มีข้อเรียนถามท่านผู้รู้ครับ... คือเมื่อสักยี่สิบกว่าปีมาแล้วพ่อผมกับป้าตกลงใจซื้อที่จัดสรรแปลงติดกันโดยไม่มีกำแพงกั้นแบ่งเขต แต่ในส่วนของพ่อผมจะเป็นการซื้อที่พร้อมบ้านที่ทางผู้จัดสรรสร้างขายพร้อมอยู่ซึ่งในเวลานั้นพ่อของผมไม่รู้ว่าหลังคาบ้านที่บริษัทจัดสรรที่ดินสร้างไว้นั้นมีบางส่วนล้ำเข้าไปในเขตที่ดินเปล่าของป้าตลอดแนวประชิดของที่ดิน ซึ่งยังเป็นที่ดินว่างๆอยู่ ต่อมาป้าได้สร้างบ้านเดี่ยวขึ้นในที่ดินของตัวเอง และอยู่มาโดยไม่มีการทักท้วงอะไรใดๆ เนื่องจากหลังคาส่วนที่ล้ำก็ไม่ได้ก่อให้เกิดความเดือดร้อนเสียหายอันใดเป็นเวลาร่วมยี่สิบกว่าปี แต่ ณ วันนี้ปรากฏว่าลูกสาวของป้าซึ่งได้รับโอนกรรมสิทธิ์บ้านและที่ดินจากป้าได้ยื่นหนังสือแจ้งให้พ่อของผมทำการรื้อถอนหลังคาบ้านส่วนที่ยื่นล้ำเข้าไปในที่ดินของเขาออกทั้งหมด คำถามก็คือ
๑.กรณีเช่นนี้ในทางกฏหมายพ่อผมจะปฏิเสธการรื้อถอนหลังคาบ้านส่วนที่ล้ำได้หรือไม่
๒.หากต้องรื้อถอนใครจะเป็นผู้ออกค่าใช้จ่าย

เรียนถามเท่านี้ครับ ขอบคุณมากครับ