อยากขอคำปรึกษา ว่าเป็นไปได้มากน้อยแค่ไหน
คุ้มไหมกับการลงทุนแปลงบ้านตจว(ระยอง)เป็นhostel
จะมีคนใช้บริการไหม  ถ้าที่พักไม่ได้ติดชายทะเล  

พอดีย้ายบ้าน ที่พักเดิมในระยองเลยไม่มีใครอยู่แล้ว
อยากจะทำประโยชน์จากอาคาร ด้วยการดัดแปลงเป็นhostel
เพราะน่าะลงทุนไม่มาก ทั้งในด้านโครงสร้างและการตกแต่ง

รายละเอียด
เป็นอาคารพาณิชย์ 2ห้อง 3ชั้นครึ่ง  หน้ากว้าง 8ม ลึก16ม
มีพื้นที่ทำเปนโรงรถข้างหลังกว้าง 10ม ลึก6ม  
มีดาดฟ้า และระเบียงขนาดกว้าง4*4มทุกชั้น ปลูกแยกจากคนอื่นมีหน้าต่างรอบบ้าน
ห้องนอน8ห้อง ห้องน้ำชั้นละห้อง
ตอนนี้ ชั้นล่างส่วนครึ่งหน้า กั้นให้เช่าขายของ(ผู้เช่าก็ตกแต่งดี เรียบร้อย)
พื้นที่ที่เหลือก็เลยทิ้งไว้เฉยๆ คอยไปทำความสะอาด

ทำเลที่ตั้ง
ริมถนนสุขุมวิท ตรงข้ามห้างสรรพสินค้า (แหลมทองระยอง)
ห่างจากจุดจอดรถประจำทาง20-30ม
ห่างจากตลาดของกินกลางคืนไม่เกิน500-800ม( เดินได้)
ขับรถไปหาดใกล้ๆได้ ไ่ม่เกิน20นาที


สถานที่ทำเลแบบนี้ ถ้าดัดแปลงเป็นhostel  
-จะมีคนสนใจเช่าไหม ความคุ้มทุนและเป็นไปได้?
-การลงทุนจะต้องใช้เงินประมาณเท่าไหร่
(สภาพภายในอยู่ในสภาพดี แต่สีและรูปแบบอาจจะไม่ถูกใจคนเช่า
มีความเป็นไปได้ตกแต่งใหม่)
-ในด้านกฎหมาย ดัดแปลงอาคารเป็นhostel ได้มั้ย
มีระเบียบอย่างไร ขออนุญาตได้ที่ไหน
-ถ้าทำแล้วไม่ได้อยู่ดูแลเองตลอด ควรมีระบบการจัดการอย่างไร
-hostel ที่ีดี ควรมีอะไรหรือจัดแต่งอย่างไร ให้เหมาะกับผู้มาพัก
-การทำการตลาด โฆษณา ช่องทางไหนบ้าง เช่น facebook agoda?

รบกวนช่วยให้คำแนะนำ หรือความเห็นด้วยค่ะ