คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 1
แพงหรือไม่แพง ลองสืบราคาย่านนั้นดูครับว่า โดยรวมแล้วขายกันที่ราคาเท่าไร ในขนาดที่เท่ากัน
อยู่ในซอยสามารถทำเป็นออฟฟิศได้ แต่ถ้าจะทำร้านอาหารพวกขายสเต็ก ก็ต้องดูว่าถนนในซอยเป็นทางผ่านเยอะหรือไม่ ถ้าไม่ใช่คิดว่าจะขายลำบากครับ
ทำข้างบนเป็นห้องเช่า ข้างล่างเป็นร้าน ก็ต้องมองหลายอย่างครับ คือมันต้องแบ่งพื้นที่ส่วนหนึ่งเป็นทางขึ้นให้คนเช่า อีกอย่างถ้าคนเช่าด้านบน โยนสิ่งของลงมา จะโดนร้านด้านล่างหรือเปล่า ปัญหามันก็มีครับ
ถ้าร้านทำเล เหมาะสำหรับค้าขาย ผมก็คิดว่าเหมาะสมนะครับ เอาค่าเช่ามาผ่อน น่าจะดีกว่า
จะกู้ได้เท่าไร ก็น่าจะขึ้นอยู่กับ รายได้หลังหักค่าใช้จ่ายอื่นๆ เหลืออยู่เท่าไร ถ้ามีภาระผ่อนรถ ผ่อนของ ก็จะลำบากหน่อยครับ ถ้าประเมินคร่าวๆ ก็ ล้านละหมื่นครับ คือ ถ้ากู้ 4 ล้าน ก็จะต้องมีรายได้ราวๆ 4 หมื่น/เดือน (อันนี้คร่าวๆ นะครับ)
อยู่ในซอยสามารถทำเป็นออฟฟิศได้ แต่ถ้าจะทำร้านอาหารพวกขายสเต็ก ก็ต้องดูว่าถนนในซอยเป็นทางผ่านเยอะหรือไม่ ถ้าไม่ใช่คิดว่าจะขายลำบากครับ
ทำข้างบนเป็นห้องเช่า ข้างล่างเป็นร้าน ก็ต้องมองหลายอย่างครับ คือมันต้องแบ่งพื้นที่ส่วนหนึ่งเป็นทางขึ้นให้คนเช่า อีกอย่างถ้าคนเช่าด้านบน โยนสิ่งของลงมา จะโดนร้านด้านล่างหรือเปล่า ปัญหามันก็มีครับ
ถ้าร้านทำเล เหมาะสำหรับค้าขาย ผมก็คิดว่าเหมาะสมนะครับ เอาค่าเช่ามาผ่อน น่าจะดีกว่า
จะกู้ได้เท่าไร ก็น่าจะขึ้นอยู่กับ รายได้หลังหักค่าใช้จ่ายอื่นๆ เหลืออยู่เท่าไร ถ้ามีภาระผ่อนรถ ผ่อนของ ก็จะลำบากหน่อยครับ ถ้าประเมินคร่าวๆ ก็ ล้านละหมื่นครับ คือ ถ้ากู้ 4 ล้าน ก็จะต้องมีรายได้ราวๆ 4 หมื่น/เดือน (อันนี้คร่าวๆ นะครับ)
แสดงความคิดเห็น
ซื้ออาคารพานิชย์