สวัสดีค่ะ ดิฉันได้ขายบ้านที่กู้ร่วมกับญาติและยังผ่อนอยู่กับธนาคารออมสิน ไม่แน่ใจในเรื่องของขั้นตอนการโอนบ้าน รบกวนปรึกษาดังนี้ค่ะ

1. ในวันโอนที่กรมที่ดิน หากญาติที่เป็นผู้กู้หลักไม่สามารถไปได้ ในกรณีนี้ญาติสามารถมอบอำนาจให้ดิฉันดำเนินการแทนได้หรือไม่
    ทั้งในเรื่องของเอกสารกับกรมที่ดิน และธนาคาร  ถ้ามอบอำนาจได้จะต้องดาวน์โหลดแบบฟอร์มมอบอำนาจได้ที่ไหนคะ
     ใช้แบบฟอร์มเดียวกันหรือไม่ ทั้งของกรมที่ดินและของธนาคาร
2. ดิฉันและพี่ จดทะเบียนสมรสทั้งคู่  กรณีที่คู่สมรสมทั้งสองฝ่ายไม่สามารถไปได้ทั้งคู่ สามารถเซ็นหนังสือให้ความยินยอมได้ไหมคะ
    ใช้แบบฟอร์มที่มีให้ดาวน์โหลดทาง google ได้เลยไหม
3. รบกวนขอทราบขั้นตอนในส่วนของผู้ขายด้วยค่ะ ว่าต้องทำอย่างไรบ้าง เอกสารใช้อะไรบ้าง ทั้งของธนาคารและกรมที่ดินด้วยค่ะ
4. แบบฟอร์มโอนกรรมสิทธิ์การใช้น้ำพร้อมเงินประกันของการประปาส่วนภูมิภาค หาโหลดได้จากไหนคะ ในเว็ปไม่มี มีแต่ของ นครหลวงอ่ะค่ะ

ขอบคุณค่ะ