คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 5
ค่าผ่อนเท่ากันเพื่อง่ายต่อการชำระ แต่ดอกเบี้ยจ่ายในแต่ละปีจะแตกต่างกันตามอัตราที่กำหนดไว้ค่ะ 
การคิดดอกเบี้ยสินเชื่อ เป็นการคำนวณแบบลดต้นลดดอกค่ะ โดยดอกเบี้ยในแต่ละเดือนจะคิดจาก เงินต้นคงเหลือในแต่ละเดือน x อัตราดอกเบี้ยในแต่ละเดือน X ระยะเวลานับเป็นวัน / 365
ซึ่งทำให้ดอกเบี้ยจ่ายในแต่ละเดือนไม่เท่ากันค่ะ
เมื่อเวลาชำระค่าผ่อนจะนำไปหักดอกเบี้ยก่อน เหลือเท่าไรค่อยไปชำระเงินต้นค่ะ ก็กลายเป็นเงินต้นคงเหลือสำหรับการนำไปคำนวณดอกเบี้ยในเดือนถัดไป ขอยกตัวอย่างง่าย ๆ ดังนี้ค่ะ
จะสังเกตได้ว่า เงินต้นคงเหลือในแต่ละเดือนจะค่อย ๆ ลดลงเรื่อย ๆ ซึ่งส่งผลให้ดอกเบี้ยในแต่ละเดือนลดลงด้วยเช่นกันค่ะ การคิดดอกเบี้ย แบบลดต้นลดดอกจึงมีโอกาสที่เงินต้นจะหมดก่อนครบกำหนด 30 ปีค่ะ
แนะนำเพิ่มเติมค่ะ หากสามารถชำระค่าผ่อนในแต่ละเดือนได้มากกว่าค่าผ่อนปกติ ก็จะยิ่งทำให้ภาระหนี้หมดเร็วขึ้นค่ะ โดยเฉพาะในช่วงเดือนแรกที่ได้รับอัตราดอกเบี้ยต่ำ เงินค่าผ่อนคงเหลือหลังหักดอกเบี้ยจะนำไปชำระเงินต้นได้มากยิ่งขึ้นค่ะ
การคิดดอกเบี้ยสินเชื่อ เป็นการคำนวณแบบลดต้นลดดอกค่ะ โดยดอกเบี้ยในแต่ละเดือนจะคิดจาก เงินต้นคงเหลือในแต่ละเดือน x อัตราดอกเบี้ยในแต่ละเดือน X ระยะเวลานับเป็นวัน / 365
ซึ่งทำให้ดอกเบี้ยจ่ายในแต่ละเดือนไม่เท่ากันค่ะ
เมื่อเวลาชำระค่าผ่อนจะนำไปหักดอกเบี้ยก่อน เหลือเท่าไรค่อยไปชำระเงินต้นค่ะ ก็กลายเป็นเงินต้นคงเหลือสำหรับการนำไปคำนวณดอกเบี้ยในเดือนถัดไป ขอยกตัวอย่างง่าย ๆ ดังนี้ค่ะ
จะสังเกตได้ว่า เงินต้นคงเหลือในแต่ละเดือนจะค่อย ๆ ลดลงเรื่อย ๆ ซึ่งส่งผลให้ดอกเบี้ยในแต่ละเดือนลดลงด้วยเช่นกันค่ะ การคิดดอกเบี้ย แบบลดต้นลดดอกจึงมีโอกาสที่เงินต้นจะหมดก่อนครบกำหนด 30 ปีค่ะ
แนะนำเพิ่มเติมค่ะ หากสามารถชำระค่าผ่อนในแต่ละเดือนได้มากกว่าค่าผ่อนปกติ ก็จะยิ่งทำให้ภาระหนี้หมดเร็วขึ้นค่ะ โดยเฉพาะในช่วงเดือนแรกที่ได้รับอัตราดอกเบี้ยต่ำ เงินค่าผ่อนคงเหลือหลังหักดอกเบี้ยจะนำไปชำระเงินต้นได้มากยิ่งขึ้นค่ะ
แสดงความคิดเห็น
สอบถามอัตราการผ่อนสินเชื่อ
ปกติจะเห็น อัตราดอกเบี้ย 1-3 ปีเเรก จะถูกเเต่ของผมทางธนาคารบอกว่า คงที่ตั้งเเต่ เดือนที่1ถึงปีที่30 ครับ
รายละเอียดประมาณนี้ครับ
วงเงินอนุมัติ HL 2,000,000
MRTA (คุ้มครอง10ปี) 44,520 (ประกันชีวิต)
ประกันอัคคีภัย 11,700
วงเงินอนุมัติรวม 2,056,220
อัตราค่าผ่อนชำระ (30ปี)
ปีที่ 1-ครบสัญญา 13,430
อัตราดอกเบี้ย ปีที่1 4.50
ปีที่2 MLR -2.0
ปีที่3 MLR -1.5
หลังจากนั้น MLR -1.5 (MLR=7.375)
สิ่งที่ผมสงสัยคือ ทำไมค่างวดเท่ากันหมด ตั้งเเต่ปีที่ 1 ครับ
ถ้าผมเข้าใจอะไรผิดก็ขออภัยด้วยครับ
ขอบคุณครับ