สวัสดีค่ะ. รบกวนพี่ๆที่มีประสบการณ์ในด้านการลงทุนหรือชอบท่องเที่ยวชี้แนะด้วยค่ะ
ตอนนี้ได้ชื้อที่ดินไว้แปลงหนึ่งนับว่าเป็นแปลงที่สำคัญมากๆค่ะ. อยากจะทำให้คุ้มค่ามากที่สุดค่ะ. จะได้มีเงินส่งเสียลูกๆ
ตอนนี้อยู่ระหว่างการเคลียร์หน้าดิน รั้วกั้นดิน. ระหว่างนี้ก็คิดว่าจะทำอะไรดีค่ะ.
บอกทำเลคร่าวๆนะคะ. ห่างจาก ถนนคนเดินวันเสาร์ประมาณโลครึ่ง. ห่างจากไนท์บาซ่าเชียงใหม่ไม่เกิน1โล
ห่างจากโรบินสันก็ประมาณ1โลค่ะ. เนื้อที่เกือบๆ3งาน ติดถนน2ด้าน อีกด้านติดลำเหมือง เข้าซอยประมาณ40เมตร
รอบๆเป็นหอพักค่ะ ส่วนมากหอพักราคาเริ่มต้นที่2,000-6,500 ไม่ค่อยมีที่จอดรถยนต์ เท่าที่สำรวจคนพักเต็มค่ะ
พอออกเส้นหลัก จะเป็นพวกโรงแรมค่ะ. บัวระวง แซงการีล่า รติลานนา. ปาคร์โฮเทค เลยไปหน่อยก็จะเป็นเดอะซีค
เดินออกนอกซอยมีรถเดินแดง ตุ๊กๆตลอดค่ะ. ทำเลค่อนข้างดี
ขอปรึกษาเลยนะคะ. ว่าจะทำอะไรดี. ที่ดินชื้อสดแล้วค่ะมีเงินสดอีกจำนวนหนึ่ง
1.สร้างบ้านเป็นหลังๆเช่ารายวัน1นอน1น้ำ. บางห้องอาจจะมี2นอนอค่าเช่า. 790-1,500 อาจจะได้สัก10หลัง. เผื่อที่จอดรถแล้วค่ะ
สไตส์ที่อยากจะทำ. ปูนขัดมันยกพื้น มีเฉียงนั่งเล่น ปลูกต้นไม้รอบๆ ให้แตกต่างจากโรงแรม เพราะสร้างเป็นหลัง. ข้างหน้าจะทำเป็นร้านเค้กกาแฟร้านเล็กๆ
รายได้ต่อวันถ้าเต็มคงอยู่ที่ 7,000-10,000.
ถ้าแบบนี้จำเป็นต้องมีสระว่ายน้ำไหมคะ. ? แบบนี้อาจะกู้เพิ่มสัก1-2ล้านบาท ค่าตกแต่ง. ถ้ามีสระ+1ล้าน
2.สร้างอาร์พาร์เม้นท์ 35ห้อง. ตัวU. จะทำระดับกลางๆ 3ชั้น. ค่าเช่าเดือนละ. 5,000-6,000บาท. เน้นผู้บริหาร. ฝรั่ง. หรืออยู่ระยะ 1,3,6เดือนก็รับค่ะ
ในห้องก็จะมีเตียง แอร์. ตู้เย็น. ตู้เสื้อผ้าติดผนัง. เครื่องทำน้ำอุ่น. (น้ำไฟเก็บต่างหากค่ะ). มีที่จอดรถ. เพราะส่วนมากไม่มีที่จอดรถค่ห่างกันไม่ถึง15ก้าวราคาเริ่มที่4,500-6,500
ไม่มีที่จอดรถยนต์เลยค่ะ. คนพักเต็มค่ะ. รายได้ก็จะอยู่ราวๆแสนปลายๆถึงสองแสน แต่ต้องกู้ธนคารเพิ่มอีก5ล้าน.
ทำแบบไหนดีคะใจไปทางข้อที่1มากกว่าค่ะ. ลงทุนน้อยกว่าไม่เป็นหนี้เยอะ. ข้อเสียต้องติดต่อลูกค้าา.หาลูกค้า. ,รายได้เยอะกว่าแบบที่2
ข้อที่2มีลูกค้าประจำและไม่ต้องอยู่เฝ้า แต่ติดหนี้นาน ลงทุนเยอะ!
