ขอสอบถามเซียน ซื้อ/ขายบ้าน หน่อยครับ
วิธีขายบ้าน ที่ยังผ่อนไม่หมด ทำยังไงครับ

บ้านหลังนี้ ผ่อนตรงเวลาตลอด  ไม่เคยขาดส่ง
ผ่อนมาหลายปี เหลือ 5แสนบาท
ต้องการขาย1.5ล้านบาท (ข้างบ้าน ก็ขายราคานี้  ก็ขายได้)
แต่ิBankประเมินราคาบ้านแถวนี้  ราคาแค่1ล้านบาท

ถามว่า...
1.  คนซื้อต้องจ่ายเงินให้Bankทั้งหมดก่อน(1.5ล้าน)  แล้วBankค่อยเอาส่วนต่างมาให้ผู้ขาย(ส่วนต่างจากราคาประเมินบ้าน 1ล้าน) แบบนี้หรือเปล่าครับ

2.  ถ้าBankมาประเมินราคาเท่าไหร่ ก็ต้องขายราคาแค่นั้นหรือเปล่าครับ   ขายสูงกว่าไม่ได้?

3.  หรือว่าผู้ซื้อ  ต้องจ่ายเงินสดให้ผู้ขายโดยตรง  คือจ่ายเงินสด5แสนบาทให้ผู้ขาย   แล้วไปทำสัญญากับBankเป็นเงิน 1ล้านบาท(ตามราคาประเมินบ้าน)  หรือเปล่าครับ

ขั้นตอนการจ่ายเงิน รับเงิน อื่นๆฯลฯ


ขอบคุณครับ