เจ้าของบ้านจัดสรรแห่งในเชียงใหม่เคยบอกสูตรการประเมินราคาที่ดินเพื่อซื้อมาทำบ้านจัดสรร ว่า....
เอาราคาที่ดินคูณ 3.0 ถึง 3.5 เอาผลลัพธ์ที่ได้หารจำนวนยูนิตที่จะแบ่งจัดสรร ผลลัพธ์ที่ได้คือ ราคาต่อยูนิตที่คุณควรจะขาย
ถ้าราคาอยู่กลุ่มลูกค้าคุณก็โอเค
เอาราคาที่ดินคูณ 1.5 ถึง 2.0 เอาผลลัพธ์ที่ได้หารจำนวนยูนิตที่จะแบ่งจัดสรร ผลลัพธ์ที่ได้คือ ราคาต้นทุนก่อสร้าง+ราคาที่ดินต่อแปลง
เอาราคาที่ดินคูณ 0.2 ถึง 0.5 ผลลัพธ์ที่ได้คือ ราคาสาธารณูปโภค น้ำ ไฟฟ้า สวน ถนน คลับสโมสร ยาม ค่าโอน ภาษี อื่นๆ
เอาราคาที่ดินคูณ 1.0 ผลลัพธ์ที่ได้คือ กำไรที่คุณควรจะได้(เป็นอย่างน้อย)

สูตรนี้ยืดยุ่นได้หากราคาที่ดินถูก หรือ ทำเลดี
เป็นกำลังใจครับ