หมู่บ้านที่ผมอยู่มี3 เฟส เฟสที่1 เป็น townhome ประมาณ60 หลัง ก่อสร้างเเล้วเสร็จเเละขายหมดเเล้ว เฟสที่2เป็นcondoสร้างเเล้วเสร็จ เหลือประมาณ10กว่าห้องที่ยังไม่มีผู้ซื้อ เฟสที่3 เป์นตึกเเถวอาคารพาณิชย์กำลังก่อสร้างอยู่  ทั้ง3เฟสใช้สาธารณูโภคร่วมกัน ผมจะถามเฉพาะในส่วนของtownhome เท่านั้น ในตอนที่ทำสัญญาซื้อขายนั้นมีการจ่ายค่าส่วนกลางกันเป็นรายปีตามที่เจ้าของโครงการกำหนด หรือยกเว้นกี่ปีเเล้วเเต่โปรโมชั่นของโครงการ ปัจจุบันครบกำหนดรายปีค่าส่วนกลางตามสัญญาเเล้ว เจ้าของโครงการได้มีใบเเจ้งหนี้ให้เจ้าบ้านไปชำระหากไม่ไปชำระจะปรับเดือนละ100บาท ซึ่งผมเห็นว่ามันไม่น่าจะถูกต้องเนื่องจากยังไม่ปิดโครงการ จึงขอสอบถามท่านผู้รู้ครับว่า เจ้าของโครงการมีสิทธิจัดเก์บส่วนกลางหรือไม่(โครงการยังปิด) ค่าส่วนกลางที่เก็บไปเเล้วสามารถนำมาเเสดงค่ารายรับ รายจ่ายได้หรือไม่ ขอบคุณล่วงหน้าทุกๆความคิดเห็นครับ