ผมเริ่มสร้างบ้านที่เชียงใหม่..
โดยเริ่มลงเสาตั้งเเต่ปลาย กค. ปีที่เเล้ว..
นับมาจนวันนี้ก้ได้ 8 เดือนเเล้วครับ

งานต่างๆเริ่มเป็นรูปเป็นร่างเเล้ว
ล่าสุดโครงการให้ลองเข้าไปตรวจดู เลยได้มีโอกาสลองไฟไปด้วย..

ที่ผ่านมา ... ก้มีปัญหาต่างๆเหมือนเพื่อนๆในห้องนี้
เมื่อก่อนผมเล่นห้อง บลูเเพลนเน็ต.
เเต่พอเริ่มคิดจะมีบ้านก้ลองเข้ามาหาข้อมูลในห้องนี้ดูคับ
ซึ่งมีประโยชน์มากๆ สำหรับคนที่ไม่มีความรู้ทางด้านนี้มาก่อนเลย
ได้ทั้งคำเเนะนำ คำตอบ เเละ ความรู้ดีดีมากมาย..

ผมอาจจะโชคดี ที่เจอเเต่เรื่องดีดีตอนทำบ้านมาตลอด
ทั้งโครงการ sale ขายบ้าน โฟร์เเมน ช่าง..เเละเพื่อนบ้าน
เลยทำให้ปัญหาต่างๆค่อยๆได้รับการเเก้ไขไปทีละจุด..
เเต่ก้ไม่ 100% นะคับ เอาว่าทุกคนรับได้ .. ^^

ผมของเเนะนำเพื่อนๆที่จะเริ่มสร้างบ้าน หรือ กำลังหาโครงการบ้านอยู่ในตอนนี้นะคับ
1.อย่ารีบตัดสินใจในการเลือกโครงการ..
เเนะนำให้ศึกษาเเละดูโครงการต่างๆอย่างน้อย 5-10 โครงการคับ อาจไม่ต้องไปดูทั้งหมดเเต่ต้องมีรายละเอียดพอให้ตัดสินใจ เเล้วเลือกที่โดนใจ สัก3-4ที่
โดยควรดูองค์ประกอบในหลายๆเรื่องครับ ทั้งราคา รายละเอียดการจ่ายเงิน ผ่อน ดาวน์ ส่วนลด ของเเถม
รวมไปถึง ความมั่นคงหรือไว้ใจได้ของโครงการ...
ของผมเป็นโครงการbrand local ครับ ไม่ได้ชื่อดังอะรัย
ดังนั้นผมจึงต้องตรวจสอบเป็นอย่างมาก...
ซึ่งภายในโครงการตอนไปดูนั้น มีโครงการเเรกเสร็จไปเรียบร้อยเมื่อ 5  ปีที่เเล้ว..
เเละขายหมดไม่มีปัญหาอะรัยตามมา
สระว่ายน้ำ ฟิตเนสก็สร้างเสร็จเเล้ว เปิดใช้เเล้ว เลยสบายใจ.. ผมว่าเรื่องนี้ก้สำคัญมาก..เพราะหลายโครงการบอกว่าจะสร้าง เเต่สุดท้ายก้ไม่ได้ทำ กลายเป็นที่สร้างบ้านของเจ้าของโครงการไปก้มีคับ

ส่วนเรื่องทำเลก้สำค้ญเหมือนกันครับ.
ต้องสะดวก เวลาเดินทางไปเรียน ทำงาน
รอบๆโครงการควรมี ตลาด วัด supermarket เล็กๆ ..
ก้จะสะดวกครับ  ซึ่งจะชอบเเบบชุมชนคนเยอะ หรือเเบบเงียบสงบก้เเล้วเเต่.
สำหรับผมโครงการเข้ามาจากถนนใหญ่ประมาน 1 กม.เเล้วลึกจากทางเข้าไปอีก ทำให้ค่อนข้างเงียบเเละสงบมากๆๆๆ
เเต่ไม่ต้องกลัว ความเจริญจะตามไปหาท่านเองครับ..
เพราะตอนนี้มี seven หน้าโครงการเป็นที่เรียบร้อย..
ใครไม่ชอบคนพลุกพล่าน ไม่เเนะนำโครงการบ้านที่มีอาคารพานิชย์อยู่ด้านหน้านะคับ
เพราะส่วนใหญ่จะเปิดเป็นร้านขายของ ทำให้มีคนเข้าออกตลอดเวลา..

