คือว่ากำลังจะตัดสินใจซื้อคอนโดมือสอง ดูมาหลายห้องของโครงการ ตอนนี้เหลือสามห้องละค่ะ เอา layout ห้องมาให้ดูคร่าวๆค่ะ
รบกวนทุกคนช่วยให้คำแนะนำด้วยน๊าคะ
ทั้ง 3 ห้องนี้ บิ้วอินโครงการหมด ซึ่งโดยส่วนตัวไม่ค่อยชอบเท่าไหร่ เพราะมันมะสวยอะค่ะ
ห้อง A ห้องชั้น 16 ทิศใต้ ผ่านการใช้งานมาประมาน 3 ปี ราคา 2.25 +ค่าโอน 0.1% ค่าภาษีธุรกิจเค้าออกใหั ห้องนี้เค้ามะซ่อมให้ ให้เราไปซ่อมเอง ซึ่งที่ค่อนข้างเละ คือ เคาเตอครัว กับห้องน้าม ส่วนห้องนั่งเล่นกะห้องนอน น่าจะทาสี ซ่อมนิดหน่อย พี่ๆคิดว่า ราคาซ่อมห้อง 35 ตรม ประมานเท่าไหร่คะ เค้ามะซ่อมอะไรให้เรย กำลังต่อให้เหลือ 2.25 ส่วนห้อง B ห้อง ชั้น 22 ทิศใต้ ผ่านการใช้งานมาเกือบๆ สี่ปี ราคา 2.4 + ค่าโอน 0.1% ซึ่งเค้าบอกว่า เค้าจะซ่อมทุกอย่างให้เหมือนใหม่มากที่สุด ทั้งทาสี เปี่ยนเตา และซ่อมจุดต่างๆทั้งหมดที่เราบอกเคัา
ห้อง C ห้องชั้น 20 ทิศเหนือ ตรงข้ามทางหนีไฟ ห้องใหม่ เพราะมะเคยเข้าอยู่เลย มาทำความสะอาด กับนั่งเล่นบ้างค่ะ ราคา 2.5 + ค่าโอน 0.1% ไม่มีค่าภาษีธุรกิจ และก่อนโอน เค้าให้ตรวจก่อน แล้วเค้าจะซ่อมให้หมดค่ะ ส่วนเรื่องตกแต่งห้อง เค้าบิ้วโครงการ แต่เค้าจัดห้องสวย เลยดูน่าอยู่ขึ้นมา หิ้วกะเป๋าเข้าอยุ่ได้เลย ข้อเสียคือ ราคาสูงไปไหมคะ เพราะเค้ามะลดเลย หากเรามะเอา เค้าก้จะเก้บไว้เองละอะค่ะ และอีก 4-5 ปีเราอยากขาย พวกบิ้วของโครงการ มันจะโอเคกับผู้ซื้อไหมคะ เพราะสังเกตจากตัวเองที่ดูห้องที่ผ่านการใช้งานแบบบิ้วโครงการมา มะประทับใจค่ะ ยังงี้เราควรเลือกห้องถูกหน่อยแล้วบิ้วใหม่ไหมคะ
คำถามค่ะ
1. เปรียบเทียบ ห้อง A กับ ห้อง B ราคาซื้อขายต่างกัน 150000 ความสุงต่างกัน ข้อดีของชั้น 16 คือ ราคาถูก ให้ข่างมาซ่อมเอง คุมงานได้ตามสเปคเรา แต่ข้อเสียคือ งบจะบานปลายเกินส่วนต่าง 150000 หรือเปล่า หากต่อรองราคาชั้น 22 เหลือ 2.35 ส่วนต่าง แสนเดียว ซึ่งเค้าซ่อมให้หมด จะดีกว่าไหมคะ แต่ใจก้แอบกัวว่า เค้าจะซ่อมให้เราดีแค่ไหนเหมือนกันค่ะ ข้อเสียชั้นนี้คือความเสี่ยง กับราคาไม่ยอมลดค่ะ
(สองห้องนี้ กะจะเข้าไปอยู่เป็นช่วงๆ ในช่วงแรก รอติดต่อผู้รับเหมา และช่างได้ จะ renovate ใหม่ค่ะ (หากมีข้อมูลเรื่องการ renovate และ built in และ ช่าง ช่วยแนะนำหน่อยนะคะ )
1.1 ควร renovate ทั้งหมด หรือ เอาบิ้วอินออกและซ่อมกับบิ้วใหม่ ดีกว่ากันคะ
2. ใจจริงก็อยากได้ห้องใหม่ และชั้นสูงๆหน่อย และพร้อมอยู่ได้เลย เหมือนกันค่ะ ห้อง C จึงเข้ามาเป็นตัวเลือกอีกอัน พี่ๆว่าเราควรตัดออกไหมคะ
3. อยากให้ กะราคา renovate ให้หน่อยค่ะ