ช่วยคิดหน่อยค่ะคิดมาเป็นเดือนไม่กล้าจ้างเขียนแบบเพราะไม่รู้เอาแบบไหนดีค่ะ ขอบพระคุณมากๆค่ะขอบคุณพันทิปสำหรับพื้นที่ดีๆค่ะ^__^
สร้างอาร์พาท์เม้นท์ หรือ ห้องพักรายวัน
ตอนนี้ได้ชื้อที่ดินไว้แปลงหนึ่งนับว่าเป็นแปลงที่สำคัญมากๆค่ะ. อยากจะทำให้คุ้มค่ามากที่สุดค่ะ. จะได้มีเงินส่งเสียลูกๆ
ตอนนี้อยู่ระหว่างการเคลียร์หน้าดิน รั้วกั้นดิน. ระหว่างนี้ก็คิดว่าจะทำอะไรดีค่ะ.
บอกทำเลคร่าวๆนะคะ. ห่างจาก ถนนคนเดินวันเสาร์ประมาณโลครึ่ง. ห่างจากไนท์บาซ่าเชียงใหม่ไม่เกิน1โล
ห่างจากโรบินสันก็ประมาณ1โลค่ะ. เนื้อที่เกือบๆ3งาน ติดถนน2ด้าน อีกด้านติดลำเหมือง เข้าซอยประมาณ40เมตร
รอบๆเป็นหอพักค่ะ ส่วนมากหอพักราคาเริ่มต้นที่2,000-6,500 ไม่ค่อยมีที่จอดรถยนต์ เท่าที่สำรวจคนพักเต็มค่ะ
พอออกเส้นหลัก จะเป็นพวกโรงแรมค่ะ. บัวระวง แซงการีล่า รติลานนา. ปาคร์โฮเทค เลยไปหน่อยก็จะเป็นเดอะซีค
เดินออกนอกซอยมีรถเดินแดง ตุ๊กๆตลอดค่ะ. ทำเลค่อนข้างดี
ขอปรึกษาเลยนะคะ. ว่าจะทำอะไรดี. ที่ดินชื้อสดแล้วค่ะมีเงินสดอีกจำนวนหนึ่ง
1.สร้างบ้านเป็นหลังๆเช่ารายวัน1นอน1น้ำ. บางห้องอาจจะมี2นอนอค่าเช่า. 790-1,500 อาจจะได้สัก10หลัง. เผื่อที่จอดรถแล้วค่ะ
สไตส์ที่อยากจะทำ. ปูนขัดมันยกพื้น มีเฉียงนั่งเล่น ปลูกต้นไม้รอบๆ ให้แตกต่างจากโรงแรม เพราะสร้างเป็นหลัง. ข้างหน้าจะทำเป็นร้านเค้กกาแฟร้านเล็กๆ
รายได้ต่อวันถ้าเต็มคงอยู่ที่ 7,000-10,000.
ถ้าแบบนี้จำเป็นต้องมีสระว่ายน้ำไหมคะ. ? แบบนี้อาจะกู้เพิ่มสัก1-2ล้านบาท ค่าตกแต่ง. ถ้ามีสระ+1ล้าน
2.สร้างอาร์พาร์เม้นท์ 35ห้อง. ตัวU. จะทำระดับกลางๆ 3ชั้น. ค่าเช่าเดือนละ. 5,000-6,000บาท. เน้นผู้บริหาร. ฝรั่ง. หรืออยู่ระยะ 1,3,6เดือนก็รับค่ะ
ในห้องก็จะมีเตียง แอร์. ตู้เย็น. ตู้เสื้อผ้าติดผนัง. เครื่องทำน้ำอุ่น. (น้ำไฟเก็บต่างหากค่ะ). มีที่จอดรถ. เพราะส่วนมากไม่มีที่จอดรถค่ห่างกันไม่ถึง15ก้าวราคาเริ่มที่4,500-6,500
ไม่มีที่จอดรถยนต์เลยค่ะ. คนพักเต็มค่ะ. รายได้ก็จะอยู่ราวๆแสนปลายๆถึงสองแสน แต่ต้องกู้ธนคารเพิ่มอีก5ล้าน.
ทำแบบไหนดีคะใจไปทางข้อที่1มากกว่าค่ะ. ลงทุนน้อยกว่าไม่เป็นหนี้เยอะ. ข้อเสียต้องติดต่อลูกค้าา.หาลูกค้า. ,รายได้เยอะกว่าแบบที่2
ข้อที่2มีลูกค้าประจำและไม่ต้องอยู่เฝ้า แต่ติดหนี้นาน ลงทุนเยอะ!
ช่วยคิดหน่อยค่ะคิดมาเป็นเดือนไม่กล้าจ้างเขียนแบบเพราะไม่รู้เอาแบบไหนดีค่ะ ขอบพระคุณมากๆค่ะขอบคุณพันทิปสำหรับพื้นที่ดีๆค่ะ^__^