2. ในช่วงที่เริ่มก่อสร้างถ้ามีเวลาเข้าไปตรวจบ้านบ้างก้จะดีนะคับ..
โครงการผมสามารถให้เข้าไปดูได้ตลอดเวลาที่ก่อสร้าง.
เราควรขอเเบบเเปลนบ้าน ไฟฟ้า ประปา ทางโครงการไว้ด้วย ถ้าทำได้ เพราะมีประโยชน์มากในการตรวจสอบ..

ผมเข้ามาตรวจบ้านประมาน 1-2อาทิตย์ครั้งนึง .
มาตอนเเรกๆก้งงๆเพราะไม่รู้จะดูอะรัย.
เลยต้องมาหาข้อมูลในห้องนี้เเหละครับ.
เวลาตรวจควรมีเป้าหมายว่าอาทิตย์นี้จะดู จะตรวจอะรัยบ้าง..
อุปกรณ์ที่จำเป็นคือ สมุดจด กล้อง สายวัด หมวก(กันร้อน) เเล้วก้ถุงเก็บขยะรอบๆบ้าน..
ถ้าผมเจออะรัยเเปลกๆ หรือไม่ตรงตามเเบบ ก้จะเเจ้งช่างเลยครับ..
ดังนั้น เบอร์ติดต่าง sale ขาย เเละช่างโฟร์เเมนจึงจำเป็นมากตอนสร้างบ้าน
ถ้ามี line ให้แอดกันเป็น freind ไปเลยครับ
มีอะรัยปุ๊ป โทรเลย..จะได้ไม่ลืม.
อะไรเเก้ได้ ทางโครงการของผมจะเเก้ให้เลย..
เเต่อย่างที่บอก ความผิดพลาดมันเกิดขึ้นเสมอ..
บางอย่างก้เเก้ได้ บางอย่างก้ต้องพบกันครึ่งทางครับ
..ทุกอย่างต้องถ่าย ต้องจดไว้เป็นหลักฐานให้หมด..

3. ความสัมพันธ์อันดีกับโครงการเเละเพื่อนบ้าน..
เรื่องนี้เป็นสิ่งที่ผมกลัวมากกกกกกกกกๆๆๆๆๆ ที่สุดก่อนสร้างบ้าน.เพราะมาอ่านรีวิวเจอหลายๆโครงการชื่อดังทำกับลูกค้าเเล้ว สยองเลย..

โครงการผมเป็นเเบรนด์ของเชียงใหม่..
ทำให้การคุย ติดต่อ สื่อสารกันค่อนข้างง่ายกว่าโครงการใหญ่ที่ได้ไปเจอมา.
เเละนี่ก้เป็นอีกปัจจัยนึงที่ทำให้ผมเลือกที่นี่..

ทุกอาทิตย์เวลาเข้าไปดูบ้าน จะต้องเเวะทำไปที่ office. เพื่อเจอ sale สถาปนิก โฟว์เเมน.. เเล้วบอกปัญหาที่เราเจอให้ฟัง.
ช่วงเเรกก้กล้าๆ กลัวๆ ว่าจะโดนว่าเราเรื่องมาก..เเต่ตอนนี้เลยกลายเป็นว่าคุยกันเเทบทุกเรื่องได้สนิทใจ.
เหมือนมีอะรัยช่วยกันได้ก้ช่วยกันไป..

บางอย่างก้ต้องยอมเจอคนละครึ่งทาง
ปัญหามีมาตลอด ทั้งปูกระเบื้องผิด โครงสร้างผิด ติดประตูผิด... อีกมากมาย
เเต่ต้องหาข้อสรุปเเต่ละปัญหาให้ได้เร็วเเละดีที่สุด
คือ เอาเป็นว่าอย่ามีปัญหากับทางโครงการเป็นอันสบายใจครับ
ซึ่งเรื่องเเบบนี้ผมว่า..ถ้ามีผู้ใหญ่ไปด้วยอาจจะช่วยได้บ้าง..

เอาเบื้องต้นเท่านี้ก่อน....ถ้ามีเวลาจะทำรีวิวขั้นตอนการสร้างบ้านอีกทีนะครับ.

ขอบคุนเพื่อนๆชายคาอีกครั้งครับ..