เริ่มผ่อนบ้านไม่ไหว ขอจ่ายแต่ดอกเบี้ยบ้านแทนได้ไหมครับ

ผมได้ทำเรื่องผ่อนบ้านกับทาง ธ.ออมสิน ในวงเงิน 2.4 ล้านบ้าน (ดอก 4.5%  3 ปี) โดยมีปะกันตัวบ้าน ประกัน 5 ปี 50,000 บาท (ตัวบ้าน 2.35 ล้านบาท ประกัน 50,000 บาท)
โดยทางธนาคารให้ผ่อนบ้าน เดือนละ 17,500 บาท และ ค่าประกัน เดือนละ 1,600 บาท (รวมต่อเดือนต้องจ่าย 19,100 บาท)

ผมมีอาชีพประจำ เป็นอาจารย์อัตราจ้าง เงินเดือน 11,000 บาท และมีกิจการร้านขายของๆคุณแม่อีกแห่งหนึ่ง (คุณแม่หุ้นร้านขายของกับทางน้า โดยจะได้รายรับประมาณเดือนละ 10,000 - 15,000 บาท และแต่ละเดือน)
แต่มาช่วงนี้ทางบ้านกิจการขายของคุณแม่ไม่ค่อยดี ขายของไม่ค่อยได้เหมือนแต่ก่อน รายรับน้อยลง และตัวผมมีบัตรเครดิต บัตรเงินสดอีก 4 ใบรวม 111,000 บาท (จ่ายขั้นต่ำทุกเดือนประมาณเดือนละ 6,000 บาท) และล่าสุดจำเป็นต้องจ่ายค่าเทอม ป.โท 20,000 บาท เพราะถ้าไม่จ่ายก็จะต้องรักษาสภาพนักศึกษา ซึ่งอาจทำให้เสียเวลาในการเรียนต่อไปอีก (เหลือ 2 เทอมสุดท้าย เป็นวิชาวิทยานิพนธ์)

คือตอนนี้ที่ผมได้ทำงานเสริมตอนช่วงเย็นเพิ่ม เงินเดือนประมาณ 6,000 บาท เพื่อพยายามที่จะหาเงินมาจ่ายค่าบ้าน ค่าบัตร และค่าใช้จ่ายต่างๆเพิ่ม แต่มันก็ยังคงไม่พออยู่ดี

ผมอยากจะสอบถามว่า ผมสามารถไปขอคุยกับทางธนาคาร ว่าขอจ่ายเฉพาะดอกเบี้ยก่อนได้หรือป่าวครับ และถ้าเค้าให้จ่ายได้เค้าจะให้เวลาประมาณกี่เดือนครับ เพราะผมจะพยายามหาเงินไปปิดบัตรเครดิต บัตรเงินสดให้หมด เพื่อที่จะมาเหลือหนี้ทางบ้านทางเดียว

หากท่านใดมีคำแนะนำดีๆ ขอคำแนะนำเพิ่มด้วยนะครับ

ขอบคุณมากๆครับ

ปล.ผมและแม่อยากได้บ้านหลังนี้มาก ไม่อยากจะเสียมันไปจริง
แก้ไขข้อความเมื่อ
คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 1
รายจ่ายมากกว่ารายได้

ทำให้กระแสเงินสดติดลบ

ค่าบ้านต่อเดือน 19100 มากกว่ารายได้ประจำจากการทำงาน อันตรายมาก

ตอนนี้เริ่มต้นของวิกฤติ ผมว่าบัตรเครดิต คุณต้องปิดมันก่อนครับ ดอกมันมหาโหดกว่าบ้านอีก

คุณอาจจะหยิบยืมเงินสดจากญาติมาปิดบัตรเครดิตทุกใบ แล้วเลิกใช้บัตรซะ

เมื่อปิดบัตรแล้วกระแสเงินสดจะกลับเข้ามาอีก 6000 บาท ตามที่คุณบอกว่าส่งขั้นต่ำทุกใบ

ส่วนกิจการของแม่ที่ทำอยู่คงต้องรีบปรับตัวครับ อาจจะต้องปรับเปลี่ยนรูปแบบการค้าขาย

และลดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น

และถ้าทำทุกอย่างแล้วไม่ดีขึ้น คงต้องยอมเสียบ้าน แต่ต้องขายให้ได้ด้วยตนเองหรือผ่านนายหน้า

เพราะถ้าปล่อยให้ธนาคารยึด แล้วธนาคารเอาไปขายทอดตลาด ส่วนต่างที่ธนาคารยังได้รับไม่ครบ

คุณต้องรับผิดชอบผ่อนส่งให้ครบด้วยเช่นกัน
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่