สืบเนื่องจากช่วงกลางเดือนตุลาคม ผมเองได้ย้ายเข้ามาอยู่บ้านที่ได้ซื้อไว้ของโครงการศุภาลัย กว่าจะได้โอนและขั้นตอน
หลังจากโอนยุ่งยากมากๆ ก่อนโอนเข้ามาตรวจบ้าน 6 ครั้งขนาดยอมไปหลายอย่างแล้วน่ะครับ ส่วนใหญ่ที่เดิม จุดเดิม
และผู้ควบคุมงานของศุภาลัยไม่เคยตรวจความเรียบร้อยงานก่อนลูกค้ามาตรวจเลย เอาเป็นว่ามาตรวจพร้อมลูกค้าเลยแล้วกัน
หลังจากโอนแล้ว เรื่องน้ำ ไฟ ระยะเวลาดำเนินการนานแต่รับได้ แต่ที่รับไม่ได้คือของแถมครับ ต้องไปตาม ไปถาม กว่าจะได้
ครบหลังจากโอนแล้วก็ 1 เดือนพอดี
เข้าเรื่องดีกว่าครับ ถือว่าเป็นโชคเข้าข้างที่ช่วงนั้นฝนยังตกอยู่ จึงได้เห็นว่าระบบระบายน้ำ ไม่สามารถระบายน้ำออกจากบ้านผมได้
ขั้นตอนการแก้ไขปัญหาของ ศุภาลัยดังนี้
1.ขุดลอกท่อระบายน้ำภายในบ้าน ผลคือ น้ำภายในบ้านยังไม่สามารถระบายออกไปได้
2.ขุดลอกท่อระบายน้ำรวมย่อยที่วิ่งผ่านหน้าบ้าน ผลคือ น้ำภายในบ้านยังไม่สามารถระบายออกไปได้ เพราะระดับน้ำในท่อระบายน้ำ
รวมย่อยมีระดับสูงจนท่วม
3.เปิดบ่อพักที่เป็นจุดตัดของท่อระบายน้ำหลักโครงการ กับ ท่อระบายน้ำรวมย่อยที่วิ่งผ่านหน้าบ้าน พบว่ามีโคลนและสิ่งสกปรกที่ก้น
บ่อจนปิดทางท่อระบายน้ำย่อยที่วิ่งผ่านหน้าบ้าน
จึงพบว่าจากรูปพื้นที่ของปลายท่อระบายน้ำย่อยที่วิ่งผ่านหน้าบ้าน เหลือพืนที่ไม่ถึงครึ่ง หรือ อาจจะแค่ 1/4 ของพื้นที่ของปลายท่อ
ด้วยซ้ำ อีกทั้งยังอยู่ในระดับที่ต่ำกว่าระดับท่อระบายน้ำหลักโครงการ ผมจึงสอบถามไปยังผู้ที่ดูแลโครงการซึ่งมีอำนาจในการตัดสินใจ
น่าจะสูงที่สุด ซึ่งได้รับคำตอบดังนี้ ( บ้านผมแปลงที่ 18 ; ท่อท่อระบายน้ำย่อยที่วิ่งผ่านหน้าบ้านผ่านแปลง 15 ถึง 21 ครับ )
คำชี้แจงจากศุภาลัย
1 ระดับท่อระบายน้ำถนนเมนหลักดำเนินการถูกต้อง
2 ระดับท่อระบายน้ำถนนซอย 1 ด้านหน้าแปลง 15-21 ตั้งแต่บ่อพักด้านขวาแปลง21-ด้านขวาแปลง16 ดำเนินการถูกต้อง
ระดับท่อระบายน้ำ ตั้งแต่ ด้านขวาแปลง16-ด้านขวาแปลง15 ต้องปรับความลาดเอียงให้มากกว่าที่กำหนดไว้ เพื่อสามารถ
จะลอดใต้ท่อประปาได้ และต้องเพิ่มความลึก ของบ่อพักถนนเมนด้านขวาแปลง15 เพื่อรองรับท่อระบายน้ำที่ระดับต่ำลงกว่า
ที่กำหนดไว้
ดังนั้น การดำเนินการติดตั้งท่อระบายน้ำ และท่อประปา ดังกล่าวเป็นปกติ ที่ทุกๆโครงการจัดสรรก็ดำเนินการลักษณะนี้
หากแนวการวางท่อระบายน้ำตัดกับแนวการวางท่อประปา ท่อระบายน้ำต้องอยู่ใต้ท่อประปาเสมอ เป็นการป้องกันท่อประปาเสียหาย
และหากเกิดการรั่วที่ท่อประปา น้ำเสียจะได้ไม่เข้าปนไปในน้ำประปาได้
นี่คือคำตอบที่ได้รับจากศุภาลัย จึงอยากสอบถามและขอความคิดเห็นครับว่าจากรูปที่ผมแนบมานี้ กับ สิ่งที่ทางศุภาลัยตอบมานั้นมัน
ถูกต้องแล้วหรือไม่ครับ ขอบคุณครับ
