คือ จากกระทู้ก่อนเคยถามไว้เรื่องค่าส่วนกลางแต่คำตอบอาจจะมาหลากหลาย ครั้งนี้ขอตีวงแคบลงนิดนึงนะค๋ะ
หมู่บ้านของ จขกท เป็น Townhome 3 ชั้น อยู่ในเครือแสนสิริค่ะ มีทั้งหมด 3 เฟส แต่ละเฟสมีพื้นที่ไม่เท่ากันค่ะ 20 ตารางวา / 27 ตารางวา / 30 ตารางวา ฯ จำนวน 274 หลังคาเรือน สิ่งอำนวยความสะดวกมี สโมสร สระว่ายน้ำ ฟิตเนส มี รปภ ดูแลคอยเปิดประตูหน้าหมู่บ้านและคอยปันจักรยานดูแล 8 คน มีสวนหย่อม 2 ที่ ค่าส่วนกลางจากเดิมตอนที่ บริษัท พลัส(บริษัท บริหารหมู่บ้านในเครือ แสนสิริ) เคยเก็บค่าส่วนกลางอยู่ 38 บาท/ตารางวา และทาง บ.พลัส ก็แจ้งว่าขาดทุนเดือนแสนกว่าๆ เพราะเก็บได้ไม่ครบ **ตอนนี้ทางหมู่บ้านกำลังเปลี่ยนแปลงการดำเนินงานมาเป็นแบบนิติบุคคล จากการคำนวณใหม่ค่าส่วนกลางปรับขึ้นเป็น 58 บาท/ตารางวา ค่าใช้จ่ายนี้คำนวณมาจาก
1. ค่าบริหารหมู่บ้าน (ค่าแรง ผจกหมู่บ้าน ช่างประจำหมู่บ้าน)
2. ค่าบริการดูแลความปลอดภัย
3. ค่าบริการดูแลสวน
4. ค่าบริการกวาดถนน
5. ค่าทำความสะอาดสโมสร
6. ค่าดูแลรักษาสระว่ายน้ำ
7. ค่าไฟฟ้าส่วนกลาง
8. ค่าปะปาส่วนกลาง
9. ค่าโทรศัพท์ + internet
10. ค่าบริการจัดเก็บขยะ
11. ค่าจ่ายเบ็ดเตล็ด
ค่าจัดปรุมเฉลี่ย/เดือน
ค่ารับรองบัญชีเฉลี่ย/เดือน
อื่นๆ
ของ จขกท เนื้อที่บ้าน 27 ตารางวา ค่ะ จากเดิมที่ราคาตารางวาละ 38 บาท ก็เท่ากับ 38 X 27 = 1,026 บาท/เดือน ถ้า 1 ปี ก็เสียประมาณ 12,312 บาท (อันนี้ก็พอรับได้ค่ะ) เพราะสิ่งอำนวยความสะดวกทุกอย่างโดยรวมแล้วก็ค่อนข้างดีค่ะ แต่ราคาที่ปรับใหม่ คือ 58 X 27 = 1,566 บาท/เดือน ถ้า 1 ปี ก็เสียประมาณ 18,792 บาทค่ะ ก็เลยคิดว่าเพิ่มเยอะไปหน่อยค่ะ
****ใครที่อยู่บ้าน Townhome 3 ชั้น(รบกวนขอชื่อหมู่บ้าน และที่ตั้งด้วยนะค๊ะว่าอยู่ที่ไหน) สิ่งอำนวยความสะดวกคล้ายๆกับ จขกท ช่วยตอบหน่อยนะค๊ะ ว่าก่อนเป็นนิติบุคคลเก็บเท่าไหร่ หลังจากเป็นนิติบุคคลเก็บเท่าไหร่ หรือถ้าท่านใดเป็นคณะกรรมการหมู่บ้านอื่นอยู่ ช่วยเสนอแนะหน่อยค่ะ ว่าหมู่บ้านที่ท่านดูและอยู่นั้น มีการบริหารงานแบบไหน ราคาเท่าไหร่
***รบกวนให้ความรู้แก่ จขกท ด้วยนะค๋ะ ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ
ค่าส่วนกลาง สำหรับ Townhome 3 ชั้น ควรจะอยู่ประมาณเท่าไหร่ค๊ะ
