มีหลักคิดที่เหมาะสมหรือไม่  กรณีที่เราเป็นผู้บุกเบิกโดยตรง ไม่มีคู่แข่งที่เหมาะสมในรัศมี 10 กม. พื้นที่อยู่ใกล้จุดผ่านแดน ระยะ 8 กม. ติดถนนใหญ่  รายละเอียดลึกๆขออนุญาตยังไม่อธิบายครับ ผมเพียงอยากได้แค่หลักคิดว่าควรตั้งราคาค่าเช่าเดือนละเท่าไร ปีละเท่าไร  ครับ  ( ไม่ต้องการคำตอบว่าผมต้องการกำไรกี่เปอร์เซ็นต์ของต้นทุนนะครับ  รวมถึงการเปรียบเทียบราคา ซ้าย ขวา หน้า หลัง ด้วยนะครับ )  ขอบพระคุณทุกท่าน ทุกความเห็นครับ