ขอความคิดเห็นว่าการติดตั้งระบบท่อระบายน้ำเสียของ ศุภาลัย ถูกต้องแล้วหรือไม่ครับ
สืบเนื่องจากช่วงกลางเดือนตุลาคม ผมเองได้ย้ายเข้ามาอยู่บ้านที่ได้ซื้อไว้ของโครงการศุภาลัย กว่าจะได้โอนและขั้นตอน
หลังจากโอนยุ่งยากมากๆ ก่อนโอนเข้ามาตรวจบ้าน 6 ครั้งขนาดยอมไปหลายอย่างแล้วน่ะครับ ส่วนใหญ่ที่เดิม จุดเดิม
และผู้ควบคุมงานของศุภาลัยไม่เคยตรวจความเรียบร้อยงานก่อนลูกค้ามาตรวจเลย เอาเป็นว่ามาตรวจพร้อมลูกค้าเลยแล้วกัน
หลังจากโอนแล้ว เรื่องน้ำ ไฟ ระยะเวลาดำเนินการนานแต่รับได้ แต่ที่รับไม่ได้คือของแถมครับ ต้องไปตาม ไปถาม กว่าจะได้
ครบหลังจากโอนแล้วก็ 1 เดือนพอดี
เข้าเรื่องดีกว่าครับ ถือว่าเป็นโชคเข้าข้างที่ช่วงนั้นฝนยังตกอยู่ จึงได้เห็นว่าระบบระบายน้ำ ไม่สามารถระบายน้ำออกจากบ้านผมได้
ขั้นตอนการแก้ไขปัญหาของ ศุภาลัยดังนี้
1.ขุดลอกท่อระบายน้ำภายในบ้าน ผลคือ น้ำภายในบ้านยังไม่สามารถระบายออกไปได้
2.ขุดลอกท่อระบายน้ำรวมย่อยที่วิ่งผ่านหน้าบ้าน ผลคือ น้ำภายในบ้านยังไม่สามารถระบายออกไปได้ เพราะระดับน้ำในท่อระบายน้ำ
รวมย่อยมีระดับสูงจนท่วม
3.เปิดบ่อพักที่เป็นจุดตัดของท่อระบายน้ำหลักโครงการ กับ ท่อระบายน้ำรวมย่อยที่วิ่งผ่านหน้าบ้าน พบว่ามีโคลนและสิ่งสกปรกที่ก้น
บ่อจนปิดทางท่อระบายน้ำย่อยที่วิ่งผ่านหน้าบ้าน
จึงพบว่าจากรูปพื้นที่ของปลายท่อระบายน้ำย่อยที่วิ่งผ่านหน้าบ้าน เหลือพืนที่ไม่ถึงครึ่ง หรือ อาจจะแค่ 1/4 ของพื้นที่ของปลายท่อ
ด้วยซ้ำ อีกทั้งยังอยู่ในระดับที่ต่ำกว่าระดับท่อระบายน้ำหลักโครงการ ผมจึงสอบถามไปยังผู้ที่ดูแลโครงการซึ่งมีอำนาจในการตัดสินใจ
น่าจะสูงที่สุด ซึ่งได้รับคำตอบดังนี้ ( บ้านผมแปลงที่ 18 ; ท่อท่อระบายน้ำย่อยที่วิ่งผ่านหน้าบ้านผ่านแปลง 15 ถึง 21 ครับ )
คำชี้แจงจากศุภาลัย
1 ระดับท่อระบายน้ำถนนเมนหลักดำเนินการถูกต้อง
2 ระดับท่อระบายน้ำถนนซอย 1 ด้านหน้าแปลง 15-21 ตั้งแต่บ่อพักด้านขวาแปลง21-ด้านขวาแปลง16 ดำเนินการถูกต้อง
ระดับท่อระบายน้ำ ตั้งแต่ ด้านขวาแปลง16-ด้านขวาแปลง15 ต้องปรับความลาดเอียงให้มากกว่าที่กำหนดไว้ เพื่อสามารถ
จะลอดใต้ท่อประปาได้ และต้องเพิ่มความลึก ของบ่อพักถนนเมนด้านขวาแปลง15 เพื่อรองรับท่อระบายน้ำที่ระดับต่ำลงกว่า
ที่กำหนดไว้
ดังนั้น การดำเนินการติดตั้งท่อระบายน้ำ และท่อประปา ดังกล่าวเป็นปกติ ที่ทุกๆโครงการจัดสรรก็ดำเนินการลักษณะนี้
หากแนวการวางท่อระบายน้ำตัดกับแนวการวางท่อประปา ท่อระบายน้ำต้องอยู่ใต้ท่อประปาเสมอ เป็นการป้องกันท่อประปาเสียหาย
และหากเกิดการรั่วที่ท่อประปา น้ำเสียจะได้ไม่เข้าปนไปในน้ำประปาได้
นี่คือคำตอบที่ได้รับจากศุภาลัย จึงอยากสอบถามและขอความคิดเห็นครับว่าจากรูปที่ผมแนบมานี้ กับ สิ่งที่ทางศุภาลัยตอบมานั้นมัน
ถูกต้องแล้วหรือไม่ครับ ขอบคุณครับ