สอบถามรายละเอียดเป็นข้อๆดังนี้ครับ

1. บ้านเดี่ยว ราคา 4.48 ล้าน ได้ข้อเสนอมาคือ
- ส่วนลด 200,000 + ส่วนลดผู้แนะนำ 20,000
- กันขโมย
- ชุดครัวไทย
- แอร์ 12000btu LG 3 เครื่อง (ตีคืนให้เครื่องละ 12,000)
- ฟรีโอน
- ฟรีจดจำนอง จาก 90% ของยอดหลังหักลด ประมาณ 38,525.4 บาท (ผมต้องจ่ายเอง 6,280.6 บาท)
คำถาม จากที่ดูแล้วคาดว่าน่าจะขอส่วนลดได้เพิ่มมากน้อยอีกแค่ไหนครับผม

2. โครงการเก็บค่าส่วนกลางแพงมาก วาละ 1,800 บอกว่าค่าส่วนกลางที่เก็บอยู่ได้ 10 ปี !!
(ผมแอบสงสัยว่าแล้วจะไม่โอนเป็นนิติเหรอ เก็บนานขนาดนี้)
คำถาม มีกฎหมายใดระบุเกี่ยวกับค่าส่วนกลางไหมครับ
ปกติเห็นเก็บกันแค่ 1-2 ปี เอง อันนี้บอกเก็บ 10 ปี แอบสงสัยครับว่าสามารถทำได้หรือครับ

3. จากราคาบ้านที่บอกถ้าจะกู้ผ่านต้องมีรายได้ที่ปลอดภาระเท่าไหร่ครับ

ขอบคุณครับ

###########################################
04.06.2557 มาอัพเดทเพิ่มเติมไปจองบ้านมาแล้วครับ
สรุปได้รายการของแถมมาดังนี้ครับ
- ส่วนลด 225,000 + ส่วนลดผู้แนะนำ 20,000
- กันขโมย
- ชุดครัวไทย
- แอร์ 12000btu LG 3 เครื่อง (ตีคืนให้เครื่องละ 12,000)
- ฟรีโอน
- ฟรีจดจำนอง จาก 90% ของยอดหลังหักลด ประมาณ 38,525.4 บาท (ผมต้องจ่ายเอง 6,280.6 บาท)
- ประตูรีโมท

สำหรับค่าส่วนกลางทางบริษัทชี้แจงว่าลดให้ไม่ได้ แต่ยอดที่ชำระมาโครงการจะดูแลให้ 10 ปีครับ
และจะระบุให้ในสัญญา รวมไปถึงตอนโอนไปเป็นนิติฯ ก็จะระบุให้ครบถ้วนครับ