สวัสดีค่ะ
คือเช่าคอนโดอยู่แห่งนึง ราคากลางๆ เช่าอยู่ที่9,xxxบาท/เดือน เช่าตั้งแต่คอนโดเพิ่งสร้างเสร็จและเปิดให้ย้ายเข้ามา ทุกอย่างใหม่มากค่ะ

สัญญาเช่าที่ทำไว้คือ 1 ปี
ในวันทำสัญญาได้มีค่าใช้จ่ายดังนี้
ค่ามัดจำสัญญาคือ เงินเช่า2เดือน และจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า1เดือน
ทำสัญญาเมื่อวันที่ 5 ก.พ.2556
หมดสัญญา 5ก.พ.2557

พอถึง 5 ก.พ.2557 เจ้าของไม่ได้มาถามเรื่องสัญญาเช่าต่อเลย เช่าปกติ จ่ายทุกเดือน จนถึงตอนนี้ อยากถามว่า
1.เราควรไปเตือนเค้าแล้วทำสัญญาใหม่ใช่มั้ยคะ?
2.ถ้าเราต้องการจะออกเลย ทั้งๆที่ผ่านวันหมดสัญญามาหลายเดือน เราจะต้องเสียเงินมัดจำก้อนนั้นรึเปล่าคะ?
3.หากเราทำของภายในห้องชำรุด เสียหาย ในระหว่างที่อยู่ เราจะซื้อมาเปลี่ยนให้ใหม่ได้เลยมั้ยคะ
4.หากเคลื่อนย้ายสิ่งของที่ไม่จำเป็น ออกไปเก็บไว้บ้านเราก่อน จะคืนห้องค่อยเอากลับมาให้ใหม่ได้มั้ยคะ
5.หากเจ้าของห้องไม่อนุญาติให้เคลื่อนย้ายสิ่งของภายในห้อง เราต้องทำตามอย่างเคร่งครัดใช่มั้ยคะ ถึงแม้ว่ามันไม่ได้จำเป็นสำหรับเรา (ออกแนวเกะกะด้วย)

พอดีประสบการณ์น้อยค่ะ ถามไว้เพื่อความเข้าใจ
ขอบพระคุณมากค่ะ


แก้ไขคำผิดค่ะ