ออกตัวก่อนว่ามือใหม่หัดโพสต์นะคะ อันนี้โพสต์แรก ตรงไหนอ่านแล้ว งง หรือ เห็นว่าคนโพสต์พิมพ์ผิด ทักท้วงกันด้วยนะคะ
คือเริ่มต้นจากว่า อยากจะมีบ้านซักหลังเป็นของตัวเอง ในงบประมาณอันจำกัด เลยพยายามหาข้อมูล แล้วก็ทำทุกอย่างเองหมด
ตามความรู้อันน้อยนิด (ในเรื่องการสร้างบ้าน) ก็เริ่มจากการหาแบบบ้านในเน็ต (ตอนนี้มีที่ดินแล้วนะคะ ซื้อมาในราคาถูกแสนถูก เจ้าของขายเอง)
ซึ่งสามารถสร้างบนพื้นที่ 80 ตรว.ได้ คลิกไปคลิกมา ก็มาถูกใจแบบบ้านป่าตาลค่ะ อันแรกเลย ซึ่งในเวปเค้าขายแบบละ 3500 บาท
หลังจากที่โอนเงินเรียบร้อยแล้ว ก็ได้รับแบบบ้านพร้อมรายละเอียดเพื่อใช้ก่อสร้างทางไปรษณีย์ EMS มา 1 ปึก ค่ะ
ด้วยความปลาบปลื้ม ก็วิ่งไปถ่ายเอกสาร เพื่อที่จะเดินเรื่องขออนุญาตก่อสร้างบ้านกับทาง อบต. เตรียมทุกอย่างไปเรียบร้อย ไม่ขาดตกบกพร่อง
พอไปถึง อบต.ปุ๊บ เจ้าหน้าที่ก็ดูแบบบ้านแล้วก็ตรวจเอกสารค่ะ (ยังไม่ได้กรอกแบบฟอร์มนะคะ หอบเอกสารไปหาเค้าก่อน) จนท. ก็ชมใหญ่เลยค่ะ
บ้านสวยจุง แบบแปลกดีนะ ไม่เคยเห็นใครสร้างมาก่อน บลา ๆๆๆๆ มาจบตรงคำว่า ยังไม่มีคนเซ็นต์แบบเหรอ ต้องเซ็นต์ก่อนนะ ถึงจะมาขออนุญาตได้
เอิ่มมมมม..... เงิบค่ะ เซ็นต์อะไรคะ ตรงไหนเหรอ?
จนท. ก็ตรงด้านขวานี่ไง แบบบ้านทุกแบบ ต้องมีสถาปนิกเซ็นต์แบบนะ ต้องให้คนที่เขียนแบบบ้านเนี่ย รับรองแบบมาด้วย ว่าได้มาตรฐาน บลาๆๆๆๆ..
เรา : เอิ่มมม พี่เซ็นต์ให้ได้ป่าวคะ หรือมี จนท.คนไหนเซ็นต์ให้ได้มั๊ย
จนท. : ไม่ได้ครับ ต้องไปให้คนเขียนแบบเซ็นต์ หรือให้ สถาปนิกคนอื่นเซ็นต์มาก่อน
เราก็แบบ T_T ร้องไห้กลับบ้านก่อน เริ่มกังวลแระ ทำไงดี
พอกลับมาบ้านก็โทรหาคนขายแบบค่ะ ถามเรื่องเซ็นต์รับรองแบบ เค้าคิดค่าเซ็นต์ 5500 บาท เราก็ตกลง โอนเงินค่าเซ็นต์ไปให้ ผ่านไป 3 วัน ทำไมเงียบจุง โทรไปถามใหม่ เค้าก็บอกว่า อ้าว ต้องส่งสำเนาโฉนดที่ดินมาให้ด้วยครับ ต้องเอามาเขียนใส่แบบ แล้วก็ต้องส่งขนาดจริงมาทางไปรษณีย์นะครับ
