โฉนดนี้เริ่มแรกเป็นของ นาย ก.  โดยได้ยกให้ ลูกสาว (ลูก ก.)  หลังจากนั้นลูกได้ให้ สิทธิ์เก็บกินตลอดชีวิต กับ นาย ก.
หลังจากนั้น  ลูกสาว จึงได้นำโฉนดนี้ไปจำนองให้กับคนอื่น (xyz)  โดยมีการวงเล็บว่า ระหว่างสิทธิเก็บกินตลอดชีวิต
อยากจะทราบว่า

1.คำว่าสิทธิ์เก็บกินตลอดชีวิต นี้หมายถึงอะไรครับ ประมาณว่าถ้าที่ดินนี้ให้เช่าได้ ตัวนาย ก. ก็จะมีส่วนตรงนี้ด้วยใช่ไหม

2. ถ้าผมรับขายฝากที่ดินแปลงนี้แล้ว นาย ก. ยังจะมีสิทธิ์เข้ามามีผลประโยช์นในที่ดินนี้อีกหรือไม่
คือไม่สบายใจ ถ้ารับฝากมาแล้ว นาย ก. จะเข้ามาอ้างกรรมสิทธิอะไรในที่ดินไหม

ขอบคุณครับ