25 ปีก่อน ดิฉันเช่าบ้านลุงคนรู้จักอยู่โดยไม่ได้ทำสัญญาอะไร 3 ปีต่อมาแกเสีย จึงทราบว่าเจ้าของบ้านตัวจริงเป็นลูกสะใภ้แกซึ่งอยู่อเมริกา ทางดิฉันได้ถามซื้อเจ้าของก็อยากขายแต่ไม่มีเวลามาทำเรื่องให้รอไปก่อนและได้ให้ป้าคนหนึ่งเก็บค่าเช่าต่อแต่ไม่ได้ทำสัญญาอะไร ป้าแกก็เก็บค่าเช่าเรื่อยมาถึงปี 2545 แกก็เสีย หลังจากป้าแกเสียก็ไม่มีใครติดต่อมา ทางดิฉันก็ไม่ทราบจะติดต่อเจ้าของได้อย่างไร ก็อยู่รอเจ้าของมาเรื่อยๆเพราะอยากซื้อบ้านหลังนี้ จนปลายปี 2556 มีคนมาขับไล่อ้างว่าเขาซื้อแล้วให้ย้ายออกไป ดิฉันขอดูเอกสารก็ไม่ให้ดู ดิฉันตอบว่าขอเวลาคิดก่อนเพราะฉันก็รอซื้อจากเจ้าของบ้านอยู่ หลังจากนั้นดิฉันก็ไปถามที่ดินได้คำตอบว่าฉโนดแปลงนี้ยังเป็นชื่อเจ้าของเดิมอยู่จึงคิดว่าคนพวกนี้เป็นพวกแอบอ้าง จึงตัดสินใจยื่นคำร้องขอครอบครองปรปักษ์ทั้งที่ใจก็หวาดกลัวว่าเจ้าของจะโกรธแต่ก็กลัวคนกลุ่มนี้จะมาแย่งบ้านโดยทางใดทางหนึ่ง ก่อนศาลนัด 1 วัน ทนายดิฉันแจ้งว่าเจ้าของบ้านโกรธมากและเตรียมส่งทนายมาฟ้องขับไล่+ร้องเท็จ+บุกรุก ดิฉันตกใจมากให้ทนายรีบไปถอนคำร้อง ศาลจึงได้จำหน่ายคดีออกให้ พอถึงวันที่ศาลนัดปรากฎว่าทีมทนายที่รับมอบอำนาจจากเจ้าของเป็นคนกลุ่มเดียวกับที่มาขับไล่ดิฉัน ที่เล่นละครและไม่แสดงตัวแต่แรกเพราะกลัวดิฉันจะหัวหมอ เค้าบอกว่าได้อัดเสียงที่ดิฉันบอกว่า "ไม่ได้อยากได้บ้านเค้าฟรีๆ รอซื้ออยู่อยากเจอเจ้าของมาก" มาเป็นหลักฐานคดีร้องเท็จสิทธิปรปักษ์แม้ศาลจะจำหน่ายคดีไปแล้วก็หยิบยกมาได้ ทนายดิฉันเจรจาขอซื้อและขอร้องอย่าเพิ่งฟ้อง ฝ่ายนั้นให้เสนอราคามา ดิฉันเสนอราคาเท่าข้างบ้านที่เค้าเพิ่งขายไป(แปลนเดียวกัน) แต่ฝ่ายนั้นไม่ยอมกลับเรียกเพิ่มอีกหลายแสนซึ่งเป็นราคาที่แพงเกินจริงไปมาก ดิฉันขอกลับไปคิด เค้าให้เวลา 45 วัน ไม่ตกลงจะยื่นฟ้อง ทั้งหมดนี้ทนายพูดแทนเจ้าของหมดและขู่ว่าอย่าคิดไปตามหาตัวเจ้าของเพราะเค้าอยู่อเมริกา หลังจากนั้นไม่นานมีเพื่อนบ้านมาเล่าว่า บ้านติดกับดิฉันเค้าไปคุยอวดว่าเค้ากำลังจะซื้อบ้านหลังนี้ต่อจากนายหน้าเพราะดิฉันกำลังจะถูกฟ้องขับไล่และนายหน้าจะซื้อจากเจ้าของมาขายให้เค้า
คำถามค่ะ
- มีโอกาสที่ศาลจะสั่งให้ขายบ้านให้ดิฉันใหมคะ
- ถ้าปล่อยให้เค้าฟ้องขับไล่+ร้องเท็จ+บุกรุก จะถึงติดคุกหรือเสียค่าปรับมหาศาลใหมคะ
ฟ้องขับไล่
คำถามค่ะ
- มีโอกาสที่ศาลจะสั่งให้ขายบ้านให้ดิฉันใหมคะ
- ถ้าปล่อยให้เค้าฟ้องขับไล่+ร้องเท็จ+บุกรุก จะถึงติดคุกหรือเสียค่าปรับมหาศาลใหมคะ