ผมกับภรรยาสนใจคอนโดติดรถไฟใต้ดิน 35 ตรม. ราคา 3.8 ล้าน โครงการให้ผ่อนดาวน์ 10%

ผมจบป.โท ทำงานบริษัทเอกชน เงินเดือนหักภาษีและประกันสังคมต่างๆ แล้ว เหลือ 35,000 บาท (ปัดเศษหลักร้อยออกนะครับ คิดง่ายดี)
ภรรยาจบป.เอก เป็นอาจารย์มหาวิทยาลัยของรัฐบาล เงินเดือนหักภาษีและประกันสังคมต่างๆ แล้ว เหลือ 32,000 บาท
แต่ภรรยาผมติดผ่อนรถเดือนละ 12,500 บาท ทำให้เงินเดือนภรรยาผมเหลือประมาณเดือนละ 19,500 บาท
หนี้ส่งรถนี้ทำให้ผมกับภรรยาเกรงว่าจะทำให้กู้ไม่ผ่านครับ

ผมกับภรรยาจ่ายบัตรเครดิตเต็มจำนวนทุกงวด ไม่เคยจ่ายช้าหรือมีหนี้เสีย เพราะใช้จ่ายกันไม่มาก

ภรรยาผมทำบัญชีรับ-จ่าย
ปัจจุบันนี้เราสองคนใช้เงินกินอยู่รวมค่าน้ำมันรถและความบันเทิงอื่นๆ ประมาณเดือนละ 15,000 บาท
(เดือนไหนที่อยากกินแพงหน่อย ฟุ่มเฟือยกันสุดๆ  ก็จะระงับใจไม่ให้ใช้จ่ายเกิน 20,000 บาท)
และจ่ายค่าเช่าที่พักเดือนละ 6,500-8,000 บาท มากน้อยตามค่าไฟแต่ละเดือน
จึงคิดว่าน่าจะซื้อคอนโดติดรถไฟใต้ดินไว้สักห้อง เพื่อใช้เป็นที่พักในช่วงวัยทำงาน
จะได้นำค่าเช่ามารวมเป็นค่าผ่อนแทนครับ

ทั้งผมและภรรยาต่างก็มีบ้านอยู่แล้วคนละหนึ่งหลังที่จังหวัดบ้านเกิด
หลังเกษียณก็ตั้งใจว่าจะย้ายไปอยู่ทางภาคเหนือ (ไปอยู่บ้านภรรยา เพราะผมมีพี่สาว บ้านผมคงยกให้พี่สาวอยู่ครับ)
ส่วนคอนโดที่ซื้อก็ตั้งใจจะปล่อยเช่าเก็บกินไปเรื่อยๆ ตอนแก่ครับ

รบกวนขอคำแนะนำเกี่ยวกับการกู้ครับ / ผมจะกู้ผ่านไหม? / ถ้าผ่านยื่นแบงค์ไหนดี? / ถ้าไม่ผ่าน ต้องอัพเกรดรายได้ให้ถึงเท่าไหร่จึงจะกู้ผ่านครับ? (เผื่อผมจะได้รับงานพิเศษเพิ่มในกรณีที่เงินเดือนสองคนรวมกันยังไม่ถึงเกณฑ์กู้ผ่าน)

ถ้ามีท่านผู้รู้เข้ามาให้คำแนะนำ ผมขอขอบคุณล่วงหน้านะครับ