ผมขอปรึกษา และอยากได้หลายๆมุมมองครับ
ข้อมูลผมมีประมาณนี้
ผมอยู่เชียงใหม่เป็นหลัก ไปกรุงเทพประมาณ 1-2 เดือน ครั้งนึง
ผมมีอาชีพอิสระ คือ เป็นติวเตอร์สอนวิชา เคมี ม.ปลาย สอนมาตั้งแต่จบปี 4 ตอนนี้ก็ประมาณ 5 ปีแล้ว
(จริงๆเริ่มสอนตั้งแต่เป็นนศ.ปี 1 แต่ไม่ขอรวมเข้าไปละกันครับ เพราะหยุดสอนไปตั้งแต่ปี 2 )
ช่วงแรกก็เริ่มจากตัวต่อตัว กลุ่มเล็กๆ 2-3 ปีที่ผ่านมา ก็มีจำนวนเด็กมาขึ้น จนสอนทุกวัน กลุ่มละพอสมควร
รายรับที่เอาเข้าบัญชี (แรกๆบางครั้งไม่ได้เอาเงินสดเข้าบัญชี หลังๆ เริ่มเอาเข้าตลอดๆ) เฉลี่ย 4-7 หมื่นบาทต่อเดือน (มีบ้างบางเดือน เข้าแสนถึงสองแสน บางเดือน 2 หมื่นก็มี แต่ส่วนใหญ่เฉลี่ยที่ 4-7 หมื่นบาทต่อเดือน
และมีรายได้จากการเฉลยหนังสือข้อสอบขายอีกจำนวนนึงต่อปี และตอนนี้กำลังเปิดร้านเล็กๆอยู่ย่านที่กวดวิชา ขายพวกน้ำ/กาแฟถุงกระดาษโบราณ และพวกของทอด เพิ่งเปิดได้ประมาณ 2 เดือน รายได้ก็พอครอบคลุมรายจ่าย แต่กำไรไม่เยอะ เพราะลงไปที่ค่าจ้างลูกจ้างเป็นส่วนใหญ่ (ไม่มีเวลาขายเอง)
ผมไม่มีภาระอะไร มีแต่บัตรเครดิต แต่จ่ายเต็มตลอด ไม่เคยจ่ายขั้นต่ำ
ค่าใช้จ่ายคงที่ต่อเดือน ก็เป็นค่าเช่าตึกสอน กับค่าหอ น้ำไฟ ให้แม่ เดือนนึงประมาณ 1 หมื่นห้าพันบาท
ตอนนี้เริ่มอยากมีที่อยู่เป็นของตัวเอง แต่ไม่มีไลฟ์สไตล์ในการที่จะอยู่บ้าน ชอบอยู่แนวคอนโดมากกว่า (อาจชินมาตั้งแต่อยู่หอตอนเป็นนศ.)
พ่อแม่ ไม่มีบ้านเป็นของตัวเอง (พวกเราอยู่บ้านพักข้าราชการของพ่อมาโดยตลอด) แต่ปัจจุบัน ไปอาศัยกับพี่ชายได้ พี่ชายเป็นหมอ ซื้อบ้านไว้แล้วที่จ.ใกล้เคียง แต่จริงๆก็อยากซื้อบ้านไว้ที่เชียงใหม่ ให้พ่อแม่อยู่เหมือนกัน
ผมคิดว่าผมผ่อนดาวน์ไหว (ประมาณสองแสน ) คอนโดที่มองไว้ราคาประมาณไม่เกิน 2.5 ล้าน แต่ปัญหาคือ ผมกลัวกู้ไม่ผ่าน และกลัวความไม่แน่นอนของรายได้ (แต่ก็พยายามหารายได้เพิ่มจากช่องทางอื่นๆ) ถ้ารอต่อไปอีกสักหลายปี กลัวราคาสูงขึ้น ซื้อไม่ไหว หรือได้ที่ถูกใจยาก แพงไป ซื้อตอนช่วงนี้ อาจขายได้กำไรในอนาคตได้
ขอบคุณหลายๆท่านที่มาสเนอมุมมองครับ ขอบคุณมากๆ
>> อยากได้หลายๆคห.ครับ สถานะอย่างผมควรจะซื้อคอนโดในตอนนี้เลยหรือไม่ครับ ...