T_T ร้องไห้อีกรอบ มันจะเสร็จตอนไหนล่ะเนี่ย คนเซ็นต์แบบบ้าน บอกว่าใช้เวลาทำประมาณ 2 อาทิตย์ จะส่งแบบบ้านที่เซ็นต์แล้วกลับมาให้เรา แต่เค้าบอกมาอีกทีว่า บ้านใต้ถุนสูง นับเป็นบ้าน 2 ชั้น ขอค่าเซ็นต์เพิ่มอีก 1 พัน รวมแล้ว ค่าเซ็นต์ 6500 บาทค่ะ (ลงบัญชีเรียบร้อย ถือเป็นต้นทุนอย่างหนึ่งของค่าก่อสร้างบ้าน)
ผ่านไป 1 อาทิตย์ เค้าโทรมาหาเรา
เค้า : เอ่อ จากบ้านป่าตาลนะครับ คือ โทรมาเรื่องแบบที่ให้เซ็นต์อ่ะครับ
เรา : อ่อ ค่ะ ว่าไงคะ เรียบร้อยรึยังคะ
เค้า : คือจะโทรมาบอกว่า ขนาดที่ดินตามหน้าโฉนดอ่ะครับ มันไม่พอที่จะสร้างบ้านหลังนี้ เพราะว่า ที่ดินคุณหน้ากว้างไม่พอครับ เราวัดแล้ว ขาดไป 3 เมตร
เรา : (อึ้งไปนิดนึง + งงกะขนาดหน้ากว้างอะไรอ่ะ ) เอ่อ คือ มันเป็นยังงัยคะ อธิบายหน่อยค่ะ
เค้า : คือผมเอาไม้บรรทัดวัดตามสเกลในโฉนดที่ดินแล้วได้แค่ 14.5 เมตรครับ แต่บ้านหลังนี้ ต้องมีหน้ากว้าง 17.5 เมตรครับถึงจะพอสร้างได้ ถ้าไงรบกวนขอขนาดจริง ๆ ของที่ดินอีกที เผื่อว่าในโฉนดอาจจะผิดพลาด
เรา : (เถียงก่อนนะ) ทำไมสร้างไม่ได้ล่ะคะ ก็ในแบบ บอกว่า บ้านหน้ากว้าง 13.5 แล้วที่เราก็ 14.5 น่าจะเหลือที่ด้วยซ้ำอ่ะค่ะ (ด้วยความมั่นใจ) ไม่ต้องวัดหน้าที่ดินก็พอจะเห็นว่ามันสร้างได้นะคะ
เค้า : คือตามกฎหมายแล้ว จะสร้างบ้าน ต้องเหลือที่ ซ้ายขวา ด้านละ 2 เมตรครับ บ้าน 1.35 เมตร + 4 เมตร คุณต้องมีที่ดินหน้ากว้าง 17.5 เมตร
เรา : (แอบน้ำตาตกในอีกแระ ) จริงเหรอคะ T_T งั้นเดี๋ยวขอไปวัดหน้าที่ดินจริง ๆ ก่อนว่าได้เท่าไหร่ แล้วพรุ่งนี้จะเมล์ไปบอกค่ะ
เฮ้อ..... แค่เริ่มต้น อุปสรรค (สำหรับเรา) ก็มาซะแล้ว เริ่มจะใจเสีย เอาไงดี เหมือนจะเสียเงินฟรี ยังไม่ทันจะเริ่มเลย
สรุป พอไปวัดที่ดิน มันก็ไม่พอจริง ๆ แหละ วัดจริงได้ 15.70 ลึก 20.50 เมตร
ก็เมล์บอกเค้าไป ทางบ้านป่าตาลก็เลยตอบมาว่า งั้นยกเลิกการเซ็นต์แบบ แล้วก็คืนเงินให้เรา 6500 เข้าบัญชีของเราคืน
เดี๋ยวมาต่อว่า ไปไงมาไง ถึงได้แบบบ้าน เพชรนารายณ์ มาเป็นคำตอบสุดท้ายนะคะ
ป.ล. ณ วันที่เริ่มโพสต์กระทู้นี้ บ้านยังไม่ได้สร้างค่ะ ฤกษ์ลงเสาเอก ขึ้น 9 ค่ำ เดือน 9 ซึ่งตรงกับวันที่ 4 สิงหาคม 2557 พอดีค่ะ
ป.ล. กระทู้นี้ อาจจะใช้เวลาเป็นปี กว่าจะโพสต์เสร็จนะคะ มีความคืบหน้าอะไร หรือรายละเอียดปลีกย่อย ที่เจอในการก่อสร้าง เดี๋ยวเอามาลงเรื่อย ๆ ค่ะ