ขอบคุนทุกคนมากๆๆนะคะ
ช่วยเปรียบเทียบข้อดีข้อเสียของคอนโด 3 ตัวเลือกนี้หน่อยค่ะ
รบกวนทุกคนช่วยให้คำแนะนำด้วยน๊าคะ
ทั้ง 3 ห้องนี้ บิ้วอินโครงการหมด ซึ่งโดยส่วนตัวไม่ค่อยชอบเท่าไหร่ เพราะมันมะสวยอะค่ะ
ห้อง A ห้องชั้น 16 ทิศใต้ ผ่านการใช้งานมาประมาน 3 ปี ราคา 2.25 +ค่าโอน 0.1% ค่าภาษีธุรกิจเค้าออกใหั ห้องนี้เค้ามะซ่อมให้ ให้เราไปซ่อมเอง ซึ่งที่ค่อนข้างเละ คือ เคาเตอครัว กับห้องน้าม ส่วนห้องนั่งเล่นกะห้องนอน น่าจะทาสี ซ่อมนิดหน่อย พี่ๆคิดว่า ราคาซ่อมห้อง 35 ตรม ประมานเท่าไหร่คะ เค้ามะซ่อมอะไรให้เรย กำลังต่อให้เหลือ 2.25 ส่วนห้อง B ห้อง ชั้น 22 ทิศใต้ ผ่านการใช้งานมาเกือบๆ สี่ปี ราคา 2.4 + ค่าโอน 0.1% ซึ่งเค้าบอกว่า เค้าจะซ่อมทุกอย่างให้เหมือนใหม่มากที่สุด ทั้งทาสี เปี่ยนเตา และซ่อมจุดต่างๆทั้งหมดที่เราบอกเคัา
ห้อง C ห้องชั้น 20 ทิศเหนือ ตรงข้ามทางหนีไฟ ห้องใหม่ เพราะมะเคยเข้าอยู่เลย มาทำความสะอาด กับนั่งเล่นบ้างค่ะ ราคา 2.5 + ค่าโอน 0.1% ไม่มีค่าภาษีธุรกิจ และก่อนโอน เค้าให้ตรวจก่อน แล้วเค้าจะซ่อมให้หมดค่ะ ส่วนเรื่องตกแต่งห้อง เค้าบิ้วโครงการ แต่เค้าจัดห้องสวย เลยดูน่าอยู่ขึ้นมา หิ้วกะเป๋าเข้าอยุ่ได้เลย ข้อเสียคือ ราคาสูงไปไหมคะ เพราะเค้ามะลดเลย หากเรามะเอา เค้าก้จะเก้บไว้เองละอะค่ะ และอีก 4-5 ปีเราอยากขาย พวกบิ้วของโครงการ มันจะโอเคกับผู้ซื้อไหมคะ เพราะสังเกตจากตัวเองที่ดูห้องที่ผ่านการใช้งานแบบบิ้วโครงการมา มะประทับใจค่ะ ยังงี้เราควรเลือกห้องถูกหน่อยแล้วบิ้วใหม่ไหมคะ
คำถามค่ะ
1. เปรียบเทียบ ห้อง A กับ ห้อง B ราคาซื้อขายต่างกัน 150000 ความสุงต่างกัน ข้อดีของชั้น 16 คือ ราคาถูก ให้ข่างมาซ่อมเอง คุมงานได้ตามสเปคเรา แต่ข้อเสียคือ งบจะบานปลายเกินส่วนต่าง 150000 หรือเปล่า หากต่อรองราคาชั้น 22 เหลือ 2.35 ส่วนต่าง แสนเดียว ซึ่งเค้าซ่อมให้หมด จะดีกว่าไหมคะ แต่ใจก้แอบกัวว่า เค้าจะซ่อมให้เราดีแค่ไหนเหมือนกันค่ะ ข้อเสียชั้นนี้คือความเสี่ยง กับราคาไม่ยอมลดค่ะ
(สองห้องนี้ กะจะเข้าไปอยู่เป็นช่วงๆ ในช่วงแรก รอติดต่อผู้รับเหมา และช่างได้ จะ renovate ใหม่ค่ะ (หากมีข้อมูลเรื่องการ renovate และ built in และ ช่าง ช่วยแนะนำหน่อยนะคะ )
1.1 ควร renovate ทั้งหมด หรือ เอาบิ้วอินออกและซ่อมกับบิ้วใหม่ ดีกว่ากันคะ
2. ใจจริงก็อยากได้ห้องใหม่ และชั้นสูงๆหน่อย และพร้อมอยู่ได้เลย เหมือนกันค่ะ ห้อง C จึงเข้ามาเป็นตัวเลือกอีกอัน พี่ๆว่าเราควรตัดออกไหมคะ
3. อยากให้ กะราคา renovate ให้หน่อยค่ะ
ขอบคุนทุกคนมากๆๆนะคะ