เนื่องจากเรามีความสนใจในอาชีพนายหน้าขายที่ดินมานาน แต่ยังไม่มีโอกาสได้ศึกษาหรือเริ่มต้นงานนี้ จนกระทั่งมีญาติมาให้ช่วยขายที่ดินเราจึงคิดว่าจะใช้โอกาสนี้ช่วยญาติขายและเป็นการศึกษาอาชีพนี้ไปในตัวด้วย (อยากเริ่มต้นทำที่ถูกต้อง โดยไม่ต้องงมเข็มเลยเข้ามาตั้งกระทู้ขอคำแนะนำค่ะ) แถมญาติแจ้งว่าถ้าขายได้จะให้ 3% จากราคาขายอีก ซึ่งทางญาติให้ประกาศขายว่าเจ้าของที่ขายเอง (โดยให้สิทธิเราเสนอขายเอง+ลดราคาได้เองเลย หากขายเกินที่กำหนดไว้ก้อถือว่าได้ส่วนต่างเพิ่ม เพราะราคาขายที่ตั้งไว้ต่ำกว่าราคาประเมินอยู่แล้วน่ะค่ะ) ถ้าเราประกาศขายตามนี้ หากมีนายหน้ามาซื้อเราจะต้องให้ค่านายหน้ากับทางผู้ซื้อหรือเปล่าค่ะ แล้วเราจะถือว่าเป็นนายหน้าขายหรือเปล่าน่ะค่ะ ข้อมูลที่จะถามเพราะเราไม่ทราบจริงๆ และอยากจะเรียนรู้อย่างถูกต้อง หากมีข้อความหรือคำถามข้อไหนที่ผิดพลาดไป ขอ อภัยมา ณ ที่นี้ด้วยนะคะ (เป็นกระทู้แรกน่ะค่ะ)

เคสกรณีศึกษา (เพื่อเป็นนายหน้าที่ดีค่ะ ^^)
ที่ดิน 7 ไร่ (เอกสาร นส.3) เนื้อที่ทั้งหมด 11 ไร่ ราคาประเมินปี 2555 ตร.วาละ 5,000 บาท (ภูเรือ จ.เลย ทำรีสอร์ต ที่พัก ปลูกไม้ดอกไม้ประดับ)
ขายตร.วาละ 4,000 บาท เป็นเงิน 11,2000,000 บาท
*ราคานี้สำหรับที่ญาติตั้งไว้และให้เรา 3% จากราคาขาย ซึ่งเราจะขายราคานี้หรือทำราคาเพิ่มก้อได้น่ะค่ะ

คำถามเพิ่มเติมที่อยากทราบเป็นความรู้ในการศึกษาอาชีพนี้ค่ะ
1.หากเราทำราคาเองควรเพิ่มราคาอย่างไรค่ะ
2.อย่างกรณีนี้ถือว่าเราเป็นเจ้าของที่เองหรือเป็นนายหน้า แล้วถ้ามีคนมาซื้อเราก็ไม่ต้องจ่ายค่านายหน้าให้เค้าใช่หรือเปล่าค่ะ
3.ค่านายหน้าปกติเค้าให้กันกี่เปอร์เซ็นต์คะ
4.ค่าดำเนินการในการซื้อขาย ปกติควรให้ใครออกคะ (ลองหาข้อมูลอ่านแล้วงงน่ะค่ะ) มีวิธีคิดง่ายๆแบบคร่าวๆโดยประมาณการสามารถทำได้หรือเปล่าค่ะ
5.ค่านายหน้าผู้ซื้อ ผู้ขายนี้เค้าคิดกันยังไงคะ
6.เห็นในเวปที่ว่า ออเดอร์ นี่คือยังไงคะ
7.อย่างกรณีเราถ้ามีนายหน้ามาซื้อเราต้องให้ค่านายหน้าผู้ซื้อด้วยหรือเปล่าค่ะ ถ้าให้ต้องจ่ายยังไง

หากมีสิ่งใดที่จะแนะนำเพิ่มเติม ยินดีนะคะเพราะเราเองนึกคำถามไม่ออกน่ะค่ะ
ขอคำตอบและคำแนะจำจริงๆนะคะ เพราะไม่รู้จริงๆ