มีความตั้งใจจะสร้างความั่นคงทางการเงินด้วยการ ซื้ออสังหาประเภทในลักษณะนี้ครับ (จขกข 85K + รายได้พิเศษประมาณ 20K ครับ อายุ 39 )
หอพักที่ตั้งใจจะซื้อ ราคาอยู่ 13 ล้าน มีห้องให้เช่าทั้งหมด 47 ห้อง ผู้เช่าเต็มทั้งปี ทำเลดีอยู่แถวดอนเมืองครับ  รายได้จากค่าเช่าประมาณ 160K รวมส่วนต่างค่าไฟฟ้า ค่าน้ำ ค่าเคเบิล ค่าเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ
มีคำถามดังนี้ครับ
1. รายได้ที่ได้จากค่าเช่า ถ้าเรามีหลักฐานทางการเงินจากเจ้าของเดิมย้อนหลัง 6 - 12 เดือน ว่ามันเป็นอสังหาที่มีรายได้ และรายได้มันก็สามารถรับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่ต้องส่งแบงค์ได้  วิธีคิดแบบนี้ สามารถอธิบายกับแบงค์ได้ไหมครับ บวกกับเรามีแผนการตลาดในการพัฒนาให้ตัวอสังหามันสามารถทำรายได้มากขึ้น  หรือ ว่าแบงค์จะไม่คำนวณให้เลย คิดรายได้ที่มาจากเงินเดือนอย่างเดียวในการพิจารณาครับ
2. การกู้ในลักษณะนี้ คือเป็นการกู้ซื้ออสังหาแบบธรรมดา ( คือผ่อนได้ 30 ) หรือ จัดว่าเป็นสินเชื่อแบบธุรกิจครับ

รบกวนผู้รู้ช่วยแนะนำครับ  ขอบคุณทุกความเห็นครับ