ในย่านศูนย์กลางธุรกิจหรือ CBD นั้น นับว่าเป็นย่านที่มีคอนโดมิเนียมผุดขึ้นมากมาย ท่ามกลางสภาพแวดล้อมที่คึกคัก เต็มไปด้วยสำนักงานเกรด A แหล่งช้อปปิ้ง และสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน ทำให้คอนโดมิเนียมในย่านนี้ มีให้เลือกหลากหลายทั้งรูปแบบของห้องและราคา

          ถึงแม้ว่าแต่ละคนจะมี budget ในใจที่ต่างกันออกไป แต่หากจะกล่าวถึงราคาที่ซื้อแล้วได้อัตราผลตอบแทนมากที่สุดใน CBD ทาง TerraBKK Research ขอแนะนำให้ซื้อคอนโดฯมือสองในระดับราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท ซึ่งจะสามารถให้อัตราผลตอบแทนได้สูงถึง 6-10% ต่อปี ในขณะที่หากลงทุนในระดับราคาอื่นๆ จะได้อัตราผลตอบแทนอยู่ที่ 4-8% ต่อปีเท่านั้น เนื่องจากห้องที่แพงกว่าก็ไม่ได้อัตราเช่า/ตร.ม.ที่ดีกว่ามากนัก

          สำหรับรายละเอียดของคอนโดในระดับราคาไม่เกิน 2 ล้านบาทในย่าน CBD นั้น ยังพอหาได้ในแถบยานนาวา โดยเฉพาะโครงการของ Lumpini และของ P.S.T City Home ซึ่งราคาเฉลี่ยประมาณ 35,000-60,000 บาท/ตร.ม. และสามารถปล่อยเช่าได้ที่ราคาประมาณ 8,000-10,000 บาท/เดือน (ประมาณ 250-300 บาท/ตร.ม./เดือน) พื้นที่ใช้สอยขนาด 30-45 ตร.ม.

คลังความรู้อีกมากมายที่ : www.terrabkk.com