สร้างบ้านเพชรนารายณ์ จากแบบบ้านยิ้ม
คือเริ่มต้นจากว่า อยากจะมีบ้านซักหลังเป็นของตัวเอง ในงบประมาณอันจำกัด เลยพยายามหาข้อมูล แล้วก็ทำทุกอย่างเองหมด
ตามความรู้อันน้อยนิด (ในเรื่องการสร้างบ้าน) ก็เริ่มจากการหาแบบบ้านในเน็ต (ตอนนี้มีที่ดินแล้วนะคะ ซื้อมาในราคาถูกแสนถูก เจ้าของขายเอง)
ซึ่งสามารถสร้างบนพื้นที่ 80 ตรว.ได้ คลิกไปคลิกมา ก็มาถูกใจแบบบ้านป่าตาลค่ะ อันแรกเลย ซึ่งในเวปเค้าขายแบบละ 3500 บาท
หลังจากที่โอนเงินเรียบร้อยแล้ว ก็ได้รับแบบบ้านพร้อมรายละเอียดเพื่อใช้ก่อสร้างทางไปรษณีย์ EMS มา 1 ปึก ค่ะ
ด้วยความปลาบปลื้ม ก็วิ่งไปถ่ายเอกสาร เพื่อที่จะเดินเรื่องขออนุญาตก่อสร้างบ้านกับทาง อบต. เตรียมทุกอย่างไปเรียบร้อย ไม่ขาดตกบกพร่อง
พอไปถึง อบต.ปุ๊บ เจ้าหน้าที่ก็ดูแบบบ้านแล้วก็ตรวจเอกสารค่ะ (ยังไม่ได้กรอกแบบฟอร์มนะคะ หอบเอกสารไปหาเค้าก่อน) จนท. ก็ชมใหญ่เลยค่ะ
บ้านสวยจุง แบบแปลกดีนะ ไม่เคยเห็นใครสร้างมาก่อน บลา ๆๆๆๆ มาจบตรงคำว่า ยังไม่มีคนเซ็นต์แบบเหรอ ต้องเซ็นต์ก่อนนะ ถึงจะมาขออนุญาตได้
เอิ่มมมมม..... เงิบค่ะ เซ็นต์อะไรคะ ตรงไหนเหรอ?
จนท. ก็ตรงด้านขวานี่ไง แบบบ้านทุกแบบ ต้องมีสถาปนิกเซ็นต์แบบนะ ต้องให้คนที่เขียนแบบบ้านเนี่ย รับรองแบบมาด้วย ว่าได้มาตรฐาน บลาๆๆๆๆ..
เรา : เอิ่มมม พี่เซ็นต์ให้ได้ป่าวคะ หรือมี จนท.คนไหนเซ็นต์ให้ได้มั๊ย
จนท. : ไม่ได้ครับ ต้องไปให้คนเขียนแบบเซ็นต์ หรือให้ สถาปนิกคนอื่นเซ็นต์มาก่อน
เราก็แบบ T_T ร้องไห้กลับบ้านก่อน เริ่มกังวลแระ ทำไงดี
พอกลับมาบ้านก็โทรหาคนขายแบบค่ะ ถามเรื่องเซ็นต์รับรองแบบ เค้าคิดค่าเซ็นต์ 5500 บาท เราก็ตกลง โอนเงินค่าเซ็นต์ไปให้ ผ่านไป 3 วัน ทำไมเงียบจุง โทรไปถามใหม่ เค้าก็บอกว่า อ้าว ต้องส่งสำเนาโฉนดที่ดินมาให้ด้วยครับ ต้องเอามาเขียนใส่แบบ แล้วก็ต้องส่งขนาดจริงมาทางไปรษณีย์นะครับ
T_T ร้องไห้อีกรอบ มันจะเสร็จตอนไหนล่ะเนี่ย คนเซ็นต์แบบบ้าน บอกว่าใช้เวลาทำประมาณ 2 อาทิตย์ จะส่งแบบบ้านที่เซ็นต์แล้วกลับมาให้เรา แต่เค้าบอกมาอีกทีว่า บ้านใต้ถุนสูง นับเป็นบ้าน 2 ชั้น ขอค่าเซ็นต์เพิ่มอีก 1 พัน รวมแล้ว ค่าเซ็นต์ 6500 บาทค่ะ (ลงบัญชีเรียบร้อย ถือเป็นต้นทุนอย่างหนึ่งของค่าก่อสร้างบ้าน)