ข้อมูลผมมีประมาณนี้
ผมอยู่เชียงใหม่เป็นหลัก ไปกรุงเทพประมาณ 1-2 เดือน ครั้งนึง
ผมมีอาชีพอิสระ คือ เป็นติวเตอร์สอนวิชา เคมี ม.ปลาย สอนมาตั้งแต่จบปี 4 ตอนนี้ก็ประมาณ 5 ปีแล้ว
(จริงๆเริ่มสอนตั้งแต่เป็นนศ.ปี 1 แต่ไม่ขอรวมเข้าไปละกันครับ เพราะหยุดสอนไปตั้งแต่ปี 2 )
ช่วงแรกก็เริ่มจากตัวต่อตัว กลุ่มเล็กๆ 2-3 ปีที่ผ่านมา ก็มีจำนวนเด็กมาขึ้น จนสอนทุกวัน กลุ่มละพอสมควร
รายรับที่เอาเข้าบัญชี (แรกๆบางครั้งไม่ได้เอาเงินสดเข้าบัญชี หลังๆ เริ่มเอาเข้าตลอดๆ) เฉลี่ย 4-7 หมื่นบาทต่อเดือน (มีบ้างบางเดือน เข้าแสนถึงสองแสน บางเดือน 2 หมื่นก็มี แต่ส่วนใหญ่เฉลี่ยที่ 4-7 หมื่นบาทต่อเดือน
และมีรายได้จากการเฉลยหนังสือข้อสอบขายอีกจำนวนนึงต่อปี และตอนนี้กำลังเปิดร้านเล็กๆอยู่ย่านที่กวดวิชา ขายพวกน้ำ/กาแฟถุงกระดาษโบราณ และพวกของทอด เพิ่งเปิดได้ประมาณ 2 เดือน รายได้ก็พอครอบคลุมรายจ่าย แต่กำไรไม่เยอะ เพราะลงไปที่ค่าจ้างลูกจ้างเป็นส่วนใหญ่ (ไม่มีเวลาขายเอง)
ผมไม่มีภาระอะไร มีแต่บัตรเครดิต แต่จ่ายเต็มตลอด ไม่เคยจ่ายขั้นต่ำ
ค่าใช้จ่ายคงที่ต่อเดือน ก็เป็นค่าเช่าตึกสอน กับค่าหอ น้ำไฟ ให้แม่ เดือนนึงประมาณ 1 หมื่นห้าพันบาท
ตอนนี้เริ่มอยากมีที่อยู่เป็นของตัวเอง แต่ไม่มีไลฟ์สไตล์ในการที่จะอยู่บ้าน ชอบอยู่แนวคอนโดมากกว่า (อาจชินมาตั้งแต่อยู่หอตอนเป็นนศ.)
พ่อแม่ ไม่มีบ้านเป็นของตัวเอง (พวกเราอยู่บ้านพักข้าราชการของพ่อมาโดยตลอด) แต่ปัจจุบัน ไปอาศัยกับพี่ชายได้ พี่ชายเป็นหมอ ซื้อบ้านไว้แล้วที่จ.ใกล้เคียง แต่จริงๆก็อยากซื้อบ้านไว้ที่เชียงใหม่ ให้พ่อแม่อยู่เหมือนกัน
ผมคิดว่าผมผ่อนดาวน์ไหว (ประมาณสองแสน ) คอนโดที่มองไว้ราคาประมาณไม่เกิน 2.5 ล้าน แต่ปัญหาคือ ผมกลัวกู้ไม่ผ่าน และกลัวความไม่แน่นอนของรายได้ (แต่ก็พยายามหารายได้เพิ่มจากช่องทางอื่นๆ) ถ้ารอต่อไปอีกสักหลายปี กลัวราคาสูงขึ้น ซื้อไม่ไหว หรือได้ที่ถูกใจยาก แพงไป ซื้อตอนช่วงนี้ อาจขายได้กำไรในอนาคตได้
ขอบคุณหลายๆท่านที่มาสเนอมุมมองครับ ขอบคุณมากๆ