สวัสดีค่ะ ดิฉันอยากปรึกษาเรื่องการกู้เงินทั้งแบบมีหลักทรัพย์ และไม่มีหลักทรัพย์ ค่ะ
1)    ดิฉันอายุ 26 ปี เป็นพนักงานบริษัทตำแหน่ง Manager  เงินเดือน 50,000 บาท  และตอนนี้มีสินทรัพย์เป็นคอนโดที่กู้จากธนาคารมูลค่า 2,100,000 บาท ผ่อนเดือนละ 10,500 บาท 20 ปี แต่ได้ทำการให้ลูกค้าเช่าไป
2)    แฟนดิฉันอายุ 34 ปี เงินเดือน 70,000 บาท และนอกจากนี้เปิดบริษัทส่วนตัวเป็นด้านไอที เปิดธุรกิจเป็นระยะเวลา 2 ปี รายได้รวมกัน 2 ปี ไม่เกิน 1.5 ล้านบาทกำไร อยู่ประมาณ 6-9 % ต่อ 2 ปี ---มีหนี้เรื่องการผ่อนชำระรถเดือนละ 15,000 บาท อีก 3 ปี จะหมดผ่อนชำระ และเป็นหนี้บัตรเครดิต อยู่ประมาณ 180,000 บาท
3)    ตอนนี้ดิฉันเองมีสินทรัพย์ เป็นที่ดิน ของพ่อและแม่แต่ชื่อยังเป็นคนในครอบครัว แถวลพบุรี จำนวน 30 ไร่ (และสามารถโอนกรรมสิทธิเป็นชื่อดิฉันได้)
4)    แฟนดิฉันมีที่ดินจอมบึงราชบุรี 6 ไร่ แต่เป็นชื่อพ่อกับแม่เป็นผู้ถือครองกรรมสิทธิ์ (สามารถโอนกรรมสิทธิ์เป็นชื่อแฟนได้)
5)    ดิฉันกับแฟนมี Statement ที่เก็บระยะเวลา 6 เดือน เดือนละ 16,500 บาท และตั้งใจเก็บไปเรื่อยๆ
6)    ดิฉันกับแฟนยังไม่ได้ แต่งงาน กัน
7)    ตอนนี้ดิฉันกำลังมองธุรกิจด้านการสร้างโรงงานให้เช่า โกดังให้เช่า โดยดูที่ดินของธุรกิจแถวสมุทรปราการ และแหล่งที่ดินที่ใกล้นิคมอุตสาหกรรม แผนโรงงานดิฉันที่คิดไว้ ต้นทุนการก่อสร้างโรงงานอยู่ที่ประมาณ 7.1- 9 ล้านบาท ต่อที่ดิน 4 ไร่ และสามารถสร้างโกดังได้ ขั้นต่ำ 8  โกดัง หรือมากกว่านั้น บนพทให้เช่าโรงงาน 100 ตร ม ต่อ 1 โกดังเก็บของ และที่ดินจะเป็นที่สำหรับให้เช่าระยะยาวการเช่าเป็นระยะเวลา 10 ปี ต้นทุนอยู่ที่ประมาณ 10,000 – 20,000 บาท สินทรัพย์ เมื่อหมดสภาพดิฉันจะให้เจ้าของที่บริหารจัดการเอง
8)    รายได้ที่ดิฉันคิด ขั้นต่ำจากการคำนวณ อยู่ประมาณ 150,000 บาทต่อเดือน หลังหักค่าใช้จ่าย ดิฉันสามารถผ่อนแบงค์ระยะเวลาเงินกู้ที่ต่ำในช่วง 3 ปีแรกเดือนละ 20,000 -50,000 บาทต่อเดือนได้หรือไม่
9)    หากดิฉันกู้แบบไม่มีหลักทรัพย์ โดยใช้ Statement การกู้สามารถกู้ได้ 100 % หรือ 70 % หรือไม่
10)    ช่วยแนะนำการกู้ให้ผ่านด้วยค่ะ หากต้องทำแผนธุรกิจการนำเสนอ สามารถประเมินได้ไหม ค่ะ ว่าจะมีสิทธิ์กู้ผ่านไหม