ผ่านไป 1 อาทิตย์ เค้าโทรมาหาเรา
เค้า : เอ่อ จากบ้านป่าตาลนะครับ คือ โทรมาเรื่องแบบที่ให้เซ็นต์อ่ะครับ
เรา : อ่อ ค่ะ ว่าไงคะ เรียบร้อยรึยังคะ
เค้า : คือจะโทรมาบอกว่า ขนาดที่ดินตามหน้าโฉนดอ่ะครับ มันไม่พอที่จะสร้างบ้านหลังนี้ เพราะว่า ที่ดินคุณหน้ากว้างไม่พอครับ เราวัดแล้ว ขาดไป 3 เมตร
เรา : (อึ้งไปนิดนึง + งงกะขนาดหน้ากว้างอะไรอ่ะ ) เอ่อ คือ มันเป็นยังงัยคะ อธิบายหน่อยค่ะ
เค้า : คือผมเอาไม้บรรทัดวัดตามสเกลในโฉนดที่ดินแล้วได้แค่ 14.5 เมตรครับ แต่บ้านหลังนี้ ต้องมีหน้ากว้าง 17.5 เมตรครับถึงจะพอสร้างได้ ถ้าไงรบกวนขอขนาดจริง ๆ ของที่ดินอีกที เผื่อว่าในโฉนดอาจจะผิดพลาด
เรา : (เถียงก่อนนะ) ทำไมสร้างไม่ได้ล่ะคะ ก็ในแบบ บอกว่า บ้านหน้ากว้าง 13.5 แล้วที่เราก็ 14.5 น่าจะเหลือที่ด้วยซ้ำอ่ะค่ะ (ด้วยความมั่นใจ) ไม่ต้องวัดหน้าที่ดินก็พอจะเห็นว่ามันสร้างได้นะคะ
เค้า : คือตามกฎหมายแล้ว จะสร้างบ้าน ต้องเหลือที่ ซ้ายขวา ด้านละ 2 เมตรครับ บ้าน 1.35 เมตร + 4 เมตร คุณต้องมีที่ดินหน้ากว้าง 17.5 เมตร
เรา : (แอบน้ำตาตกในอีกแระ ) จริงเหรอคะ T_T งั้นเดี๋ยวขอไปวัดหน้าที่ดินจริง ๆ ก่อนว่าได้เท่าไหร่ แล้วพรุ่งนี้จะเมล์ไปบอกค่ะ
เฮ้อ..... แค่เริ่มต้น อุปสรรค (สำหรับเรา) ก็มาซะแล้ว เริ่มจะใจเสีย เอาไงดี เหมือนจะเสียเงินฟรี ยังไม่ทันจะเริ่มเลย
สรุป พอไปวัดที่ดิน มันก็ไม่พอจริง ๆ แหละ วัดจริงได้ 15.70 ลึก 20.50 เมตร
ก็เมล์บอกเค้าไป ทางบ้านป่าตาลก็เลยตอบมาว่า งั้นยกเลิกการเซ็นต์แบบ แล้วก็คืนเงินให้เรา 6500 เข้าบัญชีของเราคืน
เดี๋ยวมาต่อว่า ไปไงมาไง ถึงได้แบบบ้าน เพชรนารายณ์ มาเป็นคำตอบสุดท้ายนะคะ
ป.ล. ณ วันที่เริ่มโพสต์กระทู้นี้ บ้านยังไม่ได้สร้างค่ะ ฤกษ์ลงเสาเอก ขึ้น 9 ค่ำ เดือน 9 ซึ่งตรงกับวันที่ 4 สิงหาคม 2557 พอดีค่ะ
ป.ล. กระทู้นี้ อาจจะใช้เวลาเป็นปี กว่าจะโพสต์เสร็จนะคะ มีความคืบหน้าอะไร หรือรายละเอียดปลีกย่อย ที่เจอในการก่อสร้าง เดี๋ยวเอามาลงเรื่อย ๆ ค่ะ