เรื่องมีอยู่ว่า.  มีที่อยู่ที่หนึ่งซึ่งกำลังจะถูกขายทอดตลาดและเป็นที่สนใจจึงไปสืบประวัติที่ดังกล่าวได้ความมาว่าดังนี้...สมมุติว่า นาย ก เป็น เจ้าของที่เดิมที่จะขายทอดตลาดนะครับ.ที่ที่นาย ก จะเอามาขายทอดตลาดนั้น มีบุคลอื่นคือนาย ข   . ครอบครองอยู่โดยปรรักษ์  สืบได้ว่าอาศัยอยู่มากว่า 60กว่าปีแล้ว โดยครอบครองอยู่มาแต่บรรพบุรุษของนาย ก แต่ต่อมาไม่นานนาย ก ได้รับโอนมรดกดังกล่าวมา   ซึ่งผมทราบมาว่านาย ก เจ้าของที่ดิน ไม่สามารถไล่ผู้ครอบครองอยู่ออกไปได้เพราะอาศัยมานาน   ผมจึงถามคนไกล้ตัวผมว่าถ้าขายทอดตลาดไห้กับคนอื่น แล้วผู้ครอบครองอยู่  คือนาย ข จะทำงัย เขาบอกว่านาย ก ไม่มีสิทธิ์ไล่นาย ข แต่เจ้าของใหม่ สามรถฟ้องไล่นาย ข ได้ ผมจึงอยากทราบเพื่อไม่ไห้เป็นปัญหากับผู้ครอบครอง และผู้ที่จะซื้อ จึงอยากจะทราบว่า.........
๑..ถ้าผมเป็นผู้ซื้อใหม่ผมสามารถฟ้องให้ นาย ข  ออกได้หรือไม่  (ดูไม่ดีเท่าไรเลย)
๒.นาย ข เจอผู้ซื้อใหม่ฟ้องไล่ออกจากที่ นาย ข  มีสิทธิ์ฟ้องครอบครองโดยปรปักษ์ได้หรือไม่

......ผมขอถามแค่นี้ละครับ...หากยังสงสัยอะไรอีกผมจะถามใหม่....