หมู่บ้านของ จขกท เป็น Townhome 3 ชั้น อยู่ในเครือแสนสิริค่ะ มีทั้งหมด 3 เฟส แต่ละเฟสมีพื้นที่ไม่เท่ากันค่ะ 20 ตารางวา / 27 ตารางวา / 30 ตารางวา ฯ จำนวน 274 หลังคาเรือน สิ่งอำนวยความสะดวกมี สโมสร สระว่ายน้ำ ฟิตเนส มี รปภ ดูแลคอยเปิดประตูหน้าหมู่บ้านและคอยปันจักรยานดูแล 8 คน มีสวนหย่อม 2 ที่ ค่าส่วนกลางจากเดิมตอนที่ บริษัท พลัส(บริษัท บริหารหมู่บ้านในเครือ แสนสิริ) เคยเก็บค่าส่วนกลางอยู่ 38 บาท/ตารางวา และทาง บ.พลัส ก็แจ้งว่าขาดทุนเดือนแสนกว่าๆ เพราะเก็บได้ไม่ครบ **ตอนนี้ทางหมู่บ้านกำลังเปลี่ยนแปลงการดำเนินงานมาเป็นแบบนิติบุคคล จากการคำนวณใหม่ค่าส่วนกลางปรับขึ้นเป็น 58 บาท/ตารางวา ค่าใช้จ่ายนี้คำนวณมาจาก
1. ค่าบริหารหมู่บ้าน (ค่าแรง ผจกหมู่บ้าน ช่างประจำหมู่บ้าน)
2. ค่าบริการดูแลความปลอดภัย
3. ค่าบริการดูแลสวน
4. ค่าบริการกวาดถนน
5. ค่าทำความสะอาดสโมสร
6. ค่าดูแลรักษาสระว่ายน้ำ
7. ค่าไฟฟ้าส่วนกลาง
8. ค่าปะปาส่วนกลาง
9. ค่าโทรศัพท์ + internet
10. ค่าบริการจัดเก็บขยะ
11. ค่าจ่ายเบ็ดเตล็ด
ค่าจัดปรุมเฉลี่ย/เดือน
ค่ารับรองบัญชีเฉลี่ย/เดือน
อื่นๆ
ของ จขกท เนื้อที่บ้าน 27 ตารางวา ค่ะ จากเดิมที่ราคาตารางวาละ 38 บาท ก็เท่ากับ 38 X 27 = 1,026 บาท/เดือน ถ้า 1 ปี ก็เสียประมาณ 12,312 บาท (อันนี้ก็พอรับได้ค่ะ) เพราะสิ่งอำนวยความสะดวกทุกอย่างโดยรวมแล้วก็ค่อนข้างดีค่ะ แต่ราคาที่ปรับใหม่ คือ 58 X 27 = 1,566 บาท/เดือน ถ้า 1 ปี ก็เสียประมาณ 18,792 บาทค่ะ ก็เลยคิดว่าเพิ่มเยอะไปหน่อยค่ะ
****ใครที่อยู่บ้าน Townhome 3 ชั้น(รบกวนขอชื่อหมู่บ้าน และที่ตั้งด้วยนะค๊ะว่าอยู่ที่ไหน) สิ่งอำนวยความสะดวกคล้ายๆกับ จขกท ช่วยตอบหน่อยนะค๊ะ ว่าก่อนเป็นนิติบุคคลเก็บเท่าไหร่ หลังจากเป็นนิติบุคคลเก็บเท่าไหร่ หรือถ้าท่านใดเป็นคณะกรรมการหมู่บ้านอื่นอยู่ ช่วยเสนอแนะหน่อยค่ะ ว่าหมู่บ้านที่ท่านดูและอยู่นั้น มีการบริหารงานแบบไหน ราคาเท่าไหร่
***รบกวนให้ความรู้แก่ จขกท ด้วยนะค๋ะ ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